Deze prachtige nieuwe woning te koop in Gonderange bevindt zich in een exclusief residentiële wijk en biedt een totaaloppervlakte van ongeveer 160 m², waarvan circa 139 m² bewoonbare ruimte, gelegen op een privéperceel van circa 4 are. De woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor moderne leefcomforts en luxe afwerking. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en eetkamer met directe toegang tot het terras van ongeveer 16 m² en de achtertuin van 300 m². De open keuken, nog niet uitgerust, grenst aan de eetkamer en geeft eveneens rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Verder is er een praktische berging voorzien en een garage voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master suite met een eigen badkamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer, een wasruimte, een technische ruimte en een tweede berging aanwezig. De woning beschikt over hoogstaande energievoorzieningen met een energieprestatiecertificaat van klasse AA. Dit wordt gegarandeerd door de volledig in beton uitgevoerde constructie met uitstekende akoestische isolatie, vloerverwarming via een warmtepompketel, driedubbel glas met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. De badkamers zijn volledig ingericht met meubilair inbegrepen en er is keuzevrijheid voor de vloerbekleding tot een bedrag van 65 euro per m² exclusief btw en plaatsing. De residentie is gelegen in de directe nabijheid van het Internationaal Lycée Lenster, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen die belang hechten aan kwalitatief onderwijs in de buurt. De plannen van het huis kunnen aangepast worden aan uw persoonlijke wensen binnen de technische vereisten. Notariskosten zijn van toepassing op het aandeel van het perceel en het gunstige btw-tarief van 3% wordt rechtstreeks toegepast op de aankoopprijs van 1.120.000 euro. Deze woning combineert modern wooncomfort met een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en kwaliteit in Gonderange. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact op te nemen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Stohlbour, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Dommeldange" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 10 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Open Immovlan