• 3 Slaapkamer(s)
  • 174
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Jean de Feller 10 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Arlon biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan de Rue Jean de Feller, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 174 m² en staat op een perceel van 382 m². Met een prijs van €295.000 biedt dit vastgoed verschillende mogelijkheden voor renovatie en personalisatie, waardoor het ideaal is voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder die gemakkelijk kan worden ingericht, en een groot garage dat voldoende ruimte biedt voor meerdere voertuigen of opslag. De indeling van de woning is functioneel en biedt diverse praktische ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichte woonkamer, een aparte keuken, een eetkamer, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de verwarmingsinstallatie en opslag, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het huis. De woning wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in een staat van renovatie, wat geïnteresseerden de kans geeft om het volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten. Het grote voordeel is de zuidelijke oriëntatie van de gevel, waardoor u gedurende de dag volop kunt genieten van natuurlijk licht in de leefruimtes. Buiten beschikt u over een tuin die perfect is om te ontspannen of te tuinieren, en die de ideale setting vormt voor gezellige momenten in de buitenlucht. De locatie in Arlon biedt tal van voordelen. Deze gemeente in het zuiden van België staat bekend om haar levendige cultuur en rijke geschiedenis, terwijl de rustige ligging garant staat voor een rustige leefomgeving. De woning ligt dicht bij lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven gemakkelijk en comfortabel maakt. De ligging nabij de grens met Luxemburg maakt het bovendien aantrekkelijk voor pendelaars of wie internationaal wil werken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met W Immobilière via telefoonnummer Tel 063 227 277 of via hun website www.wimmobiliere.com. Dit vastgoed is een uitstekende investering voor wie klaar is om een woning volledig naar eigen wens te renoveren in een aantrekkelijke regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 548 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

174 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

382 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

479 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230403012140

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD28108 Ref. verkoper: 9088 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Petits Pas

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,2 km 41' 4,2 km 50'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

2 km 7' 2 km 2' 33'' 1,4 km 24' 2 km 24'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

2 km 7' 2 km 2' 33'' 1,4 km 24' 2 km 24'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3 km 34' 3,5 km 42'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,2 km 4'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,5 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

177 m 2' 7''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

2,7 km 32'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2,1 km 26'

Treinstations

Arlon / Aarlen / Arel

4,5 km 15' 4,6 km 5' 3,9 km 38' 4,5 km 54'

Laadstations

Arlon Supercharger

6,1 km 7'

Autodelen

Cambio - Semois

4,2 km 15' 3,7 km 34' 4,2 km 50'

Winkels

Delitraiteur Arlon

2,5 km 8' 2,5 km 2' 11'' 2,1 km 29' 2,5 km 29'

Hypermarché Carrefour Arlon

3,4 km 11' 3,4 km 3' 3,2 km 41' 3,4 km 41'

Aldi Arlon

4,9 km 19' 5,1 km 6' 4,2 km 39' 4,9 km 59'

Musea

Musée Gaspar

4,9 km 6'

Golfen

Golf Découverte Virton

39,9 km 30'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Weyler", 7 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "A Petits Pas" op 5 minuten met de auto.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Semois" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 50 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Arlon Supercharger") is 7 minuten rijden.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Arlon / Aarlen / Arel" treinstation zijn.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) duurt 12 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Arlon (29 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (3 minuten rijden), Aldi Arlon (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 26 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (6 minuten rijden).De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 30 minuten afstand.

Toon alles Toon minder