Huis te koop - Gouvy VBE45685

rue de la Potale 11-13 6670 Gouvy

550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE45685

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 670 m²
  • 4 Badkamer(s)
rue de la Potale 11-13 6670 Gouvy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gouvy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA BLUX stelt met genoegen dit prachtige karaktervolle domein voor, gelegen in het hart van de mooie gemeente Gouvy, Rue de la Potale 11-13, een zeldzame opportuniteit die charme, ruimte en een uitstekende rendabiliteit combineert.

Gelegen op een perceel van 6.176 m² biedt deze eigendom ongeveer 660 m² bewoonbare oppervlakte in een rustige en groene omgeving. Achter de authentieke Ardense stenen gevels bevindt zich een prachtig charmegîte dat plaats biedt aan maximaal 9 personen, en reeds geniet van een zeer mooie huurinkomsten dankzij de toeristische aantrekkingskracht van de regio.

Het geheel omvat eveneens een ruime karaktervolle woonhuis, een grote schuur met tal van inrichtingsmogelijkheden en een paardenstal, ideaal voor liefhebbers van natuur en ruimte.

De binnenkoer, de royale volumes en de warme sfeer geven deze eigendom een uniek karakter en maken het tot een echte “coup de cœur”. Een zeldzame plek waar authenticiteit, rust en potentieel perfect samenkomen.

📞 Geïnteresseerd? Contacteer ERA BLUX op Tel 084/311.888 voor meer informatie of om een privébezoek te plannen!

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 180 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Bewoonbare oppervlakte

670 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

16 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

6176 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

125 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

43415 kWh/jaar

EPC-referentie

20260506003023

Geldigheidsdatum EPC

06/05/2036

CO2-uitstoot

2

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45685 Ref. verkoper: 1513113 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

5,2 km 17' 5,5 km 5' 4,1 km 42' 5,2 km 1º 2'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

103 m 20'' 103 m 12'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

103 m 20'' 103 m 12'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

10,9 km 1º 1' 12,8 km 12' 8,8 km 0º 60' 10,9 km 2º 10'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

11,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

171 m 2' 3''

TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy

171 m 2' 3''

TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm

171 m 2' 3''

Treinstations

Gouvy

5,1 km 19' 5 km 5' 4,5 km 40' 5,1 km 1º 2'

Laadstations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

7,3 km 7'

Winkels

Spar Gouvy

5 km 17' 5 km 5' 4,4 km 38' 5 km 1º

Trafic Gouvy

5,2 km 17' 5,9 km 6' 4,4 km 53' 5,2 km 1º 2'

Carrefour Market Vielsalm

10,9 km 1º 1' 12,8 km 12' 8,9 km 1º 5' 10,9 km 2º 11'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

13 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

28,3 km 27'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

23,4 km 23'

Golfen

The Green House Golf

14,3 km 14'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Beho, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Gouvy (5 minuten rijden), Trafic Gouvy (6 minuten rijden), Carrefour Market Vielsalm (12 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede, TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

"The Green House Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Ardoisière De Recht" bevindt zich op 23 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 27 minuten rijden.Het duurt 12 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Du Sacre-Coeur" is in 61 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gouvy", op 5 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 10 minuten.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen