Huis te koop - Gouvy VBD94687

Vaux 4 F 6670 Gouvy

369 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94687

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 115 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 597 m² Tuin
Vaux 4 F 6670 Gouvy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gouvy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

E RA B-LUX presenteert met trots deze vrijstaande woning, gebouwd in 2024, met een woonoppervlakte van 160 m² en een energielabel A, wat comfort en energie-efficiëntie garandeert. De woning bestaat uit een lichte open keuken/woonkamer, een bijkeuken, drie slaapkamers, een kantoor, twee badkamers en een apart toilet. Een tuin, een terras en parkeergelegenheid voor drie auto's aan de voorzijde maken het geheel compleet. De elektrische installatie voldoet aan de geldende normen en er is reeds een bouwvergunning verleend voor een garage, wat mogelijkheden biedt voor toekomstige uitbreiding. De woning profiteert van een gunstige ligging, dicht bij scholen, het treinstation en openbaar vervoer. Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via Tel +32 84 311 888 voor meer informatie of om een ​​exclusieve bezichtiging te regelen.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 369 000 €
  • Kadastraal inkomen: 675 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

115 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

597 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

597 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

82 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

9335 kWh/jaar

EPC-referentie

20250521508939

Geldigheidsdatum EPC

21/05/2035

CO2-uitstoot

20

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94687 Ref. verkoper: 1468745 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sae P'Tits Soleils

2,8 km 13' 3,8 km 5' 1,8 km 34' 2,8 km 34'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

1,3 km 5' 1,3 km 2' 16'' 947 m 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

1,3 km 5' 1,3 km 2' 16'' 947 m 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

2,4 km 14' 3,6 km 4' 2 km 29' 2,4 km 29'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm

305 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 18/7 - Houffalize - Gouvy - Schmiede

666 m 8'

Treinstations

Gouvy

8,5 km 30' 8,5 km 9' 7,4 km 54' 8,5 km 1º 42'

Winkels

Spar Houffalize

7,9 km 28' 9 km 9' 6,4 km 1º 6' 7,9 km 1º 34'

Proxy Delhaize Houffalize

7,9 km 29' 9,3 km 9' 6,6 km 1º 6' 7,9 km 1º 34'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

14,9 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31 km 31'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

9,4 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

32,9 km 27'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

33 km 27'

Golfen

The Green House Golf

28,5 km 26'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Vaux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 18/7 - Houffalize - Gouvy - Schmiede met een halte op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "R. C. Du Service Sae P'Tits Soleils" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" (middelbare school) handig op 29 minuten lopen.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Houffalize (9 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (9 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 27 minuten bereikbaar.In 9 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes"."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 31 minuten te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 26 minuten afstand.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 16 minuten.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Sur L’ourthe" ligt op 27 minuten met de auto.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 7 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gouvy" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen