Huis te koop - Gouvy VBE23702

Vaux 4 F 6670 Gouvy

369 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE23702

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 115 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 597 m² Tuin
Vaux 4 F 6670 Gouvy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gouvy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

E RA B-LUX presenteert met trots deze vrijstaande woning, gebouwd in 2024, met een woonoppervlakte van 160 m² en een energielabel A, wat comfort en energie-efficiëntie garandeert. De woning bestaat uit een lichte open keuken/woonkamer, een bijkeuken, drie slaapkamers, een kantoor, twee badkamers en een apart toilet. Een tuin, een terras en parkeergelegenheid voor drie auto's aan de voorzijde maken het geheel compleet. De elektrische installatie voldoet aan de geldende normen en er is reeds een bouwvergunning verleend voor een garage, wat mogelijkheden biedt voor toekomstige uitbreiding. De woning profiteert van een gunstige ligging, dicht bij scholen, het treinstation en openbaar vervoer. Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via Tel +32 84 311 888 voor meer informatie of om een ​​exclusieve bezichtiging te regelen.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 369 000 €
  • Kadastraal inkomen: 675 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

115 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

597 m²

Totale grondoppervlakte

597 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

82 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

9335 kWh/jaar

EPC-referentie

20250521508939

Geldigheidsdatum EPC

21/05/2035

CO2-uitstoot

20

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE23702 Ref. verkoper: 1493372 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sae P'Tits Soleils

2,8 km 13' 3,8 km 5' 1,8 km 34' 2,8 km 34'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

1,3 km 5' 1,3 km 2' 16'' 947 m 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

1,3 km 5' 1,3 km 2' 16'' 947 m 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

2,4 km 14' 3,6 km 4' 2 km 29' 2,4 km 29'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm

305 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 18/7 - Houffalize - Gouvy - Schmiede

666 m 8'

Treinstations

Gouvy

8,5 km 30' 8,5 km 9' 7,4 km 54' 8,5 km 1º 42'

Winkels

Spar Houffalize

7,9 km 28' 9 km 9' 6,4 km 1º 6' 7,9 km 1º 34'

Proxy Delhaize Houffalize

7,9 km 29' 9,3 km 9' 6,6 km 1º 6' 7,9 km 1º 34'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

14,9 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31 km 31'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

9,4 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

32,9 km 27'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

33 km 27'

Golfen

The Green House Golf

28,5 km 26'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Vaux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 7 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gouvy", op 9 minuten met de auto of 54 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 18/7 - Houffalize - Gouvy - Schmiede met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Houffalize (9 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (9 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "R. C. Du Service Sae P'Tits Soleils" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" is bereikbaar in 4 minuten.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Site De Kayak Sur L’ourthe".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 9 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 31 minuten rijden."The Green House Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 26 minuten met de auto.Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 27 minuten rijden.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (16 minuten rijden).U vindt een "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" op 1 minuut afstand met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen