Huis te koop - Jumet VBD81025

Bent u op zoek naar een bijzonder vastgoed met zowel woon- als zakelijke mogelijkheden? Deze prachtige woning gelegen aan de Rue Joseph Wauters 92 in Jumet biedt precies dat en meer. De residentie wordt aangeboden voor €440.000 en combineert elegantie, functionaliteit en rendement, waardoor het een unieke kans vormt voor zowel investeerders als privépersonen die een kwaliteitsvolle woning wensen te combineren met een stabiele inkomstenstroom. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 361 m², verdeeld over twee verdiepingen, waarbij de originele architecturale details harmonieus worden gecombineerd met moderne renovaties. De leefruimte omvat een elegant ontvangsthal, een ruime eetkamer, een volledig uitgeruste moderne keuken, drie grote slaapkamers, een apart toilet, een garage van 35 m² en grote kelders die talloze gebruiksmogelijkheden bieden. Dit alles wordt omringd door een groot tuinperceel van bijna 1.000 m² met terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een professionele praktijkruimte die momenteel wordt verhuurd aan een erkend orthodontiekantoor. Deze commerciële ruimte is uitstekend ingericht en voorziet in een wachtkamer, acht kabinetten/werkruimtes, drie bureaus, vier aparte toiletten, een keuken en extra bergruimtes. Het verhuurd gedeelte genereert reeds een stabiel inkomen via een huidig huurcontract, wat het geheel nog rendabeler maakt en een aantrekkelijke investering biedt voor wie niet alleen op zoek is naar een woning, maar ook naar een veilige bron van passief inkomen. Het geheel wordt verwarmd via een warmtepomp, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en een gunstig EPC-label D met een verbruik van 320 kWh/m² per jaar. De woning heeft vier gevels, twee verdiepingen en is voorzien van alle noodzakelijke certificaten zoals het elektrische keuringsattest. De locatie in Jumet biedt verschillende voordelen: dicht bij lokale voorzieningen, goede bereikbaarheid en een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen of professionelen die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. Met een grote tuin en een ruime garage biedt deze woning zowel privacy als praktische gemakken. De mogelijkheid om het professionele gedeelte verder te exploiteren of te personaliseren maakt deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk voor diverse kopers. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om een bezoek te plannen door contact op te nemen via het nummer Tel 071/810.888 . Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een karaktervolle woning met een bestaande zakelijke activiteit in een gewilde omgeving in Jumet. Neem snel contact op voor meer informatie of om uw voorstel te doen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder