Huis te koop - Beho

Op een centrale locatie in Hinderhausen biedt deze gerenoveerde eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 187 m² en een ruim perceel van 1.069 m² veel ruimte voor het hele gezin. Het huis verkeert in een goede, verzorgde algemene staat en staat momenteel leeg. Dankzij de uitgebreide renovatiewerkzaamheden in 2025/2026 is het pand direct bewoonbaar zonder dat er nog renovatiewerkzaamheden nodig zijn. De keuken en de badkamers zijn in 2026 volledig vernieuwd. Daarnaast zijn de woonruimtes opnieuw geschilderd en zijn er nieuwe vloeren gelegd. Met in totaal 4-5 slaapkamers biedt het pand voldoende ruimte. Een ander hoogtepunt is de royale zolder van ca. 80 m², die nog kan worden ingericht en daarmee extra woon- of gebruiksmogelijkheden biedt. De verwarming gebeurt via een stookolieverwarming. Tot het pand behoren bovendien een garage en ruime bijgebouwen met een totale oppervlakte van ca. 123 m², die op veelzijdige wijze kunnen worden gebruikt – bijvoorbeeld als werkplaats, opslagruimte, hobbyruimte, carport of voor andere individuele projecten. De hoogtepunten in één oogopslag: - Ca. 187 m² woonoppervlakte - Ruim perceel van 1.069 m² - 4-5 slaapkamers - Ca. 80 m² inrichtbare zolder - Garage - Ca. 123 m² bijgebouwen - Stookolieverwarming - Momenteel onbewoond - Geen renovatiewerkzaamheden nodig - Goede algemene staat De combinatie van de reeds uitgevoerde renovatie, de royale woonoppervlakten en de veelzijdig inzetbare bijgebouwen maakt deze woning tot een interessante kans in Hinderhausen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van het potentieel en de verzorgde staat van dit pand. ### Meer weten?

Ontdek deze charmante voormalige boerderij in het idyllische Crombach, op slechts enkele minuten van Sankt Vith. De rustige ligging combineert de levenskwaliteit van het platteland met een uitstekende verbinding naar het stadscentrum – ideaal voor iedereen die zowel de natuur als comfort op prijs stelt. De woning biedt ongeveer 119 m² woonoppervlakte en overtuigt door zijn authentieke karakter. Bovendien bieden de ruime zolder, de voormalige stal en de schuur talrijke mogelijkheden voor uitbreiding of individueel gebruik. Of het nu gaat om extra woonruimte, een atelier, een werkplaats, opslagruimte of de realisatie van een persoonlijk project – de talrijke bijgebouwen bieden een enorm potentieel voor uitbreiding en gebruik. Ook het perceel laat niets te wensen over: indien nodig kan extra tuinoppervlak worden aangekocht, zodat het landgoed optimaal aan uw wensen kan worden aangepast. Hoogtepunten in één oogopslag: – Voormalige boerderij met veel charme – Ca. 119 m² woonoppervlakte – Groot uitbreidingspotentieel dankzij zolder, stal en schuur – Veelzijdige gebruiksmogelijkheden van de bijgebouwen – Extra tuinoppervlakte optioneel aan te kopen – Rustige, natuurrijke ligging nabij Sankt Vith Een zeldzame kans voor iedereen die op zoek is naar een woning met karakter, royale ruimte en veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden. Meer weten?

ERA BLUX presenteert met plezier deze vrijstaande woning in Courtil, deelgemeente van Gouvy. Bent u op zoek naar een eerste woning of een interessante investeringsmogelijkheid? Dan is deze vrijstaande woning zeker een bezoek waard. De woning bestaat uit een kelder, een woonkamer van 22 m² en is uitgerust met centrale verwarming. Dankzij haar praktische indeling is ze geschikt als eerste eigen woning of als opbrengsteigendom. Gelegen in het rustige dorp Courtil, in de gemeente Gouvy, geniet u hier van een aangename woonomgeving. Neem gerust contact op met ERA BLUX voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

ERA BLUX presenteert u met plezier deze charmante woning, ideaal gelegen in het hart van het dorp Limerlé, dicht bij de centra van Vielsalm, Houffalize en Gouvy, en nabij de Luxemburgse grens. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden dankzij de polyvalente ruimte met een aparte ingang, ideaal voor een vrij beroep, een horecaproject, een activiteitenzaal of een tweede woonruimte. De woning bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, een dressing, een mooie, lichte leefruimte met ingerichte keuken, een wasruimte en een ruime dubbele garage. Daarnaast geniet u van een prachtig aangelegde tuin, perfect voor natuurliefhebbers. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en potentieel, en is dus ideaal voor een persoonlijk project, een professionele activiteit of een kwaliteitsvolle investering. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie of een bezichtiging! Meer weten?

[FR] Nichée au cœur du charmant village de Burg-Reuland, à deux pas des frontières luxembourgeoise et allemande, cette spacieuse maison 4 façades séduit par son caractère et son environnement chargé d’histoire, à proximité du Château de Burg-Reuland. Accessible via une cour privative, le bien dispose d’un garage de ±25 m² et de plusieurs emplacements de parking privés. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un vaste hall d’entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau ainsi que plusieurs espaces techniques et de rangement. À l’étage, quatre grandes chambres lumineuses et une salle de bain spacieuse composent l’espace nuit. Le deuxième étage propose un grenier aménageable de ±55 m², laissant place à de nombreuses possibilités. Construite avec des matériaux nobles et bénéficiant d’une structure saine, la maison se distingue par ses proportions généreuses. À l’extérieur, une grande terrasse en toiture et un jardinet intime avec remise complètent l’ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un potentiel idéal pour concrétiser un projet sur mesure. Découvrez les possibilités innombrables de cette bâtisse de caractère lors d'une visite : contactez l'agence immobilière MY PLACE IMMO au ### _______________ [DE] Im Herzen des charmanten Dorfes Burg-Reuland gelegen, nur wenige Schritte von der luxemburgischen und deutschen Grenze entfernt, begeistert dieses großzügige freistehende Haus durch seinen Charakter und sein geschichtsträchtiges Umfeld in der Nähe der Burg von Burg-Reuland. Das Objekt ist über einen privaten Innenhof zugänglich und verfügt über eine Garage von ca. 25 m² sowie mehrere private Stellplätze. Das Erdgeschoss bietet großzügige Räume mit einer weitläufigen Eingangshalle, einem Esszimmer mit offener Küche, einem Wohnzimmer, einem Büro sowie mehreren Technik- und Abstellräumen. Im Obergeschoss befinden sich vier große, helle Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Das zweite Obergeschoss bietet einen ausbaufähigen Dachboden von ca. 55 m², der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie großzügige Proportionen. Außen ergänzen eine große Dachterrasse und ein gemütlicher kleiner Garten mit Geräteschuppen das Gesamtbild. Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen und bieten ideales Potenzial zur Verwirklichung eines maßgeschneiderten Projekts. Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten dieses charaktervollen Gebäudes bei einer Besichtigung: Kontaktieren Sie die Immobilienagentur MY PLACE IMMO unter ### Meer weten?

GOUVY (Limerlé): BD IMMO presenteert deze prachtige villa met 3 of meer slaapkamers (mogelijkheid tot 5), gebouwd in 2019 en ideaal gelegen aan de rand van de bouwzone (rust en stilte gegarandeerd). De villa heeft een uitstekende energieprestatie (klasse "B"), een ideale oriëntatie en een prachtig, onbelemmerd uitzicht. Het mooie perceel van 1130 m² omvat de optie om het aangrenzende bouwperceel van 1161 m² aan te kopen tegen een nader overeen te komen prijs. De moderne en zeer lichte villa bestaat uit: een entreehal met apart toilet, een grote open woonruimte met een volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer, een bijkeuken/voorraadkamer, een slaapkamer/kantoor, een badkamer (gelijkvloers wonen is mogelijk) en een garage. Bovenverdieping: een overloop, 2 ruime slaapkamers, een zolder die kan worden omgebouwd tot woonruimte en een bergzolder. Hoogwaardige constructie en ultramoderne apparatuur: dak van kunstleien, driedubbel glas in PVC-ramen, centrale verwarming op gas en vloerverwarming op beide verdiepingen, elektriciteitsmeter met dubbel tarief, mechanische ventilatie met één luchtstroom, zonnepanelen, regenwateropvangtank, micro-afvalwaterzuiveringsinstallatie. Een echt pareltje! Mis deze kans niet! Meer weten?

COMPROMIS GETEKEND ! Meer weten?

🏡 ERA BLUX presenteert met trots deze prachtige vrijstaande woning in Gouvy, gelegen in een rustige en groene omgeving, op slechts enkele minuten van de Luxemburgse grens. Gelegen op een prachtig perceel van 1.450 m², biedt deze woning ongeveer 220 m² bewoonbare oppervlakte, 4 slaapkamers met een perfecte combinatie van comfort, ruimte en natuurlijk licht. U zult meteen gecharmeerd zijn door de ruime woonkamer, de gezellige open keuken, ideaal om samen met familie en vrienden te genieten, en de prachtige tuin, een oase van rust waar u volop van het buitenleven kunt genieten. De woning beschikt bovendien over een dubbele garage, wat extra comfort biedt in het dagelijks leven. 📍 Adres: Rue Baraque Dupont 11B, 6670 Gouvy. Bent u op zoek naar een rustige woonomgeving of een woning vlak bij Luxemburg? Dan heeft deze eigendom alles om u te overtuigen. Interesse? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

ERA BLUX stelt met genoegen dit prachtige karaktervolle domein voor, gelegen in het hart van de mooie gemeente Gouvy, Rue de la Potale 11-13, een zeldzame opportuniteit die charme, ruimte en een uitstekende rendabiliteit combineert. Gelegen op een perceel van 6.176 m² biedt deze eigendom ongeveer 660 m² bewoonbare oppervlakte in een rustige en groene omgeving. Achter de authentieke Ardense stenen gevels bevindt zich een prachtig charmegîte dat plaats biedt aan maximaal 9 personen, en reeds geniet van een zeer mooie huurinkomsten dankzij de toeristische aantrekkingskracht van de regio. Het geheel omvat eveneens een ruime karaktervolle woonhuis, een grote schuur met tal van inrichtingsmogelijkheden en een paardenstal, ideaal voor liefhebbers van natuur en ruimte. De binnenkoer, de royale volumes en de warme sfeer geven deze eigendom een uniek karakter en maken het tot een echte “coup de cœur”. Een zeldzame plek waar authenticiteit, rust en potentieel perfect samenkomen. 📞 Geïnteresseerd? Contacteer ERA BLUX op ### voor meer informatie of om een privébezoek te plannen! Meer weten?

een echt gevoel van een verborgen paradijs biedt. U geniet er van een prachtig uitzicht op het omliggende landschap, een perfect aangelegd en bebost terrein en verschillende praktische bijgebouwen voor opslag. De woning beschikt over royale leefruimtes verspreid over 292 m² bewoonbare oppervlakte, met aangename en lichtrijke ruimtes. Ze omvat 5 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor gelijkvloers wonen perfect mogelijk is. Dankzij de onafhankelijke en veelzijdige ruimtes is deze eigendom ideaal voor een groot gezin, maar eveneens voor een vrij beroep of voor wie op zoek is naar een aparte werkruimte aan huis. Een ruime zolder, kelders en een garage vervolledigen het geheel. Het grootste deel van het perceel bevindt zich bovendien in woongebied, wat tal van ontwikkelingsmogelijkheden biedt, waaronder de aanleg van een zwembad om optimaal te genieten van deze groene en bevoorrechte omgeving. Een zeldzame eigendom die ruimte, comfort en potentieel combineert in een uitzonderlijke woonomgeving. Interesse? Neem contact op met ERA BLUX via ### om een bezoek te plannen. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert met trots deze uitzonderlijke eigendom, gelegen op een prachtig privédomein van 14.683 m². Vanaf het eerste moment wordt u gecharmeerd door de groene omgeving, de absolute rust en de hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een ruime en lichtrijke woonkamer, een gezellige open keuken, 7 slaapkamers en 3 badkamers, ideaal om familie en vrienden in alle comfort te ontvangen. Het hele jaar door kunt u genieten van een prachtig zwembad met een grote raampartij die een adembenemend uitzicht biedt op het domein. Buiten bevindt zich een privévijver, perfect voor het vissen op karper en snoek, wat dit unieke geheel nog aantrekkelijker maakt. Daarnaast beschikt het eigendom over een onafhankelijke gîte voor 4 personen en 5 garagepoorten, een zeldzame troef voor autoliefhebbers of voor wie extra opslagruimte zoekt. Een unieke eigendom waar ruimte, comfort en natuur samenkomen in een uitzonderlijke omgeving. Interesse? Neem gerust contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?

Wij zijn verheugd u deze prachtige eigendom voor te stellen met indrukwekkende volumes, waar comfort, moderniteit en een uitzonderlijke levenskwaliteit samenkomen! Bij het binnenkomen wordt u meteen verleid door de ruime en lichtrijke leefruimtes. Deze woning beschikt over 6 grote slaapkamers (van 16 tot 30 m²), ideaal voor een groot gezin of voor een project met logiesmogelijkheden. Elke kamer is uitgerust met een eigen wastafel, een echte troef op vlak van comfort en praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een ruime speelkamer die perfect aansluit bij de leefruimtes. De volledig uitgeruste keuken van 20 m² nodigt uit tot gezellig samenzijn, terwijl de lichtrijke leefruimte van 55 m² de ideale plek is om gasten te ontvangen en te genieten van mooie momenten. Op vlak van comfort beschikt de woning over 4 moderne badkamers met douche en 4 toiletten, wat zorgt voor een vlotte organisatie in het dagelijks leven. Buiten is het werkelijk genieten! U wordt betoverd door een spectaculaire omgeving met een verzorgde en ruime tuin, perfect om te ontspannen. Een garage en meerdere parkeerplaatsen vooraan vervolledigen dit geheel. Gebouwd in 2012 verkeert deze woning in onberispelijke staat: er zijn geen werken nodig, u hoeft enkel nog uw koffers uit te pakken! PEB: B – 87 kWh/m²/jaar - Unieke code: 20170724500516 De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen bij de aanvaarding van een bod. Makelaarskosten ten laste van de koper: 3,63% inbegrepen in het bedrag van het uitgebrachte bod. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via ### en/of op ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige charmante halfopen woning, ideaal gelegen in een rustige straat in Gouvy (Beho), op onmiddellijke nabijheid van de Luxemburgse grens, en genietend van een strategische ligging voor grensarbeiders die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort. Deze woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en weet onmiddellijk te overtuigen dankzij haar royale volumes, warme sfeer en talrijke mogelijkheden. De woning beschikt over mooie leefruimtes en omvat 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten, ideaal voor het comfortabel huisvesten van een groot gezin. U zal gecharmeerd zijn door de gezellige keuken en de warme leefruimtes, voorzien van 3 houtkachels aangesloten op een performant ventilatiesysteem, waardoor de warmte efficiënt doorheen de volledige woning wordt verspreid, aangevuld met elektrische convectoren van de nieuwste generatie. De houten ramen met dubbele beglazing en het dak in perfecte staat dragen bij aan het comfort en de algemene kwaliteit van deze zorgvuldig onderhouden woning. Buiten beschikt het pand over een aangename voortuin met private parkeerplaatsen, evenals een ruime achtertuin met groot terras, ideaal om volop te genieten van zonnige dagen met familie en vrienden. Een grote garage en een prachtige in te richten schuur vervolledigen dit eigendom en bieden uitzonderlijk potentieel voor diverse projecten: uitbreiding, professionele ruimte, atelier of extra woongelegenheid. Een zeldzame opportuniteit die ruimte, comfort, potentieel en een topligging combineert in een bijzonder gegeerde regio. EPC: E - 378 kWh/m²/jaar - Unieke code: 20251009020394 De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen voor de aanvaarding van een bod. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via ### en/of ### Meer weten?

Glv: hal, eetkamer, salon met houtkachel, ingerichte keuken (vaatwasser, koelkast, elektrische kookplaat, oven, microgolfoven, afzuigkap, gootsteen) 2 slaapkamers, 1 wc, 1 badkamer (douche, wastafel, wc) Etage: 1 kantoor met zithoek, mancave met biljarttafel, sauna, garage met technische ruimte. Info +: Mooi terras met uitzicht op de vijver en het bos. Zolder voor opslag. Meer weten?

Charmante vrijstaande breukstenen woning met panoramisch uitzicht in Limerlé (Gouvy) – groot perceel, gîtevergunning en veelzijdige gebruiksmogelijkheden Te midden van het prachtige landschap van de Belgische Ardennen, in het idyllische dorpje Limerlé (gemeente Gouvy), ligt deze karakteristieke vrijstaande breukstenen woning uit 1921. De woning ligt op een rustige locatie en biedt een vrij, onverstoorbaar panoramisch uitzicht over weiden en natuur. Het pand staat op een zeer ruim perceel van ca. 6.800 m² en biedt tal van gebruiksmogelijkheden: privéwoning, toeristische verhuur of een combinatie van beide. Een deel van het huis wordt momenteel met succes gebruikt als vakantiehuis / gîte “Les Glycines”. Deze eenheid beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime woonkamer en een ruime keuken en biedt voldoende ruimte voor gasten en gezinnen. Bijzonder aantrekkelijk: de officiële vergunning voor toeristische verhuur als gîte is al aanwezig, waardoor onmiddellijk gebruik als vakantieaccommodatie of een interessante extra bron van inkomsten mogelijk is. Daarnaast is er in het huis een apart appartement, dat momenteel door de eigenaar wordt bewoond. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 63 m² en beschikt over een nieuw gerenoveerde keuken. Aangrenzend is er ook een atelier van ca. 23 m², ideaal voor creatieve activiteiten, hobbyruimtes of een klein kantoor. Het gebouw beschikt bovendien over een grote, uitbreidbare schuur van ca. 118,33 m², die extra mogelijkheden biedt voor woonruimte, vakantieverblijven of recreatieruimtes. Op het uitgestrekte terrein bevindt zich ook een kleine paardenstal, waardoor het pand ook geschikt is voor dierenliefhebbers of een kleine hobbyveehouderij. Hoogtepunten van het pand: - Vrijstaande breukstenen woning (bouwjaar 1921) - Rustige ligging met vrij panoramisch uitzicht - Groot perceel van ca. 6.800 m² - Momenteel geëxploiteerde gîte “Les Glycines” (4 slaapkamers / 2 badkamers) - Officiële toeristische verhuurvergunning aanwezig - Apart appartement van ca. 63 m² met nieuwe keuken - Atelier van ca. 23 m² - Uitbreidbare schuur van ca. 118,33 m² - Kleine paardenstal op het terrein Locatie – Leven in de Ardennen De regio Gouvy / Limerlé behoort tot de mooiste en meest natuurrijke gebieden van de Belgische Ardennen. Zachte heuvels, uitgestrekte bossen, rivieren en talrijke wandel- en fietspaden kenmerken de omgeving. Het gebied is bijzonder populair bij natuurliefhebbers, wandelaars, fietsers en rustzoekers. Ondanks de rustige ligging zijn winkels, restaurants en diensten binnen enkele minuten bereikbaar. Ook Luxemburg is relatief snel te bereiken, wat de regio extra aantrekkelijk maakt. Een zeldzame kans voor natuurliefhebbers, investeerders of mensen die op zoek zijn naar een bijzondere woning met toeristisch potentieel. Neem vandaag nog contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging. ### Meer weten?

ERA BLUX stelt u graag deze woning te koop in bezet lijfrente voor, ideaal gelegen in een rustige straat in Gouvy. De woning bestaat uit drie slaapkamers, twee badkamers, een volledig uitgeruste keuken, een lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer, evenals een atelier dat kan worden omgevormd tot een extra wooneenheid of als uitbreiding van de hoofdwoning. Buiten kunt u genieten van een prachtige, goed onderhouden tuin, ideaal om te ontspannen en te genieten van mooie dagen. De bezette lijfrente is een verkoopformule waarbij de koper het goed aankoopt tegen een voordelige prijs, terwijl de verkoper het recht behoudt om er levenslang te blijven wonen. Concreet betaalt de koper een initiële som (het zogenaamde “bouquet”) bij de ondertekening, gevolgd door een maandelijkse lijfrente aan de verkoper. Intussen blijft de verkoper in de woning wonen, en de koper geniet van een veilige investering op lange termijn met het vooruitzicht om volle eigenaar van het goed te worden. Voor meer informatie over deze verkoop in bezet lijfrente, neem gerust rechtstreeks contact op met ERA BLUX via ### Meer weten?

In het centrum van Burg-Reuland wacht u een uitzonderlijke kans: twee panden met veel karakter – een voormalig restaurant en een voormalige slagerij met een royale woonoppervlakte – worden hier als totaalpakket aangeboden. Met een totale woonoppervlakte van meer dan 430 m² biedt deze combinatie veelzijdige gebruiksmogelijkheden en richt zich met name op visionaire kopers, investeerders of projectontwikkelaars die het enorme potentieel van dit pand willen herkennen en benutten. Beide gebouwen zijn aan renovatie toe, maar bieden juist daardoor de kans om individuele woon- en gebruiksconcepten te realiseren. Of het nu gaat om een ruim meergeneratiewoning, een combinatie van wonen en werken, meerdere wooneenheden of een nieuw horeca- of accommodatieproject – er zijn nauwelijks grenzen aan uw creativiteit. Een bijzonder hoogtepunt is de aantrekkelijke ligging: midden in het dorpscentrum gelegen, geniet u van een direct uitzicht op het indrukwekkende kasteel van Reuland. Tegelijkertijd profiteert u van de nabijheid van Luxemburg en de stad Sankt Vith, wat de locatie bijzonder interessant maakt voor zowel particulier als commercieel gebruik. Uw voordelen in één oogopslag: Twee panden met geschiedenis en karakter Voormalig restaurant + voormalige slagerij met woonruimte Meer dan 430 m² totale woonoppervlakte Centrale ligging in Burg-Reuland Prachtig uitzicht op het kasteel Ligging vlakbij de grens met Luxemburg Enorm potentieel voor uitbreiding en ontwikkeling Deze zeldzame combinatie biedt u de kans om een heel persoonlijk project te realiseren en tegelijkertijd te investeren in een locatie met toekomst. Meer weten?