Huis te koop - Presles VBC51531

Rue de Fosses 37 6250 Presles

350 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC51531

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 280 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue de Fosses 37 6250 Presles
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Presles?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning, gelegen in de rustige omgeving van Presles, biedt een perfecte combinatie van ruimte en comfort. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 280 m² beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan één is ingericht als dressing, en een complete badkamer met zowel douche als bad. De keuken is superuitgerust en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De aanwezigheid van een ruime woonkamer en eetkamer maken het geheel compleet. Een extra kantoorruimte biedt flexibiliteit voor thuiswerken. Verder is er een kelder aanwezig, ideaal voor extra opslag. Buiten vindt u een schitterende tuin van 2200 m² die perfect is voor ontspanning en recreatie, evenals een terras waar u kunt genieten van zonnige dagen. De woning beschikt over een garage en vier buitenparkeerplaatsen, waardoor er altijd voldoende parkeermogelijkheden zijn voor u en uw gasten. Het pand staat op een perceel van 2800 m², met een bebouwbare oppervlakte van 120 m², wat extra mogelijkheden biedt voor toekomstige uitbreidingen. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De gevels hebben een indrukwekkende breedte van 9 meter en de woning heeft vier gevels, wat bijdraagt aan de architectonische uitstraling. Dankzij de nabijheid van lokale voorzieningen blijft u verbonden met alles wat u nodig heeft, terwijl u toch geniet van de rust van deze prachtige locatie. Met een vraagprijs van 450.000 €, biedt deze residentie een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar ruimte en kwaliteit in Presles.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 632 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare opp.

280 m²

Oppervlakte kantoor

6 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Ja

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

12 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

9 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

22000 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2800 m²

Bebouwbare oppervlakte

120 m²

Diepte perceel

60 m

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

317 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250313003081

CO2-uitstoot

78

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC51531 Ref. verkoper: 4006906 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. C. Du Service La Marelle

1,4 km 5' 1,4 km 1' 59'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

753 m 2' 30'' 753 m 1' 9'' 623 m 9' 753 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

753 m 2' 30'' 753 m 1' 9'' 623 m 9' 753 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Pierre Paulus

4,3 km 14' 4,3 km 5' 3,6 km 21' 4 km 48'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

10,6 km 11'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,3 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

305 m 4'

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

310 m 4'

Treinstations

Châtelet

5 km 17' 5,6 km 6' 4,5 km 22' 5 km 0º 60'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

13,3 km 47' 14,6 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

5,8 km 6'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

10,4 km 35' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Winkels

Intermarché Pont De Loup

4,6 km 16' 4,8 km 5' 3,5 km 27' 4,5 km 54'

Aldi Aiseau-Presles

4,7 km 16' 4,9 km 5' 3,6 km 29' 4,7 km 56'

Lidl Bouffioulx

4,4 km 15' 4,5 km 5' 3,8 km 24' 4,4 km 53'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

8,2 km 8'

Musea

Musée Du Verre

12,6 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

21 km 25'

Activiteiten

Maison De La Poterie

5,6 km 6'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

27,8 km 27'

Kastelen

Château De Bioul

20,9 km 24'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

24,3 km 24'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rivage De Boubier") is 6 minuten rijden.Het kost je slechts 11 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 12 minuten.Dankzij het "Cambio - Tumelaire" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 35 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Châtelet": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 22 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 25 minuten met een auto.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Het "Château De Bioul" kasteel is 24 minuten rijden.Het duurt 11 minuten om het "Musée Du Verre" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 6 minuten rijden.De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 24 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 27 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Pont De Loup (5 minuten rijden), Aldi Aiseau-Presles (5 minuten rijden), Lidl Bouffioulx (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 27 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Namen is slechts 28 minuten met de auto. Er zijn slechts 14 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Onderwijs

C. C. Du Service La Marelle is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 16 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale - Groupe B", 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Pierre Paulus", in minder dan 5 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen