Huis te koop - Souvret VBD97493

Rue du Fort 4 6182 Souvret

175 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 133
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Fort 4 6182 Souvret

Ben je op zoek naar Huis te koop - Souvret?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante residentie in Souvret combineert functionaliteit, comfort en karakter, en vormt een uitstekende keuze voor gezinnen of jonge koppels die op zoek zijn naar een betaalbare en meteen bewoonbare woning. Gelegen aan de Rue du Fort 4, biedt dit goed onderhouden huis een woonoppervlakte van ongeveer 133 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, met drie slaapkamers en een extra bureau of tweede salonruimte. Recentelijk grotendeels gerenoveerd, straalt deze woning een warme sfeer uit, mede dankzij de natuurlijke lichtinval, gezellige woonkamer met een functionele open haard en een moderne, volledig uitgeruste keuken met eethoek. De indeling is praktisch en doordacht, met een inkomhal die uitnodigt tot verdere verkenning, een eerste badkamer met douche, en boven drie comfortabele slaapkamers plus een extra ruimte die gebruikt kan worden als kantoor of ontspanningsruimte. De tweede badkamer op de verdieping geeft extra comfort, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte en een garage zorgen voor extra gemak. Buiten biedt de woning parkeermogelijkheden en een garage, zodat u nooit op zoek hoeft te gaan naar een parkeerplek. De technische staat van het goed is eveneens uitstekend, met een isolerende dakbedekking van keramische dakpannen, nieuwe PVC-kozijnen met dubbele beglazing en elektrische installaties die gecertificeerd zijn door erkende instanties. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €175.000, zonder btw, wat een goede verhouding biedt tussen prijs en kwaliteit voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in de regio. De ligging in Souvret zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving, terwijl alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De woning ligt niet in overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft. De goede EPC-score van 282 kWh/m²/jaar onderstreept de energieprestaties van het huis, dat zich klaar maakt om direct betrokken te worden. Gebouwtechnisch voldoet het aan de huidige normen, en de recent vernieuwde ramen en goede isolatie zorgen voor een stevige basis voor comfortabel wonen. Of u nu uw eerste woning zoekt of een praktische investering in uw toekomst, deze woning biedt alles wat u nodig hebt: ruimte, licht, charme én een gunstige prijs. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit aantrekkelijke aanbod wacht op u. Wacht niet te lang, want woningen zoals deze zijn zeer gewild en snel verkocht. U bent van harte welkom om deze mooie woning te komen bekijken en de mogelijkheden te ontdekken die deze woning u biedt in het hart van Souvret.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

133 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

282 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250423041749

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD97493 Ref. verkoper: 25347 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ilot Calin

166 m 33'' 166 m 19'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Kleuterscholen

École Fondamentale Communale De La Cité

862 m 2' 52'' 862 m 1' 43'' 604 m 10' 835 m 10'

Basisscholen

École Fondamentale Communale De La Cité

862 m 2' 52'' 862 m 1' 43'' 604 m 10' 835 m 10'

Middelbare scholen

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

3,2 km 14' 3,7 km 4' 2,7 km 27' 3,2 km 39'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,3 km 5'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,9 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

320 m 4'

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

320 m 4'

TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

320 m 4'

Treinstations

Forchies

3 km 12' 4,1 km 5' 2,3 km 22' 3 km 37'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

9,1 km 46' 9,7 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

6,8 km 8'

Autodelen

Cambio - Tirou

8,8 km 31' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Winkels

Proxy Delhaize Forchies-La-Marche

2 km 7' 3 km 3' 1,7 km 19' 2 km 23'

Okay Courcelles

2,1 km 7' 2,5 km 2' 50'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Aldi Courcelles

3 km 10' 3 km 4' 2 km 31' 2,9 km 35'

Pretparken

Bois Du Cazier

16,1 km 12'

Musea

Musée De La Photographie

12,9 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,5 km 14'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

11,8 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

19,6 km 17'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

16,2 km 15'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

19,5 km 19'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "L'Ilot Calin" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets" is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 14 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "École Fondamentale Communale De La Cité", 3 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Een SNCB-station ("Forchies") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) duurt 7 minuten.Bij het "Cambio - Tirou" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 104 minuten lopen.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Er is een boottocht op slechts 17 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 19 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 14 minuten met een auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 15 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Forchies-La-Marche (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Courcelles (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Courcelles (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Er zijn slechts 15 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is 32 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

7fa7a2d9b4e046ad8cd78b0b3d472d3d.pdf

Download