Huis te koop - Gouvy VBE27096

rue du Roy 36 6670 Gouvy

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE27096

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 2 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
rue du Roy 36 6670 Gouvy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gouvy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA BLUX presenteert u met plezier deze charmante woning, ideaal gelegen in het hart van het dorp Limerlé, dicht bij de centra van Vielsalm, Houffalize en Gouvy, en nabij de Luxemburgse grens.
Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden dankzij de polyvalente ruimte met een aparte ingang, ideaal voor een vrij beroep, een horecaproject, een activiteitenzaal of een tweede woonruimte.
De woning bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, een dressing, een mooie, lichte leefruimte met ingerichte keuken, een wasruimte en een ruime dubbele garage. Daarnaast geniet u van een prachtig aangelegde tuin, perfect voor natuurliefhebbers.
Deze woning combineert comfort, functionaliteit en potentieel, en is dus ideaal voor een persoonlijk project, een professionele activiteit of een kwaliteitsvolle investering.
Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via Tel 084/311.888 voor meer informatie of een bezichtiging! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 323 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

140 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Breedte voorgevel

18 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

674 m²

Bebouwbare oppervlakte

300 m²

Breedte voorkant terrein

23 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

383 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

53814 kWh/jaar

EPC-referentie

20150409013322

Geldigheidsdatum EPC

09/04/2025

CO2-uitstoot

95

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE27096 Ref. verkoper: 1496254 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

4,3 km 21' 6,3 km 7' 2,7 km 52' 4,3 km 52'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

20 m 4'' 20 m 2'' 20 m 14'' 20 m 14''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

20 m 4'' 20 m 2'' 20 m 14'' 20 m 14''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

8,4 km 35' 11,8 km 12' 7,3 km 1º 16' 8,4 km 1º 40'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne

131 m 1' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize

131 m 1' 34''

Treinstations

Gouvy-Frontiere

4,1 km 22' 9,1 km 10' 3,5 km 49' 4,1 km 49'

Winkels

Spar Gouvy

5 km 18' 5,5 km 6' 4,2 km 53' 5 km 1º

Trafic Gouvy

8,5 km 40' 10,1 km 10' 7,4 km 1º 42' 8,5 km 1º 42'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

17,4 km 17'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

16,8 km 17'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

41,1 km 35'

Golfen

The Green House Golf

24,7 km 24'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue du Roy, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gouvy-Frontiere" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 17 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Sur L’ourthe".Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes"."The Green House Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Gouvy (6 minuten rijden), Trafic Gouvy (10 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 7 minuten met de auto.De rit naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 12 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen