Huis te koop - Aarlen VBC99924

Rue du Bourg 6700 Aarlen

590 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC99924

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Bourg 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze moderne nieuwbouwwoning bevindt zich in het rustige en gewilde dorp Barnich, onderdeel van Arlon. De woning, gebouwd in 2025, biedt een gebruiksvriendelijk en energiezuinig ontwerp met een uitstekende PEb-waarde van 80 kWh/m²/jr. Met een totale oppervlakte van 175 m² beschikt deze tweegezinswoning over drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime leefruimte van 46 m². De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en heeft een praktische indeling met een garage en twee extra parkeerplaatsen buiten. De woning ligt op een perceel van 564 m² met een westgerichte tuin en terras, ideaal om te genieten van de zon in de namiddag en avond. Op het terrein bevindt zich ook een carport en een tuin, waardoor er voldoende buitenruimte is voor ontspanning en recreatie. De woning beschikt over een zolder die bereikbaar is via een trap, een wasruimte en een technisch lokaal, allemaal ontworpen voor comfort en functionaliteit. De locatie biedt een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen bereik. De woning is volledig klaar voor onmiddellijk gebruik, inclusief de bijhorende certificaten voor elektrische installatie en energieprestatie. Deze eigendom combineert modern comfort met een aantrekkelijke ligging, waardoor het een interessante keuze is voor wie op zoek is naar een nieuwe woning in de regio Arlon.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 590 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

175 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

46 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

564 m²

Bebouwbare oppervlakte

95 m²

Diepte perceel

10 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

80 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC99924 Ref. verkoper: 9041 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèch'Ndo Arlon

4,8 km 16' 4,8 km 5' 4,4 km 54' 4,8 km 57'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

906 m 3' 906 m 54'' 814 m 11' 906 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

906 m 3' 906 m 54'' 814 m 11' 906 m 11'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

4,9 km 17' 4,9 km 5' 4,4 km 59' 4,9 km 59'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,7 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

322 m 4'

Treinstations

Sterpenich-Frontiere

3,4 km 16' 4,9 km 8' 2,9 km 41' 3,4 km 41'

Laadstations

Ikea Arlon

3,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Semois

5,6 km 20' 4,9 km 1º 4' 5,6 km 1º 7'

Winkels

Delitraiteur Arlon

3,9 km 13' 3,9 km 3' 3,5 km 47' 3,9 km 47'

Hypermarché Carrefour Arlon

4,7 km 16' 4,7 km 4' 4,3 km 55' 4,7 km 57'

Aldi Arlon

6,4 km 24' 6,5 km 7' 5,5 km 1º 2' 6,4 km 1º 17'

Musea

Musée Gaspar

6,3 km 7'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Crèch'Ndo Arlon" op 5 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir", in minder dan 5 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 7 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Sterpenich-Frontiere") bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Op 67 minuten lopen, vind je het "Cambio - Semois" station.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 3 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Arlon (3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (4 minuten rijden), Aldi Arlon (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen