Huis te koop - Bouffioulx VWD16202

Rue de Presles 45 6200 Bouffioulx

Voorstel vanaf 125 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD16202
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 76 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Presles 45 6200 Bouffioulx
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bouffioulx?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te koop in Bouffioulx, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerd vastgoed met praktische en moderne voorzieningen. Gelegen aan Rue de Presles 45, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 76,22 m² en een totale bebouwde oppervlakte van 124 m², inclusief een kelder en een ruime zolder. De woning werd recent volledig vernieuwd, waardoor u meteen kunt instappen zonder zorgen over renovaties. Het betreft een instapklare woning die ideaal is voor zowel particulieren als professioneel gebruik, dankzij de goede staat en de recente updates. De woning is goed onderhouden en beschikt over een efficiënte gasverwarming met een nieuwe condenserende boiler van 2025, wat gunstig is voor het energieverbruik en de kosten. Binnen biedt deze woning twee slaapkamers en een comfortabele indeling die aansluit bij het moderne wooncomfort. De keuken, volledig uitgerust en in Amerikaanse stijl, heeft een oppervlakte van ongeveer 7 m² en is verbonden met de eetkamer, waardoor een open en sociale sfeer ontstaat. De badkamer van 4 m² is voorzien van hedendaags sanitair en de woning beschikt over een apart gastentoilet. Het ruime zoldergedeelte van 30 m² is verwarmd en kan worden gebruikt als extra opslagruimte of een creatieve werkplek. De kelder van 19 m² biedt voldoende opbergruimte en is ideaal voor het bewaren van uw spullen. De woning is verder uitgerust met dubbele PVC-ramen, elektrische installatie conform de regelgeving en een dak met tegels, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en energie-efficiëntie. De locatie in Bouffioulx biedt diverse voordelen: het is een rustige omgeving die toch nabij belangrijke voorzieningen ligt, zoals winkels, scholen en toegangswegen. Deze woning ligt niet in een overstromingsgebied en is aangesloten op alle nutsvoorzieningen zoals riolering, water en gas. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €125.000, met een kadastraal inkomen van €312 en zonder BTW-kosten. U kunt deze woning onmiddellijk kopen voor €140.000 of een bod uitbrengen vanaf €125.000. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit is een unieke kans om in een recent gerenoveerd huis te investeren dat klaar is voor bewoning of gebruik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 125 000 €
  • Kadastraal inkomen: 312 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

76 m²

Totale oppervlakte

124 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

19 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

30 m²

Veranda

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

36181 kWh/jaar

EPC-referentie

20231002009074

Geldigheidsdatum EPC

02/10/2033

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16202 Ref. verkoper: presles45 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.p.a.s.

411 m 1' 22'' 411 m 49'' 411 m 5' 411 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

536 m 2' 4'' 1,4 km 2' 12'' 419 m 5' 419 m 5'

Basisscholen

Groupe Scolaire Des Hayettes-Solvay

705 m 2' 37'' 1,6 km 2' 32'' 588 m 7' 588 m 7'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,9 km 13' 2,5 km 4' 1 km 21' 1,8 km 21'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

8,9 km 9'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

315 m 4'

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

315 m 4'

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

1,2 km 15'

Treinstations

Châtelet

2,8 km 10' 3 km 5' 2,1 km 22' 2,7 km 33'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

10,7 km 39' 12,9 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

2,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

7,8 km 26' 5,4 km 45' 7,6 km 1º 32'

Winkels

Lidl Bouffioulx

925 m 3' 925 m 1' 34'' 719 m 11' 915 m 12'

Delhaize Bouffioulx

990 m 3' 990 m 1' 39'' 778 m 12' 980 m 12'

Comarché Chatelet

2 km 7' 2,4 km 4' 1,5 km 21' 1,7 km 22'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

5,2 km 5'

Musea

Musée Du Verre

9,5 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

18 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

1,5 km 2' 18''

Boottochten

Crocodile Rouge

32,3 km 29'

Kastelen

Château De Bioul

24,8 km 27'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

28 km 22'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre), TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 2 minuten rijden.De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten afstand met de auto.Het "Musée Du Verre" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Er is een "Crocodile Rouge" op29 minuten rijden.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 27 minuten rijden.

Onderwijs

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 13 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Service D'Accueillantes Du C.p.a.s." op 1 minuut met de auto.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Groupe Scolaire Des Hayettes-Solvay" vinden op 7 minuten loopafstand.Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 5 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Châtelet" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rivage De Boubier") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Tumelaire" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 26 minuten met je fiets.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 9 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 10 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 51 minuten kun je Brussel bereiken. In slechts 11 minuten kun je Charleroi bereiken. Namen is slechts 28 minuten met de auto. Bergen is 40 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Bouffioulx (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Bouffioulx (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Chatelet (22 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen