Huis te koop - Sautin VBD17711

Rue de la Station 37 6470 Sautin

Voorstel vanaf 180 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Station 37 6470 Sautin

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sautin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: Charmante woning in Sautin met veel potentieel voor wie op zoek is naar een project in een rustige landelijke omgeving. Deze woning is gelegen aan de Rue de la Station 37 in 6470 Sautin en biedt een totale grondoppervlakte van 1330 m². De woning wordt aangeboden voor de prijs van 130.000 €, inclusief een grote tuin, garage en diverse praktische ruimtes. Het huis heeft een woonoppervlakte van ongeveer 13 are 30 centiare, wat voldoende ruimte biedt voor verschillende woonwensen. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een eetkamer, een woonkamer, een keuken, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een garage die praktisch en handig is voor inwoners met auto’s of hobbyisten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 8 m² en 9 m², ideaal voor gezinnen of als werkruimte. Bovenaan is er nog een zolder die via vaste trap bereikbaar is, wat extra opslagruimte biedt of ontwikkelpotentieel voor een extra kamer. Buiten treft u een ruime tuin die zich perfect leent voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De woning bevindt zich in een rustige landelijke zone, niet ver van toeristische attracties zoals de Lacs de l’Eau d’heure en de stad Chimay, waardoor bewoners genieten van rust én recreatiemogelijkheden in de omgeving. Deze woning vereist nog enige renovatiewerken, wat het ideale project maakt voor wie zelf wil investeren in een betaalbaar vastgoed in een landelijke setting. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vrij opgeleverd bij de akte van verkoop. Het gebouw vertoont een EPC-indicatie van F met een energieverbruik van 450 kWh/m² per jaar, en de elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is op het vlak van energie-efficiëntie en veiligheid. Het dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie, terwijl de verwarmingsinstallatie op mazout momenteel in gebruik is. De ligging in een rustig, niet-overstroombaar gebied maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar rust en ruimte in een landelijke omgeving, zonder in te boeten op praktische voorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met de vastgoedstudie via het nummer Tel 060/45.50.42 . Een mooie kans voor handelaars of particulieren die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle woning in een prachtige, landelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en om uw bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 180 000 €
  • Kadastraal inkomen: 395 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1330 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

450 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250726004440

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD17711 Ref. verkoper: AdId:286385 Meld fraude

Buurtinformatie

Toerisme

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Marbre" museum bereiken.In 17 minuten bereikt u de "Lacs De L'Eau D'Heure" activiteit.Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Des Lacs" op 16 minuten afstand.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 28 minuten met een auto.Het "Tour Salamandre"kasteel is slechts 9 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 19 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 129 - Macquenoise - Mons met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Sivry (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Rance (4 minuten rijden), Okay Beaumont (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Charleroi is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "C. B." binnen 1 minuut loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", 13 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" is 6 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

09080df900724741a9dd585686978c92.pdf

Download

39d2e0f97ac64c06becda16ad02e5069.pdf

Download

030c3ae51e674636a9e36290c6cbc785.pdf

Download

3ce5f631ca9145168f808a05b4c59dc9.pdf

Download

4e22c1e056ed45d49f20ca62c53ac68e.pdf

Download