Huis te koop - Gouvy VBE31247

rue de la Potale 11-13 6670 Gouvy

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE31247

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 670 m²
  • 4 Badkamer(s)
rue de la Potale 11-13 6670 Gouvy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gouvy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA BLUX stelt met genoegen dit prachtige karaktervolle domein voor, gelegen in het hart van de mooie gemeente Gouvy, Rue de la Potale 11-13, een zeldzame opportuniteit die charme, ruimte en een uitstekende rendabiliteit combineert.

Gelegen op een perceel van 6.176 m² biedt deze eigendom ongeveer 660 m² bewoonbare oppervlakte in een rustige en groene omgeving. Achter de authentieke Ardense stenen gevels bevindt zich een prachtig charmegîte dat plaats biedt aan maximaal 9 personen, en reeds geniet van een zeer mooie huurinkomsten dankzij de toeristische aantrekkingskracht van de regio.

Het geheel omvat eveneens een ruime karaktervolle woonhuis, een grote schuur met tal van inrichtingsmogelijkheden en een paardenstal, ideaal voor liefhebbers van natuur en ruimte.

De binnenkoer, de royale volumes en de warme sfeer geven deze eigendom een uniek karakter en maken het tot een echte “coup de cœur”. Een zeldzame plek waar authenticiteit, rust en potentieel perfect samenkomen.

📞 Geïnteresseerd? Contacteer ERA BLUX op Tel 084/311.888 voor meer informatie of om een privébezoek te plannen!

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 180 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Bewoonbare opp.

670 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

16 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

6176 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

125 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

43415 kWh/jaar

EPC-referentie

20260506003023

Geldigheidsdatum EPC

06/05/2036

CO2-uitstoot

2

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31247 Ref. verkoper: 1493893 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

5,2 km 17' 5,5 km 5' 4,1 km 42' 5,2 km 1º 2'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

103 m 20'' 103 m 12'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

103 m 20'' 103 m 12'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

10,9 km 1º 1' 12,8 km 12' 8,8 km 0º 60' 10,9 km 2º 10'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

11,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

171 m 2' 3''

TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy

171 m 2' 3''

TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm

171 m 2' 3''

Treinstations

Gouvy

5,1 km 19' 5 km 5' 4,5 km 40' 5,1 km 1º 2'

Laadstations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

7,3 km 7'

Winkels

Spar Gouvy

5 km 17' 5 km 5' 4,4 km 38' 5 km 1º

Trafic Gouvy

5,2 km 17' 5,9 km 6' 4,4 km 53' 5,2 km 1º 2'

Carrefour Market Vielsalm

10,9 km 1º 1' 12,8 km 12' 8,9 km 1º 5' 10,9 km 2º 11'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

13 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

28,3 km 27'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

23,4 km 23'

Golfen

The Green House Golf

14,3 km 14'

Openbaar vervoer

Wonen bij Beho biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm, TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 10 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 12 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Ardoisière De Recht" bevindt zich op 23 minuten met de auto.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".De "The Green House Golf"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 27 minuten met een auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" is bereikbaar in 5 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Du Sacre-Coeur" is in 61 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Gouvy (5 minuten rijden), Trafic Gouvy (6 minuten rijden), Carrefour Market Vielsalm (12 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen