Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen aan de Rue Stohlbour 2 in Gonderange, een exclusief project dat perfect inspeelt op de wensen van moderne kopers die op zoek zijn naar hoogwaardige afwerking en optimale comfort. Deze ruime woning biedt een totale oppervlakte van circa 160 m², waarvan ongeveer 139 m² woonoppervlakte, gesitueerd op een privéperceel van ongeveer 4 are. De woning combineert elegantie met functionaliteit en is ontworpen met oog voor detail, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die comfort en stijl willen combineren. De woning wordt momenteel onder constructie gezet en biedt tal van mogelijkheden voor personalisatie, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Conform de moderne bouwstandaarden beschikt dit vastgoed over een volledige betonnen structuur voor betere isolatie, triple beglazing, elektrische rolluiken, een warmtepompboiler met vloerverwarming en dubbele ventilatie (VMC), wat resulteert in een energielabel AA. De afwerking kan aangepast worden met vloerbedekkingen naar keuze en tot een maximale waarde van 65 euro per vierkante meter, exclusief btw en plaatsing. Binnen biedt de woning een ruim en open concept met een grote living- en eethoek die direct toegang geeft tot een terras van ongeveer 16 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. De uitgeruste keuken is niet inbegrepen, maar is opengewerkt en naadloos verbonden met de leefruimte. Op het gelijkvloers vinden we ook een apart toilet, een bergruimte en een garage voor één auto, aangevuld met parking op de oprit. De eerste verdieping huisvest drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, evenals nog een extra badkamer, een technische ruimte, een berging en een wasruimte. Het gelijkvormigheidscertificaat is type EPC-A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke constructie die bovendien comfort garandeert dankzij vloerverwarming en hoogwaardige isolatie. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: vlakbij het Lycée International Lenster, in een louter residentiële wijk die rust en privacy biedt, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Gonderange is bekend om zijn rustige sfeer en landelijke charme, perfect voor wie de balans zoekt tussen natuurlijke omgeving en moderne voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €1.120.000 inclusief BTW, met toepasselijke notariële kosten op de grondwaarde en een directe toepassing van het btw-tarief van 3%. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij begeleiden u graag bij elke stap naar uw nieuwe thuis in Gonderange.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan