Huis te koop - Ham-sur-Heure-Nalinnes VBD22157

Rue de Jamioulx 48 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

Voorstel vanaf 75 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD22157

  • 1 Slaapkamer(s)
Rue de Jamioulx 48 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham-sur-Heure-Nalinnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze te renoveren woning gelegen in Ham-sur-Heure-Nalinnes, ideaal voor wie zelf een woning naar eigen wensen wil vormgeven. Deze residence biedt een praktische indeling met een ruime woning op een perceel van 145 m². Aan de voorzijde bevindt zich een garage, wat extra gemak biedt voor parking en opslag. De woning beschikt over een inkomhal met apart toilet, een gezellige woonkamer gecombineerd met eetruimte en een semi-gedeeltelijke uitgeruste keuken, wat een praktische basis vormt voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er een veranda die extra leefruimte toevoegt en een toegang tot de tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping is er een grote slaapkamer, een nachthal en een bergruimte, ideaal voor het organiseren van uw persoonlijke spullen. De zolder biedt nog extra opslagruimte en de tuin voegt een aangename buitenruimte toe. De woning bevindt zich in een rustige omgeving in Ham-sur-Heure-Nalinnes, met een goede toegankelijkheid tot lokale voorzieningen en verbindingen. De ligging is aantrekkelijk voor wie rust zoekt, maar toch dicht bij de stedelijke voorzieningen wil blijven. Het huis staat momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor het geschikt is voor zowel investeerders als privé-eigenaars die hun eigen renovatieproject willen realiseren. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 688 kWh/m²/jr, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht vereist is voor energie-efficiëntie bij de renovatie. Het kadastraal inkomen bedraagt 365 euro, zonder btw-plicht, waardoor dit vastgoed een interessante aankoop vormt binnen het segment van betaalbare woningen. Deze woning wordt aangeboden tegen een scherpe prijs van 75.000 euro, wat het tot een aantrekkelijke kans maakt voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar betaalbaar vastgoed in de streek. Met een solide basis en de mogelijkheid tot personalisatie, biedt deze woning tal van mogelijkheden om er uw eigen stukje paradijs van te maken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop en helpen u graag de juiste stappen te zetten richting uw nieuwe woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 75 000 €
  • Kadastraal inkomen: 365 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Zolder

Ja

Garage

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

145 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

688 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250826008246

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD22157 Ref. verkoper: AdId:287089 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. H.

530 m 2' 9'' 965 m 1' 14'' 530 m 6' 530 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

364 m 1' 12'' 364 m 31'' 364 m 4' 364 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

364 m 1' 12'' 364 m 31'' 364 m 4' 364 m 4'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

7,1 km 29' 7,8 km 10' 6,1 km 32' 7,1 km 1º 25'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

12,5 km 14'

Bus

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

105 m 1' 16''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

744 m 9'

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

3 km 36'

Treinstations

Beignée

819 m 2' 44'' 818 m 1' 38'' 680 m 10' 819 m 10'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

16,3 km 1º 17,8 km 17' 13,9 km 1º 6'

Laadstations

Partners House

10,4 km 13'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

9,7 km 38' 8,2 km 31' 9,5 km 1º 54'

Winkels

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

2,2 km 9' 2,3 km 3' 1,8 km 19' 2,2 km 26'

Intermarché Gozée

4,5 km 20' 5,5 km 6' 2,7 km 25' 4,2 km 51'

Shop & Go Thuin Gozee

4,5 km 20' 5,5 km 7' 2,8 km 28' 4,4 km 53'

Pretparken

Bois Du Cazier

10 km 12'

Musea

Musée De La Photographie

7,4 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

10,8 km 14'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

11,3 km 14'

Boottochten

Crocodile Rouge

21,7 km 25'

Kastelen

Tour Salamandre

18,9 km 19'

Golfen

Ragnies Golf Club

12,1 km 14'

Nabijgelegen steden

Brussel is 57 minuten rijden met de auto. In 40 minuten kun je Charleroi bereiken. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Bergen bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Ham-Sur-Heure (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Gozée (6 minuten rijden), Shop & Go Thuin Gozee (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je maar 14 minuten om bij de snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te komen.Brussels South Charleroi Airport is 17 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 66 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Charleroi-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 114 minuten afstand te voet.Een SNCB-station ("Beignée") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Partners House") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Notre-Dame", in minder dan 10 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "M. H." binnen 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 25 minuten : "Crocodile Rouge".Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (10 minuten rijden).U vindt een "Bois Du Cazier" op 12 minuten afstand met de auto.Het "Tour Salamandre" kasteel is 19 minuten rijden.De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 14 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Imprimerie" bevindt zich op 14 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen