Huis te koop - Obaix VWD17585

rue de la Station 47 6230 Obaix

Vanaf 350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17585

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 253 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 23 m² Terras
rue de la Station 47 6230 Obaix
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Obaix?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning te koop in Obaix biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en locatie. Gelegen aan de rue de la Station 47, bevindt deze woning zich op een strategische plek, slechts enkele kilometers van Nivelles. Met een vraagprijs van 350.000 euro is dit een ideale investering voor families of koppels die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in een rustige en goed aangesloten omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 253 m² en is gebouwd in 1997, wat garant staat voor een degelijke constructie en moderne voorzieningen. De diepe tuin van 200 m² met zuidwestoriëntatie, aangevuld met een terras van 23 m² in tropisch hardhout, zorgt voor een perfecte buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Voorts biedt de woning een garage van 27 m² met ruimte voor twee voertuigen, uitgerust met een elektrische sectionaalpoort, en nog eens twee parkeerplaatsen op de oprit. De aanwezigheid van een alarmsysteem verhoogt de beveiliging en gemoedsrust. Binnenin wordt het huis gekenmerkt door een volledig uitgeruste keuken van het merk Smidt, die zowel functioneel als aangenaam is om in te koken. Het interieur omvat drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen, evenals een semi-gelijkvloerse zolder die gebruikt kan worden voor het creëren van een ouderslaapkamer of extra livingruimte. Een kantoorruimte op het gelijkvloers biedt de mogelijkheid tot professioneel gebruik of thuiswerken. De woning beschikt verder over dubbele beglazing, gasverwarming zonder vloerverwarming, en is voorzien van verschillende veiligheids- en comfortelementen zoals een alarm en elektrische rolluiken achteraan. De kelder biedt extra opslagruimte, terwijl het goed onderhouden dak en de modernisatie de woning klaar maken voor bewoning. De ligging in Obaix biedt bewoners vele voordelen. Het dorp ligt op korte afstand van Nivelles en andere belangrijke verbindingswegen, waardoor mobiliteit geen probleem is. Daarnaast is er in de onmiddellijke omgeving een kwaliteitsvolle kleuterschool en basisschool, wat het wonen hier bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De nabijheid van openbaar vervoer en hoofdwegen zorgt voor vlotte verbindingen naar grotere steden en andere regio’s. De rustige, landelijke sfeer gecombineerd met goede infrastructuur maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 743 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1997

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

253 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Service appartement

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

23 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

294 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

155 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17585 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. A. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants "sae"

830 m 4' 2 km 2' 13'' 648 m 10' 830 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "ecole Vivante"

946 m 4' 915 m 1' 21'' 795 m 11' 946 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "ecole Vivante"

946 m 4' 915 m 1' 21'' 795 m 11' 946 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Pont-A-Celles

3,3 km 13' 3,8 km 6' 2,7 km 38' 3,3 km 40'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

6,9 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 66 - Frasnes-lez-Gosselies - Rêves - Pont-à-Celles

30 m 21''

TEC Brabant Wallon - 70 - Nivelles - Rosseignies - Buzet

30 m 21''

TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves

30 m 21''

Treinstations

Obaix-Buzet

608 m 3' 498 m 48'' 608 m 7' 608 m 7'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

13 km 49' 16,3 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Shopping Center Nivelles Sud

9,7 km 10'

Autodelen

Cambio - Dodaine

7,7 km 26' 7,1 km 34' 7,6 km 1º 32'

Winkels

Louis Delhaize Pont-À-Celles

2,9 km 11' 3,2 km 5' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Shop & Go Delhaize Pont-À-Celles

2,9 km 11' 3,1 km 5' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Intermarché Luttre

3,9 km 18' 5,8 km 7' 3,4 km 26' 3,9 km 47'

Pretparken

Bois Du Cazier

24,7 km 21'

Musea

Musée Royal De Mariemont

17,7 km 18'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

8,6 km 10'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

12,3 km 14'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

20,5 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

8,8 km 8'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

7,9 km 11'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de la Station, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Pont-À-Celles (5 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Pont-À-Celles (5 minuten rijden), Intermarché Luttre (7 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "F. A. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants "sae"" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Pont-A-Celles" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.

Nabijgelegen steden

La Louvière is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 7 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 11 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 13 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 20 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Musée Royal De Mariemont" museum is vlakbij (18 minuten rijden).De "Golf & Hôtel De Pierpont" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 8 minuten rijden."Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 10 minuten te bereiken.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".In 14 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 66 - Frasnes-lez-Gosselies - Rêves - Pont-à-Celles, TEC Brabant Wallon - 70 - Nivelles - Rosseignies - Buzet, TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen