• 3 Slaapkamer(s)
  • 114
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Centre 39 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: een charmante woning in Frassem, Arlon met renovatiemogelijkheden. Dit huis ligt in een zeer gewilde buurt en biedt een rustige landelijke omgeving met nabijgelegen voorzieningen. De woning bestaat uit een kelder met stookruimte op niveau -1. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende hal die leidt naar een ruime woon- en eetkamer en een gezellige keukenhoek. De eerste verdieping herbergt een nachthal, drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een bureau, terwijl de zolder op de tweede verdieping extra opslagruimte biedt. Het pand omvat een totale woonoppervlakte van 114 m² op een perceel van 376 m² dat perfect op het zuiden is georiënteerd, wat volop lichtinval garandeert. De tuin biedt volop potentieel voor tuinliefhebbers om hun creativiteit de vrije loop te laten. Met een garage en een aparte werkplaats beschikt deze woning over praktische voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Ondanks dat het huis gerenoveerd moet worden, biedt het de kans om een persoonlijke touch te geven aan elke kamer. De verwarming van het huis verloopt via mazout, en ondanks de noodzaak voor energetische verbeteringen, blijft de locatie aantrekkelijk door zijn nabijheid tot de stad Arlon en de rust van het platteland. Dankzij de goede verbindingen is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen stadsgemak en landelijke charme. Voor meer informatie, neem contact op met W Immobilière via telefoonnummer Tel 063 227 277 of bezoek hun website.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

114 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

376 m²

Bebouwbare oppervlakte

60 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

450 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

241812 kWh/jaar

EPC-referentie

20231115012671

CO2-uitstoot

111

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC59177 Ref. verkoper: 8685 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sae Baby-Service Du Luxembourg

2 km 7' 2,9 km 3' 1,2 km 24' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Waltzing

102 m 20'' 102 m 12'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Basisscholen

Ecole Communale De Waltzing

102 m 20'' 102 m 12'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,1 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

388 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

417 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

1,2 km 15'

Treinstations

Arel / Arlon / Aarlen

3,1 km 11' 3,7 km 5' 2,5 km 32' 3,1 km 37'

Laadstations

Renault Garage Robert Schmit

3,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

2,5 km 8' 2 km 29' 2,4 km 29'

Winkels

Louis Delhaize Arlon

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 27' 2,3 km 27'

Carrefour Market Arlon Centre

2,5 km 9' 2,5 km 4' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Delhaize Arlon

3,3 km 12' 3,5 km 5' 2,7 km 40' 3,3 km 40'

Musea

Musée Gaspar

2,5 km 4'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) met een halte op 15 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Arlon (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Arlon Centre (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Arlon (5 minuten rijden).

Transporten

Bij het "Cambio - Hôtel De Ville" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 29 minuten lopen.Een SNCB-station ("Arel / Arlon / Aarlen") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Garage Robert Schmit") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Waltzing", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Sae Baby-Service Du Luxembourg is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 7 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

2974addd-a2ac-4a08-8538-8df613024313_86855500cadastre.jpg

Download

f00c5833-76f6-4eb4-a886-8727c485fabd_86855500etage0.jpg

Download

88965c14-334f-42d5-816c-50795cfe2eb9_86855500etage1.jpg

Download

c18a6c46-cdf7-4ca0-b49d-ff520eea8f93_86855500etage-1.jpg

Download

9feae653-944f-494d-94b0-15c947c0cf6e_86855500etage2.jpg

Download