• 2 Slaapkamer(s)
  • 126
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de l'Harmonie 26 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante renovatiekans in het hart van Arlon, gelegen aan de Rue de l'Harmonie 26. Deze ruime woning met twee gevels biedt tal van mogelijkheden voor wie een projectwoning zoekt met potentieel. De woning wordt momenteel volledig te renoveren aangeboden en bevindt zich op een perceel van 145 m², met een bebouwbare oppervlakte van 86 m². Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 126 m² en is voorzien van twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor een breed scala aan woonwensen. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een gezellige woonkamer, een eetruimte, een keuken, een badkamer met douche, en een garage, waardoor praktische indeling en comfort verzekerd zijn. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal en twee slaapkamers, terwijl de zolderruimte nog kan worden ingericht naar wens, dankzij de mogelijkheid tot het realiseren van een zolderkamer of extra opslagruimte. Buiten beschikt het pand over een kleine binnenplaats en een tuin aan de achterzijde, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Deze woning ligt gunstig nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en grote verbindingswegen die de regio ontsluiten. Het gebied biedt een rustige en toch centrale omgeving, perfect voor wie de balans zoekt tussen comfort en bereikbaarheid. Het project biedt talloze mogelijkheden om het huis naar eigen smaak en wensen te renoveren, wat het tot een aantrekkelijk aanbod maakt voor zowel investeerders als particulieren die hun droomwoning willen creëren. De woning wordt verkocht zonder btw en is niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw renovatieplannen. De ligging en het bouwkundige potentieel maken dit vastgoed tot een unieke kans binnen de regio van Arlon. Voor meer informatie of een bezoek, kunt u contact opnemen met W Immobilière via Tel 063 227 277 of bezoek www.wimmobiliere.com. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking met dit veelbelovende project!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

126 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

145 m²

Bebouwbare oppervlakte

86 m²

Diepte perceel

28 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

801 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250806007924

CO2-uitstoot

206

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD20486 Ref. verkoper: 9020 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Cle Des Champs

2,9 km 10' 3,4 km 4' 1,9 km 31' 2,9 km 35'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

368 m 1' 15'' 368 m 42'' 368 m 4' 368 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

368 m 1' 15'' 368 m 42'' 368 m 4' 368 m 4'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

937 m 4' 2,2 km 2' 53'' 728 m 11' 937 m 11'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,3 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon

106 m 1' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

248 m 2' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon

248 m 2' 58''

Treinstations

Stockem

641 m 2' 22'' 618 m 49'' 594 m 8' 641 m 8'

Laadstations

Lidl

2,2 km 2' 58''

Autodelen

Cambio - Schalbert

3,1 km 11' 2,9 km 14' 3,1 km 37'

Winkels

Carrefour Market Arlon Hydrion

2,1 km 9' 2,4 km 4' 1,4 km 20' 2,1 km 25'

Lidl Arlon

2,1 km 7' 2,1 km 2' 47'' 1,8 km 19' 2,1 km 25'

Trafic Arlon

2,2 km 8' 2,2 km 2' 56'' 2 km 14' 2,2 km 26'

Musea

Musée Archéologique

3,3 km 5'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,8 km 26'

Toerisme

Het duurt 5 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 26 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Stockem": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Schalbert" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 11 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl") is 3 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Arlon Hydrion (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Arlon (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Arlon (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

La Cle Des Champs is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 10 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" en bevindt zich op 11 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Stockem", 1 minuut afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder