Huis te koop - Houffalize VBE44702

Rue De La Copette 3B 6660 Houffalize

420 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44702

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 246 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 40 m² Terras
Rue De La Copette 3B 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B‑LUX presenteert u met veel plezier deze officiële gîte in Wibrin, in het hart van een van de meest geliefde toeristische gebieden van de provincie Luxemburg. Dankzij de gîtevergunning is het pand ideaal voor twee doeleinden: toeristische exploitatie of als tweede woning in een prachtige natuurlijke omgeving.

Zodra u aankomt, zult u worden verleid door de rustige omgeving, de gezellige sfeer en de royale ruimtes. Het huis beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, 5 slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte en een uitzonderlijke ontspanningsruimte met een bar, een biljarttafel en een sauna, perfect om familie en vrienden in optimaal comfort te ontvangen.

Buiten kunt u genieten van twee terrassen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, evenals een prachtige tuin met een speeltoestel voor kinderen, die een ideale plek biedt om nieuwe energie op te doen en onvergetelijke momenten te delen.

Een zeldzaam object dat ruimte, gezelligheid en een bevoorrechte ligging combineert, in het hart van een gewild dorp en omgeven door de natuur.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B‑LUX op Tel 061/210.750 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 420 000 €
  • Kadastraal inkomen: 924 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1998

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

246 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

13 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1600 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

1618 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

253 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

62182 kWh/jaar

EPC-referentie

20260626015044

Geldigheidsdatum EPC

26/06/2036

CO2-uitstoot

53

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44702 Ref. verkoper: 1508939 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. V. Du Service Sae P'Tits Soleils

440 m 1' 36'' 440 m 49'' 440 m 5' 440 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

3,2 km 13' 3,7 km 3' 2,6 km 39' 3,2 km 39'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

3,2 km 13' 3,7 km 3' 2,6 km 39' 3,2 km 39'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

7,4 km 40' 8 km 8' 4,9 km 1º 28' 7,4 km 1º 28'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

358 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 15/3 - Wibrin - Houffalize

358 m 4'

Winkels

Spar Houffalize

7,1 km 33' 9 km 9' 5,1 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Proxy Delhaize Houffalize

7,3 km 34' 8,7 km 8' 5,2 km 1º 28' 7,3 km 1º 28'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

15 km 15'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

19,9 km 17'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

8,7 km 8'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

19,9 km 17'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

20,1 km 17'

Transporten

Wonen bij Grande Mormont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 10 minuten.

Toerisme

Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Er is een kayakverhuur op 17 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum is te bereiken in 17 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 15/3 - Wibrin - Houffalize met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Houffalize (9 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (8 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "M. V. Du Service Sae P'Tits Soleils", op 5 minuten.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.Op slechts 13 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen