• 3 Slaapkamer(s)
  • 193
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rentertkapell 69 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze mooie vrijstaande villa gelegen in het charmante dorp Waltzing biedt 193 m² woonoppervlak en bevindt zich op een perceel van ongeveer 1243 m². De woning is gebouwd in 1997 en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten. De grote leefruimte van 61 m² bestaat uit een open keuken die aansluit op een helder, lichtgevend salon, dankzij de grote raampartijen met zuidelijke oriëntatie. De mezzanine boven de woonkamer kan worden gebruikt als extra zitruimte of kantoor, wat extra functionaliteit geeft aan het interieur. Aan de buitenzijde is er een goed onderhouden tuin van circa 550 m², ideaal voor ontspanning en tuinieren. De woning beschikt over een terras van 60 m² dat rechtstreeks aansluit op het binnenleven en leidt naar een ingebouwde zwemvijver, perfect voor het warme seizoen. Voor parkeren zijn er twee aparte parkeerplaatsen voor de woning en een dubbele garage met bijbehorende technische ruimte. De woning is energiezuinig met een EPC-classificatie van C en moderne elektrische installatie certificering. De locatie in Waltzing biedt rust en privacy, terwijl het centrum van Arlon slechts enkele minuten met de auto ligt. De omgeving is rustig en groen, met goede verbindingen naar Luxemburg en andere faciliteiten in de buurt. De woning is volledig voorzien van hedendaagse installaties, inclusief centrale verwarming op mazout en goede isolatie, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met buitenruimte vlakbij de stad.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1997

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

193 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

61 m²

Oppervlakte kantoor

26 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

14 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

550 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Totale grondoppervlakte

1243 m²

Bebouwbare oppervlakte

145 m²

Diepte perceel

52 m

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

172 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250512038664

CO2-uitstoot

43

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD09629 Ref. verkoper: 9097 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pomme D'Api

2 km 11' 2,3 km 3' 1,9 km 24' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Waltzing

1,5 km 5' 1,5 km 2' 32'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Communale De Waltzing

1,5 km 5' 1,5 km 2' 32'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

2,6 km 14' 3,8 km 5' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

379 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

1,6 km 20'

Treinstations

Arel / Arlon / Aarlen

3,1 km 15' 3,6 km 5' 2,7 km 32' 3 km 36'

Laadstations

Renault Garage Robert Schmit

5,3 km 6'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

2,4 km 12' 2,2 km 28' 2,3 km 28'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

2,7 km 15' 3 km 4' 2 km 29' 2,6 km 31'

Delitraiteur Arlon

3,7 km 15' 4 km 5' 2,6 km 40' 3,4 km 40'

Aldi Arlon

3,6 km 19' 4,2 km 6' 3,1 km 36' 3,4 km 41'

Musea

Musée Gaspar

3,1 km 5'

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Arel / Arlon / Aarlen" treinstation zijn.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 7 minuten te bereiken.Dankzij het "Cambio - Hôtel De Ville" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 12 minuten met je fiets.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Garage Robert Schmit") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Arlon (4 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (5 minuten rijden), Aldi Arlon (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon met een station gelegen op 15 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Waltzing", 3 minuten afstand met de auto.Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a. is de meest dichtbij middelbare school: slechts 30 minuten lopen.Pomme D'Api is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 11 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

c584fe5fd8e8465eb16b8b7fb38d4876.pdf

Download

47aca6cb2ccd4d74bd5c9e9abc012acf.pdf

Download

5d6415fdbc264fa0993cace6291da14c.pdf

Download

315c4c90e2a7490996ac21eef8fe2a2f.pdf

Download