Huis te koop - Jumet VBD81025

Rue Joseph Wauters 92 6040 Jumet

440 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 361
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Joseph Wauters 92 6040 Jumet

Ben je op zoek naar Huis te koop - Jumet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een bijzonder vastgoed met zowel woon- als zakelijke mogelijkheden? Deze prachtige woning gelegen aan de Rue Joseph Wauters 92 in Jumet biedt precies dat en meer. De residentie wordt aangeboden voor €440.000 en combineert elegantie, functionaliteit en rendement, waardoor het een unieke kans vormt voor zowel investeerders als privépersonen die een kwaliteitsvolle woning wensen te combineren met een stabiele inkomstenstroom. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 361 m², verdeeld over twee verdiepingen, waarbij de originele architecturale details harmonieus worden gecombineerd met moderne renovaties. De leefruimte omvat een elegant ontvangsthal, een ruime eetkamer, een volledig uitgeruste moderne keuken, drie grote slaapkamers, een apart toilet, een garage van 35 m² en grote kelders die talloze gebruiksmogelijkheden bieden. Dit alles wordt omringd door een groot tuinperceel van bijna 1.000 m² met terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een professionele praktijkruimte die momenteel wordt verhuurd aan een erkend orthodontiekantoor. Deze commerciële ruimte is uitstekend ingericht en voorziet in een wachtkamer, acht kabinetten/werkruimtes, drie bureaus, vier aparte toiletten, een keuken en extra bergruimtes. Het verhuurd gedeelte genereert reeds een stabiel inkomen via een huidig huurcontract, wat het geheel nog rendabeler maakt en een aantrekkelijke investering biedt voor wie niet alleen op zoek is naar een woning, maar ook naar een veilige bron van passief inkomen. Het geheel wordt verwarmd via een warmtepomp, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en een gunstig EPC-label D met een verbruik van 320 kWh/m² per jaar. De woning heeft vier gevels, twee verdiepingen en is voorzien van alle noodzakelijke certificaten zoals het elektrische keuringsattest. De locatie in Jumet biedt verschillende voordelen: dicht bij lokale voorzieningen, goede bereikbaarheid en een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen of professionelen die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. Met een grote tuin en een ruime garage biedt deze woning zowel privacy als praktische gemakken. De mogelijkheid om het professionele gedeelte verder te exploiteren of te personaliseren maakt deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk voor diverse kopers. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om een bezoek te plannen door contact op te nemen via het nummer Tel 071/810.888 . Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een karaktervolle woning met een bestaande zakelijke activiteit in een gewilde omgeving in Jumet. Neem snel contact op voor meer informatie of om uw voorstel te doen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 440 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

361 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

995 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

995 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

320 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220927023677

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD81025 Ref. verkoper: 9264 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. G. Du Service Les Petits Calins

233 m 46'' 233 m 28'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

414 m 1' 22'' 414 m 46'' 414 m 5' 414 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Waloupi

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 739 m 11' 908 m 11'

Middelbare scholen

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

2,6 km 11' 3,5 km 4' 2,3 km 22' 2,6 km 32'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,1 km 4'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

6,4 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

391 m 5'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

655 m 8'

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

655 m 8'

Treinstations

Le Campinaire

3,1 km 13' 3,6 km 4' 2,7 km 29' 3,1 km 37'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,5 km 22' 7,8 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

6,4 km 8'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

7,3 km 24' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Winkels

Aldi Fleurus

1,6 km 6' 1,6 km 2' 5'' 1,2 km 12' 1,6 km 20'

Intermarché Fleurus

2,2 km 7' 2,2 km 2' 46'' 1,5 km 15' 2 km 23'

Lidl Châtelet

2,5 km 8' 2,8 km 3' 1,8 km 14' 2,4 km 29'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

10,5 km 8'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

7,4 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

19,5 km 23'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,6 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

29,9 km 24'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

29,9 km 21'

Golfen

Golf La Bruyère

16,4 km 21'

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 21 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Leuven bereiken. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 4 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is toegankelijk in 7 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rivage De Boubier") is 8 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tumelaire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 87 minuten afstand te voet.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Le Campinaire" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Onderwijs

T. G. Du Service Les Petits Calins is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Communale Waloupi" en bevindt zich op 11 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus" is 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Fleurus (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Fleurus (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Châtelet (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 21 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 23 minuten rijden.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op24 minuten rijden.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".De "Golf La Bruyère"golfbaanligt op 21 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 9 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

4324d5eeedf94a47b6a66dcd0e010af4.pdf

Download