Huis te koop - Vielsalm VBE40798

Rue du Vivier 40F 6690 Vielsalm

695 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40798

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 258 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Vivier 40F 6690 Vielsalm
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vielsalm?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Makelaarskantoor ERA B‑LUX presenteert u met veel plezier deze gelijkvloerse vrijstaande woning, gebouwd in 2024, met een bewoonbare oppervlakte van 260 m² en een EPC-klasse A+, wat garant staat voor comfort en energie-efficiëntie.
De woning bestaat uit een ruime, lichte keuken-woonkamer, 4 slaapkamers en twee moderne badkamers. Er is een vergunning verleend voor de inrichting van een kantoor op de begane grond, ideaal voor een vrij beroep of als zelfstandige werkruimte. De inrichtbare kelders bieden extra mogelijkheden voor het creëren van een speelkamer, een wellnessruimte of geoptimaliseerde opslagruimte.
Dit recente en perfect onderhouden huis is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige woning die direct bewoonbaar is.
Geïnteresseerd? Neem contact op met makelaarskantoor ERA B-LUX op Tel 061/210.750 voor meer informatie. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 307 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2023

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

258 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

14 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

79 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Zonne-energie

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Totale grondoppervlakte

1244 m²

Breedte voorkant terrein

40 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

38 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

10859 kWh/jaar

EPC-referentie

20250123500810

Geldigheidsdatum EPC

23/01/2035

CO2-uitstoot

7

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40798 Ref. verkoper: 1508159 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bébés Rencontres

1,9 km 11' 2,3 km 4' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

994 m 3' 994 m 1' 19'' 815 m 12' 994 m 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

994 m 3' 994 m 1' 19'' 815 m 12' 994 m 12'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

994 m 7' 1,4 km 2' 17'' 546 m 12' 994 m 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

21 m 15''

TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

608 m 8'

Treinstations

Vielsalm

336 m 2' 1'' 1,1 km 1' 48'' 336 m 4' 336 m 4'

Winkels

Carrefour Market Vielsalm

1,5 km 10' 2,1 km 3' 875 m 18' 1,5 km 18'

Spar Vielsalm

1,6 km 6' 1,7 km 2' 45'' 948 m 19' 1,6 km 19'

Comarché Vielsalm

1,5 km 5' 1,5 km 2' 34'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

1,1 km 1' 41''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

16,3 km 17'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

16,5 km 20'

Kastelen

Château De Reinhardstein

34,8 km 36'

Golfen

The Green House Golf

21,5 km 22'

Onderwijs

Wonen bij Rue du Vivier biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Du Sacre-Coeur" is bereikbaar in 2 minuten.Op korte rijafstand is "Bébés Rencontres" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 4 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Vielsalm (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Vielsalm (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Comarché Vielsalm (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

In 20 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 17 minuten te bereiken.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 36 minuten bereikbaar.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (2 minuten rijden).De "The Green House Golf" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen