Huis te koop - Bouffioulx VWD16202 Verkocht

Rue de Presles 45 6200 Bouffioulx

Voorstel vanaf 125 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD16202
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 76 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Presles 45 6200 Bouffioulx
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bouffioulx?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te koop in Bouffioulx, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerd vastgoed met praktische en moderne voorzieningen. Gelegen aan Rue de Presles 45, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 76,22 m² en een totale bebouwde oppervlakte van 124 m², inclusief een kelder en een ruime zolder. De woning werd recent volledig vernieuwd, waardoor u meteen kunt instappen zonder zorgen over renovaties. Het betreft een instapklare woning die ideaal is voor zowel particulieren als professioneel gebruik, dankzij de goede staat en de recente updates. De woning is goed onderhouden en beschikt over een efficiënte gasverwarming met een nieuwe condenserende boiler van 2025, wat gunstig is voor het energieverbruik en de kosten. Binnen biedt deze woning twee slaapkamers en een comfortabele indeling die aansluit bij het moderne wooncomfort. De keuken, volledig uitgerust en in Amerikaanse stijl, heeft een oppervlakte van ongeveer 7 m² en is verbonden met de eetkamer, waardoor een open en sociale sfeer ontstaat. De badkamer van 4 m² is voorzien van hedendaags sanitair en de woning beschikt over een apart gastentoilet. Het ruime zoldergedeelte van 30 m² is verwarmd en kan worden gebruikt als extra opslagruimte of een creatieve werkplek. De kelder van 19 m² biedt voldoende opbergruimte en is ideaal voor het bewaren van uw spullen. De woning is verder uitgerust met dubbele PVC-ramen, elektrische installatie conform de regelgeving en een dak met tegels, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en energie-efficiëntie. De locatie in Bouffioulx biedt diverse voordelen: het is een rustige omgeving die toch nabij belangrijke voorzieningen ligt, zoals winkels, scholen en toegangswegen. Deze woning ligt niet in een overstromingsgebied en is aangesloten op alle nutsvoorzieningen zoals riolering, water en gas. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €125.000, met een kadastraal inkomen van €312 en zonder BTW-kosten. U kunt deze woning onmiddellijk kopen voor €140.000 of een bod uitbrengen vanaf €125.000. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit is een unieke kans om in een recent gerenoveerd huis te investeren dat klaar is voor bewoning of gebruik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 125 000 €
  • Kadastraal inkomen: 312 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

76 m²

Totale oppervlakte

124 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

19 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

30 m²

Veranda

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

36181 kWh/jaar

EPC-referentie

20231002009074

Geldigheidsdatum EPC

02/10/2033

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16202 Ref. verkoper: presles45 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s.

411 m 1' 22'' 411 m 49'' 411 m 5' 411 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

536 m 2' 4'' 1,4 km 2' 12'' 419 m 5' 419 m 5'

Basisscholen

Groupe Scolaire Des Hayettes-Solvay

705 m 2' 37'' 1,6 km 2' 32'' 588 m 7' 588 m 7'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,9 km 13' 2,5 km 4' 1 km 21' 1,8 km 21'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

8,9 km 9'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

315 m 4'

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

315 m 4'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

1,2 km 15'

Treinstations

Châtelet

2,8 km 10' 3 km 5' 2,1 km 22' 2,7 km 33'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

10,7 km 39' 12,9 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

2,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

7,8 km 26' 0 m 0'' 7,6 km 1º 32'

Winkels

Lidl Bouffioulx

925 m 3' 925 m 1' 34'' 719 m 11' 915 m 12'

Delhaize Bouffioulx

990 m 3' 990 m 1' 39'' 778 m 12' 980 m 12'

Comarché Chatelet

2 km 7' 2,4 km 4' 1,5 km 21' 1,7 km 22'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

5,2 km 5'

Musea

Musée Du Verre

9,5 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

18 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

1,5 km 2' 18''

Boottochten

Crocodile Rouge

32,3 km 29'

Kastelen

Château De Bioul

24,8 km 27'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

28 km 22'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée, TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre) met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een halte op 15 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 24 minuten met de auto. In 40 minuten kun je Bergen bereiken. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. Het kost je 32 minuten om naar Charleroi te fietsen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Bouffioulx (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Bouffioulx (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Chatelet (22 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 29 minuten : "Crocodile Rouge"."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 27 minuten rijden.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Du Verre" museum bereiken.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Groupe Scolaire Des Hayettes-Solvay" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" is 21 minuten te voet.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s." vinden op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Châtelet": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 22 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rivage De Boubier") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 9 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 10 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Tumelaire" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 92 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen