Huis te koop - Beho

Diese Immobilie in Hünningen bei St.Vith, direkt an der Autobahn E42 gelegen, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Erweiterungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 3.261 m². Die Parzelle befindet sich im Wohngebiet mit ländlichem Charakter und ein kleiner Teil im Bauerwartungsgebiet. Das Wohnhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², ist folgendermaßen aufgeteilt: Eine Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Heizraum, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, 4 Schlafzimmer, 2 Kellerräume und ein Speicher. Zu dem Wohnhaus gehört eine Garage mit Platz für 2 PKWs. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 325,96 m², einschließlich Kellerräumen und einer Garage. Diese Fläche bietet Ihnen vielfältige Optionen, sei es zur privaten Nutzung, als Geschäftsfläche oder zur Umsetzung kreativer Wohnideen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Potenzial für den Ausbau: Es besteht ein Projekt für zwei zusätzliche Wohnungen, welches eingesehen werden kann. Diese Erweiterung bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung und damit eine lukrative Einkommensquelle. Die einzigartige Lage direkt an der Autobahn und die unmittelbare Nähe zu Luxemburg und Deutschland machen diese Immobilie besonders attraktiv. Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten und Ausbaupotenzial, das Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen und/oder Besichtigungstermine! Meer weten?

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Belle propriété sur 56 a 40 ca se présentant en un manoir en moellons et Ottrélite mauve. L'ensemble est conçu pour une vie agréable où chacun retrouve ses goûts et ses rêves … La bâtisse est accessible via une allée en pavés offrant espace de parking et verdure. Le corps de logis : Le bâti est desservi par une tour de coin. Sous-sol : Une cave à vin étudiée pour conserver les bouteilles dans les meilleures conditions, un espace cuisine et salle de dégustation agrémentée par une petite cascade. Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée façonné mêlant l’expertise du travail du bois et de la pierre s’ouvrant sur un agréable bureau / salon de lecture, une vaste cuisine équipée, un espace ouvert comprenant le salon et la salle à manger avec une vue sur le domaine et sa pièce d’eau. 1er étage : Un hall de caractère desservant la master bedroom et son dressing et les trois chambres munie de leurs salles de bains en mosaïque d’émaux de Briare. Grenier aménageable de ± 120 m² Techniques : Chauffage central mazout, alarme, ... Les dépendances : Nous trouvons : Un bâtiment de ± 62 m² comprenant une piscine intérieure de 25 m² & extérieure de 96 m² équipée mais recouverte de boiseries – Pool house avec cuisine, … ; Un bureau / salle de réunion de ± 32 m²; Une annexe de ± 72 m² au titre de garage – atelier ; Un hangar en bois de ± 112 m² ; Une serre de ± 48 m² et son verger ; Un fournil de ± 35 m². Conditions : Prix : 975.000,00 € Options en sus du prix : Terrain à bâtir avec jardin : ± 10 a 48 ca ; Terre agricole : ± 1 ha 26 a 80 ca. Dossier régi par la ratification d’un NDA & Accord propriétaire Meer weten?

Vaste propriété comprenant un château manoir en moellons et Ottrélite mauve. Le domaine et ses dépendances sont implantés en un parc de ± 1 ha 93 a 68 ca arboré avec étang et d’infrastructures équestres L'ensemble est conçu pour une vie agréable où chacun retrouve ses goûts et ses rêves … La bâtisse est accessible via une allée en pavés offrant espace de parking et verdure. Le corps de logis : Le bâti est desservi par une tour de coin. Sous-sol : Une cave à vin étudiée pour conserver les bouteilles dans les meilleures conditions, un espace cuisine et salle de dégustation agrémentée par une petite cascade. Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée façonné mêlant l’expertise du travail du bois et de la pierre s’ouvrant sur un agréable bureau / salon de lecture, une vaste cuisine équipée, un espace ouvert comprenant le salon et la salle à manger avec une vue sur le domaine et sa pièce d’eau. 1er étage : Un hall de caractère desservant la master bedroom et son dressing et les trois chambres munie de leurs salles de bains en mosaïque d’émaux de Briare. Grenier aménageable de ± 120 m² Techniques : Chauffage central mazout, alarme,... Les infrastructures équestres : Elles se présentent notamment en un barn de ± 30 m ² reprenant trois boxes avec salle de pansage, stockage, … Une carrière de 15 par 25 Les dépendances : Nous trouvons : • Un bâtiment de ± 62 m² comprenant une piscine intérieure de 25 m² & extérieure de 96 m² équipée mais recouverte de boiseries – Pool house avec cuisine, … ; • Un bureau / salle de réunion de ± 32 m²; • Une annexe de ± 72 m² au titre de garage – atelier ; • Un hangar en bois de ± 112 m² ; • Une serre de ± 48 m² et son verger ; • Un fournil de ± 35 m². Les terrains : Ils se présentent en : - Corps de bâtiments : ± 56 a 40 ca ; - Terrain à bâtir avec jardin : ± 10 a 48 ca ; - Equestre : ± 1 ha 26 a 80 ca. Conditions : Dossier régi par la ratification d’un NDA & Accord propriétaire Meer weten?

Charmantes Bruchsteinhaus auf einem 2.897 m² großen Grundstück in ruhiger Lage Hier bietet sich ein charmantes Bruchsteinhaus in idyllischer Lage an, das den rustikalen Lebensstil perfekt verkörpert. Einige Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, einschließlich der konformen Stromanlage. Mit den Stallungen und der geräumigen Scheune bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erhebliches Potenzial für den weiteren Ausbau. Zwei Kellerräume und ein Speicher ermöglichen weiteren Stauraum. Die Lage ist unschlagbar ruhig, perfekt für diejenigen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre freundliche Atmosphäre. Die Autobahn E42 ist bequem in nur 10 Autominuten zu erreichen. Zusätzlich erreicht man St.Vith in 10 Autominuten und die luxemburgische Grenze ist ebenfalls in der Nähe. Darüber hinaus bietet das Grundstück ausreichend Platz, um ein weiteres Haus zu errichten. Die Gesamtfläche des Grundstücks liegt im Wohngebiet mit ländlichem Charakter. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und/oder Besichtigungstermine! ### Meer weten?

Wohnen und Investieren in einem – Drei Wohneinheiten unter einem Dach Diese Immobilie bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Das Haus umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten, von denen 2 derzeit vermietet sind und die dritte aktuell noch vom Eigentümer selbst genutzt wird. Justenberg Nr. 6 & Nr. 8 (Erdgeschoss): Diese beiden Einheiten verfügen über einen ähnlichen Grundriss. Sie verfügen über eine Eingangsdiele, ein Wohnzimmer mit einer Einbauküche, ein Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Justenberg Nr. 10 (Obergeschoss): Hier finden Sie eine Eingangsdiele, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem eingebauten Holzofen und Zugang zum Balkon. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum mit einem kleinen Lift der in den Keller führt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wovon eines ein Dressing besitzt, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbeckenn, eine separate Toilette und ein Speicher. Die Vorteile dieser Immobilie enden nicht bei den Wohneinheiten. Der Außenbereich umfasst einen wunderschönen Garten und eine Grilllounge, perfekt für gemütliche Abende im Freien. Zusätzlich zum Wohnraum bietet diese Immobilie auch großzügige Parkmöglichkeiten. Eine Garage im Keller der Immobilie mit Platz für bis zu 7 Autos sorgt für ausreichend Stellfläche. Zwei weitere Garagen im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Keller beherbergt nicht nur die Garagen, sondern auch einen Fitnessraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie den Heizraum mit einer Ölzentralheizung. Diese Immobilie bietet eine Fülle an Möglichkeiten und ist sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv. Hier haben Sie die Chance, in ein komfortables und rentables Wohnerlebnis zu investieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu erleben. ### Meer weten?

Contact : ### - We Invest Ourthe-Amblève et G+ Concept vous proposent ce magnifique projet de construction sur un terrain de ±2.561m² situé à Vielsalm. La construction de 104m² est composée au rdc d'un hall d'entrée avec toilette indépendante, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une buanderie. A l'étage, on retrouve un hall de nuit, 3 chambres et une salle de douche. Divers : PAC avec chauffage sol au RDC, ventilation mécanique double flux, citerne d'eau de pluie de 10.000 L, DV PVC super isolant, toiture en tuiles, précablage installation photovoltaïque,... Ce projet est entièrement modulable et personnalisable. Le prix affiché comprend le terrain hors frais (faire offre à partir de 59.000€) et la construction hors frais (185.000€). Les plans, le cahier des charges et le budget estimatif TTC sont disponibles sur demande. Non compris dans l'offre : cuisine, peinture, aménagements extérieurs. N'hésitez pas à nous contacter au ### pour plus d'informations. *Informations et images non contractuelles Meer weten?

COUP DE COEUR ! C'est sur la commune de Vielsam, à Petit-Thier que SOLICO vous présente une magnifique propriété qui ne manquera pas de vous séduire. On y retrouve l’élégance de l’architecture d’époque avec ses moellons, ses fenêtres en croisillons, sa cheminée au feu de bois, ses dalles de pierres, sa toiture en ardoise, ses matériaux de qualité, … tout en répondant au confort actuel. Cette villa offre une atmosphère paisible et ressourçante. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un hall d'entrée, d’un grand salon avec accès à la terrasse et son feu ouvert, d’une salle à manger avec accès à la terrasse arrière, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains. A l'étage, on retrouve une chambre et une suite parental avec sa salle de douches. Grand grenier aménageable et grand garage. Le jardin ne vous laissera pas en reste puisqu'il a été aménagé par un architecte paysagiste pour offrir, au gré de chaque saison, ses plus belles couleurs. Il permet de profiter de moments de détente en toute intimité et ses 3 belles terrasses sont idéales pour apprécier les journées ensoleillées. Opportunité rare sur la région ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété d’exception ! Meer weten?

Te koop, op de hoogten van Vielsalm, aan de rand van het bos, een klein chalet dat gerenoveerd moet worden. Ideaal als tweede woning of als hoofdverblijf voor iedereen die op zoek is naar rust en stilte. Een plek voor natuurliefhebbers die dicht bij de wandelpaden in de buurt van de open plek "So Bêchefa" willen zijn, in de unieke sfeer van het nationale bos van het Grand Bois, waar sparren, dennen, douglassparren, beuken, jeneverbessen en haagbeuken door elkaar staan. Gelegen op een terrein van ongeveer 1.898 m2, met ruimte voor een yurt of terras. Tuin geschikt voor kleinschalige tuinbouw. Houten bijgebouw voor opslag. Indeling: - Woon/eetkamer - Een of twee slaapkamers - Een niet-ingerichte keuken - Een kleine doucheruimte met wastafel en toilet - Een terras Verwarming op gas (klasse 3 verklaring) EPB: D Elektriciteit niet conform Kadastraal inkomen: €248 Meer weten?

SOUS SOL de ± 30m² -Cave de ± 26m² sur terre REZ DE CHAUSSEE de ± 87m² - Hall d'entrée de ± 2m² sur carrelage, - Salon de ± 17m² sur plancher, - Cuisine de ± 14m² sur carrelage avec évier, taque vitrocéramique, hotte, micro-onde, frigo avec freezer, - Séjour de ± 30m² sur carrelage avec possibilité foyer, - Garage de ± 13m² sur béton avec porte manuelle 1ER ETAGE de ± 57m² -Hall de ± 2m² sur plancher, - Chambre 1 de ± 17m² sur plancher, - Chambre 2 de ± 10m² sur plancher, - Salle de bains de ± 4,5m² sur vinyle avec baignoire, wc, boiler, lavabo, - Mezzanine de ± 16m² sur parquet, - Terrasse 2IEME ETAGE de ± 39m² - Hall sur plancher de ± 2m², - Kitchenette de ± 10m² sur vinyle, - Salle de bains de ± 5m² sur vinyle avec lavabo, douche, wc - Chambre 3 de ± 17m² sur plancher, 3IEME ETAGE de ± 39m² - Hall de ± 2m² sur plancher, - Chambre 4 de ± 17m² sur plancher avec placards, - Chambre 5 de ± 15m² sur plancher, DIVERS : Toiture isolée en ardoises naturelles, chassis double vitrage bois (± 1985), chauffage central mazout, citerne aérienne de ± 3000L (étanche), chaudière de ± 1990 avec bruleur plus récent, électricité monohoraire non conforme, égouts, *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix Meer weten?

Deze indrukwekkende villa ligt in het rustige dorpje Provedroux in de gemeente Vielsalm. De locatie biedt niet alleen rust, maar ook snelle toegang tot de snelweg E25 en de nabijheid van het Groothertogdom Luxemburg. De villa is gebouwd in 2021 en strekt zich uit over een bewoonbare oppervlakte van 237 m² op een perceel van 2.486 m². De constructie wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen en het huis behaalt energie-efficiëntieklasse A++. Het biedt vrij uitzicht op het omliggende platteland. De moderne, volledig uitgeruste keuken, de elegante eethoek en de lichte woonkamer met houtkachel creëren een uitnodigende sfeer. Er is ook een studio van 68 m². De bovenverdieping is toegankelijk via een ruime hal, die ook kan worden gebruikt als bibliotheek, kantoor of speelkamer. Een overdekt terras van 30 m² op het zuiden en een mooie, goed onderhouden tuin maken dit huis compleet. Het huis is als volgt samengesteld: Begane grond : entree (23 m²) - woonkamer (34 m²) - ingerichte keuken (18,80 m²) - wasruimte (8,64 m²) - toilet (4 m²) - studio (68 m²) - terrasse (40 m²). Etage : Hal/bibliotheek (16 m²) - 2 slaapkamers (24.75 m² & 13.34 m²) - dressing (8 m²) - badkamer (12 m²) - doucheruimte (6.23 m²) - terrasse (30 m²). Technisch gezien is de villa state of the art: het is uitgerust met fotovoltaïsche panelen, een warmtepomp, vloerverwarming en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Deze luxe en instapklare villa combineert modern wooncomfort met een idyllische locatie en een respectvolle benadering van het milieu. Meer weten?

In einer ruhigen Einbahnstraße des Dorfes Salmchâteau gelegen (Gemeinde Vielsalm), bietet dieses 2-Fassaden-Haus eine friedliche Umgebung, die ideal für ein Familienleben ist. Mit einer Wohnfläche von 135 m² und einem ausbaufähigen Speicher von ± 60 m² setzt es sich wie folgt zusammen: * Erdgeschoss: Eine Diele, die zu den Haupträumen führt: ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Waschküche und ein separates WC. * Erste Etage: Drei Schlafzimmer von 15,5 m², 15 m² und 13,5 m², sowie ein Badezimmer mit WC. * Zweite Etage: Ein ausbaufähiger Dachboden, der zusätzlichen Platz bietet, um ihn nach Wunsch zu gestalten. Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen, die jeweils Platz für ein Auto bieten. Das Haus verfügt außerdem über einen kleinen Keller, in dem die Heizung (Heizöl) untergebracht ist und der vom Erdgeschoss aus zugänglich ist. Einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich, um das Potenzial dieses Hauses, das ideal für eine Familie mit Kindern ist, voll auszuschöpfen. Meer weten?

Superbe maison de caractère dans un cadre exceptionnel reculé, mais en plein centre de Vielsalm. Ce bien exceptionnel se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une toilette. L'étage comprend 3 chambres et une salle de bain avec toilette. Ce bien dispose de nombreuses caves et d'une chaufferie au sous-sol. Cette maison possède un jardin verdoyant et paisible. Ce bien vous intéresse et vous souhaiteriez soumettre une offre? N'hésitez pas à contacter l'Etude ou à télécharger le modèle d'offre annexé à la publicité BIDDIT. Meer weten?

ERA Realim vous propose à la vente une ancienne maison de commerce située à proximité du centre de Vielsalm. Ce bien vous offre plus de 350 m² exploitables et se compose notamment de plusieurs espaces polyvalents, de grandes pièces de vie, jusqu'à 6 chambres, grand sous-sol- pouvant être destiné à du stockage ou atelier,... Diverses affectations possibles: unifamiliale, immeuble de rapport, activités professionnelles,... Présentation complète sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Meer weten?

Situé au cœur de Vielsalm, cet immeuble de rapport offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un logement spacieux et polyvalent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial lumineux de 90m², idéal pour tout type d'activité professionnelle. À l'étage, l'espace d'habitation s'étend sur 140m², comprenant actuellement deux appartements distincts disposants au total de 2 salles d'eau et 3 chambres, offrant confort et intimité à ses résidents. Une terrasse couverte ajoute un espace extérieur privilégié, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La configuration actuelle permet une rentabilité immédiate grâce à la location du rez-de-chaussée commercial et offre également la possibilité d'aménager un grand duplex en combinant les deux niveaux. En outre, cet immeuble comprend deux garages à l'arrière du terrain, situés sur une partie constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour l'expansion ou le développement futur. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier polyvalent et prometteur au cœur de Vielsalm. Contactez-nous dès aujourd'hui au ### pour plus d'informations ou pour planifier une visite. PRIX : 275.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Meer weten?

OPTION Solide maison en pierre du château sise sur un terrain de 20 ares avec un jardin ensoleillé exposé plein sud. Cette maison unifamiliale de 240m² habitable offre les des espaces intérieurs lumineux et bien agencés qui créent une ambiance chaleureuse, tandis que le vaste jardin offre des opportunités d'aménagement infinies. Cette résidence présente également plusieurs possibilités d'affectation, que ce soit pour une résidence principale, une location (possibilité de création d'un 2ème logement), ou même un projet de rénovation créatif. Idéalement située à Vielsalm, cette propriété offre un cadre naturel paisible tout en étant proche des commodités locales. Ne ratez pas cette chance unique d'acquérir une propriété offrant un équilibre parfait entre espace intérieur, extérieur et potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. PRIX: 219.000 € (sous réserve d'acceptation) Meer weten?