Huis te koop - Thuin VBE25500
399 000 €
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Beschrijving
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse villa 4 façades avec 4 chambres, véranda, terrasse, jardin et parking, offrant 198 m² habitables, sur et avec terrain de 7 ares 22 ca, située à Thuin dans un environnement résidentiel calme et proche des commodités.
Rénové en 2022, ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de confort.
📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
⭐ Composition : Hall d’entrée - Spacieux séjour - Cuisine équipée - Véranda donnant accès à la terrasse et au jardin - Salle de douche - W.C. séparé - Buanderie.
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres - Salle de bains avec baignoire et WC - Grenier rangement (accessible via une des chambres).
2e étage : Hall de nuit - Grande salle de jeux pouvant servir de 4e chambre - Grenier.
🌳 Extérieur : Terrasse carrelée de ± 34 m² avec barbecue - Jardin aménagé et clôturé - Allée pavée - Parking privatif 2 voitures.
🔧 Aspects techniques :
Chauffage central mazout Buderus (2022) + cassette à bois
Production d’eau chaude : boiler 100 L (2022)
Châssis PVC et bois double vitrage avec volets manuels et électriques
Installation électrique : compteur mono-horaire
Rapport électrique : en cours
Citerne mazout : 2.900 L
⚡ PEB : Classe C - 220 kWh/m².an (53 931 kWh/an) (20260512067085 - 54 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
🏷 RC : 970 €
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 399.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 413.484 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !
Financiële details
- Prijs: 399 000 €
- Kadastraal inkomen: 970 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1962
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
8 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
21 m²
Bewoonbare opp.
198 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
42 m²
Zolder
Ja
Veranda
Ja
Garage
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
539 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
34 m²
Totale grondoppervlakte
722 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
220 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
53931 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
20/05/2026
CO2-uitstoot
54
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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