Huis te koop - Sautin VBD17711

Rue de la Station 37 6470 Sautin

Voorstel vanaf 191 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Station 37 6470 Sautin

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sautin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: Charmante woning in Sautin met veel potentieel voor wie op zoek is naar een project in een rustige landelijke omgeving. Deze woning is gelegen aan de Rue de la Station 37 in 6470 Sautin en biedt een totale grondoppervlakte van 1330 m². De woning wordt aangeboden voor de prijs van 130.000 €, inclusief een grote tuin, garage en diverse praktische ruimtes. Het huis heeft een woonoppervlakte van ongeveer 13 are 30 centiare, wat voldoende ruimte biedt voor verschillende woonwensen. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een eetkamer, een woonkamer, een keuken, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een garage die praktisch en handig is voor inwoners met auto’s of hobbyisten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 8 m² en 9 m², ideaal voor gezinnen of als werkruimte. Bovenaan is er nog een zolder die via vaste trap bereikbaar is, wat extra opslagruimte biedt of ontwikkelpotentieel voor een extra kamer. Buiten treft u een ruime tuin die zich perfect leent voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De woning bevindt zich in een rustige landelijke zone, niet ver van toeristische attracties zoals de Lacs de l’Eau d’heure en de stad Chimay, waardoor bewoners genieten van rust én recreatiemogelijkheden in de omgeving. Deze woning vereist nog enige renovatiewerken, wat het ideale project maakt voor wie zelf wil investeren in een betaalbaar vastgoed in een landelijke setting. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vrij opgeleverd bij de akte van verkoop. Het gebouw vertoont een EPC-indicatie van F met een energieverbruik van 450 kWh/m² per jaar, en de elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is op het vlak van energie-efficiëntie en veiligheid. Het dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie, terwijl de verwarmingsinstallatie op mazout momenteel in gebruik is. De ligging in een rustig, niet-overstroombaar gebied maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar rust en ruimte in een landelijke omgeving, zonder in te boeten op praktische voorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met de vastgoedstudie via het nummer Tel 060/45.50.42 . Een mooie kans voor handelaars of particulieren die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle woning in een prachtige, landelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en om uw bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 191 000 €
  • Kadastraal inkomen: 395 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1330 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

450 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250726004440

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD17711 Ref. verkoper: AdId:286385 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. B.

44 m 8'' 44 m 3'' 44 m 32'' 44 m 32''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

3,9 km 13' 5,2 km 6' 3,5 km 47' 3,9 km 47'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

3,9 km 13' 5,2 km 6' 3,5 km 47' 3,9 km 47'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

5,2 km 17' 5,7 km 6' 4,4 km 29' 5,2 km 1º 2'

Bus

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

70 m 50''

TEC Charleroi - 129 - Macquenoise - Mons

652 m 8'

TEC Charleroi - 129 - Macquenoise - Mons

647 m 8'

Winkels

Spar Sivry

3,1 km 27' 4 km 5' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Proxy Delhaize Rance

4,2 km 14' 4,4 km 4' 3,6 km 26' 4,2 km 50'

Okay Beaumont

9,3 km 31' 9,3 km 9' 8 km 1º 11' 9,3 km 1º 52'

Pretparken

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

13,4 km 18'

Musea

Musée Du Marbre

4,9 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

28,8 km 28'

Activiteiten

Lacs De L'Eau D'Heure

11,8 km 17'

Boottochten

Crocodile Rouge

14,1 km 19'

Kastelen

Tour Salamandre

9,1 km 9'

Golfen

Golf Club Des Lacs

12,6 km 16'

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 28 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Lacs De L'Eau D'Heure" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Marbre" museum bereiken.De "Golf Club Des Lacs"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 19 minuten rijden.Het "Tour Salamandre" kasteel is 9 minuten rijden."Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" ligt op 18 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Sivry (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Rance (4 minuten rijden), Okay Beaumont (9 minuten rijden).

Onderwijs

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 17 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "C. B." binnen 1 minuut loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", 6 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Charleroi is 34 minuten rijden met de auto. In 58 minuten kun je Namen bereiken. Bergen is 44 minuten rijden met de auto. In 43 minuten kun je La Louvière bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Charleroi - 129 - Macquenoise - Mons met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

7994994a03b648ee810b125e5eae439d.pdf

Download

8b010c2aeb4a4cfbb87acee2b1200409.pdf

Download

b2d1ffb3ac6a43fcb31344318d80ece4.pdf

Download

2ba1004d9866432fb15526371e89788e.pdf

Download

709634a9a82145cc976837e843be6e62.pdf

Download