Huis te koop - Houffalize VBC79973

Engreux 31 6660 Houffalize

325 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC79973

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 388 m²
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Engreux 31 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]

ERA B-LUX stelt u met plezier deze atypische woning voor, ideaal gelegen in het hart van het charmante dorpje Engreux, in de gemeente Houffalize. Deze woning combineert modern comfort met het authentieke karakter van de Ardennen, dankzij natuurstenen elementen en royale ruimtes. Ze bestaat uit drie slaapkamers, twee gezellige woonkamers, een lichte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, drie badkamers en een houtkachel voor een warme sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte, een garage, een wijnkelder en tal van praktische opslagmogelijkheden. Buiten geniet u van twee tuinen: één volledig privé en beschut tegen inkijk, en een tweede tuin met ideale ligging om van de zon te genieten. Een ware oase van rust, perfect om tot bloei te komen in een groene en rustige omgeving.

📞 Interesse? Neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX via Tel 084/311.888 !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 556 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

388 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

12 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

2 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

26 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

380 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

206 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

79784 kWh/jaar

EPC-referentie

20241014011630

Geldigheidsdatum EPC

14/10/2034

CO2-uitstoot

51

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC79973 Ref. verkoper: 1367529 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

987 m 5' 1 km 2' 5'' 894 m 12' 987 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

5,3 km 26' 6,3 km 9' 3,6 km 43' 5,1 km 1º 1'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

5,3 km 26' 6,3 km 9' 3,6 km 43' 5,1 km 1º 1'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

6,9 km 38' 11,9 km 13' 5,9 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,2 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne

13 m 10''

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

13 m 10''

Winkels

Spar Bertogne

6,7 km 34' 8,6 km 11' 5,3 km 1º 1' 6,7 km 1º 21'

Proxy Delhaize Houffalize

7,7 km 41' 12,4 km 14' 6,3 km 1º 32' 7,7 km 1º 32'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

20,6 km 22'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

25,6 km 24'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

11,7 km 14'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

25,6 km 24'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

25,7 km 24'

Onderwijs

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 38 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "H. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" vinden op 12 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", 9 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Verviers is 55 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 54 minuten kun je Luik bereiken.

Toerisme

Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is 24 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum is te bereiken in 24 minuten."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" ligt op 22 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe", 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 9 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Bertogne (11 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (14 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen