Huis te koop - Beho VBE10262

Route de Commanster 8 6672 Beho

Voorstel vanaf 275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE10262

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 224 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Route de Commanster 8 6672 Beho
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Beho?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige charmante halfopen woning, ideaal gelegen in een rustige straat in Gouvy (Beho), op onmiddellijke nabijheid van de Luxemburgse grens, en genietend van een strategische ligging voor grensarbeiders die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort. Deze woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en weet onmiddellijk te overtuigen dankzij haar royale volumes, warme sfeer en talrijke mogelijkheden.
De woning beschikt over mooie leefruimtes en omvat 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten, ideaal voor het comfortabel huisvesten van een groot gezin. U zal gecharmeerd zijn door de gezellige keuken en de warme leefruimtes, voorzien van 3 houtkachels aangesloten op een performant ventilatiesysteem, waardoor de warmte efficiënt doorheen de volledige woning wordt verspreid, aangevuld met elektrische convectoren van de nieuwste generatie. De houten ramen met dubbele beglazing en het dak in perfecte staat dragen bij aan het comfort en de algemene kwaliteit van deze zorgvuldig onderhouden woning.
Buiten beschikt het pand over een aangename voortuin met private parkeerplaatsen, evenals een ruime achtertuin met groot terras, ideaal om volop te genieten van zonnige dagen met familie en vrienden. Een grote garage en een prachtige in te richten schuur vervolledigen dit eigendom en bieden uitzonderlijk potentieel voor diverse projecten: uitbreiding, professionele ruimte, atelier of extra woongelegenheid.
Een zeldzame opportuniteit die ruimte, comfort, potentieel en een topligging combineert in een bijzonder gegeerde regio.
EPC: E - 378 kWh/m²/jaar - Unieke code: 20251009020394
De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen voor de aanvaarding van een bod.
Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via Contact en/of Tel 04/240.08.75 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 478 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

32 m²

Bewoonbare opp.

224 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

12 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

43 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

23 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

820 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

1220 m²

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

378 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

90045 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/10/2035

CO2-uitstoot

70

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10262 Ref. verkoper: 7647020 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

5,4 km 18' 5,7 km 6' 4,3 km 42' 5,4 km 1º 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

160 m 32'' 160 m 17'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

160 m 32'' 160 m 17'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

10,7 km 1º 1' 12,5 km 11' 8,9 km 0º 60' 10,7 km 2º 8'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

11,6 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm

102 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy

102 m 1' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

102 m 1' 13''

Treinstations

Gouvy

5,4 km 19' 5,2 km 5' 4,7 km 40' 5,4 km 1º 4'

Laadstations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

7,1 km 7'

Winkels

Trafic Gouvy

5,4 km 18' 6,1 km 6' 4,4 km 53' 5,4 km 1º 5'

Spar Gouvy

5,3 km 18' 5,3 km 5' 4,6 km 38' 5,2 km 1º 3'

Carrefour Market Vielsalm

10,7 km 1º 1' 12,5 km 11' 9 km 1º 5' 10,7 km 2º 8'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

13,3 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

28,1 km 26'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

23,2 km 22'

Golfen

The Green House Golf

14,2 km 14'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" op 6 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Du Sacre-Coeur" en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Seraing bereiken. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Trafic Gouvy (6 minuten rijden), Spar Gouvy (5 minuten rijden), Carrefour Market Vielsalm (11 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede, TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Het duurt 12 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 26 minuten te bereiken."The Green House Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Ardoisière De Recht" bevindt zich op 22 minuten met de auto.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gouvy": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 40 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je maar 10 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.

Toon alles Toon minder

Documenten

plans.pdf

Download

peb.pdf

Download

E-mail Bellen