Huis te koop - Houffalize VBE40272

Rue du Bourg 25 6660 Houffalize

950 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 182
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Rue du Bourg 25 6660 Houffalize

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B‑LUX presenteert u deze uitzonderlijke, moderne woning, ideaal gelegen in een rustige, groene omgeving met een volledig vrij panoramisch uitzicht over de vallei.

De woning wordt momenteel afgewerkt en zal volledig opleveringsklaar worden opgeleverd, waarbij toekomstige kopers de mogelijkheid hebben om de inbouwkeuken te kiezen die de leefruimte nog mooier zal maken en de finishing touch zal geven aan dit moderne project.

De begane grond biedt optimaal comfort dankzij een wasruimte, een apart toilet, een garage en een ruime speelkamer, ideaal voor gezinnen of vrijetijdsbesteding.

Op de bovenverdieping vindt u een ruime, lichte woonkamer die dankzij de vele grote ramen uitkijkt op het terras en de tuin. Deze verdieping beschikt tevens over drie slaapkamers en drie badkamers, wat zorgt voor een functionele indeling die perfect is afgestemd op het gezinsleven.

Buiten kunt u op het terras ten volle genieten van de natuurlijke omgeving en het adembenemende uitzicht over de vallei, een ware oase van rust voor liefhebbers van rust en weidse landschappen.

Een zeldzaam pand dat moderniteit, lichtinval en levenskwaliteit combineert in een bevoorrechte omgeving.

Verkoop onder het regime van de BTW 6% sloop- en herbouwkosten.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B‑LUX om een bezichtiging te regelen.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 950 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

182 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

48 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2735 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2735 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40272 Ref. verkoper: 1506891 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

1,7 km 10' 2,9 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

918 m 3' 918 m 1' 13'' 656 m 11' 918 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

918 m 3' 918 m 1' 13'' 656 m 11' 918 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

7,3 km 32' 11,9 km 11' 6 km 1º 27' 7,3 km 1º 27'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,1 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

132 m 1' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 15/3 - Wibrin - Houffalize

132 m 1' 35''

Winkels

Spar Houffalize

7 km 25' 9,3 km 10' 5,8 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Proxy Delhaize Houffalize

7,2 km 26' 9,6 km 11' 6,1 km 1º 26' 7,2 km 1º 26'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

14,7 km 16'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

19,7 km 18'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

9,7 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

19,7 km 18'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

19,9 km 18'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue du Bourg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 20 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" is bereikbaar in 11 minuten.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 8 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 15/3 - Wibrin - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Er is een kayakverhuur op 18 minuten rijden: "Site De Kayak Sur L’ourthe".Het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum is vlakbij (18 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 11 minuten rijden.Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 18 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Houffalize (10 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (11 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder