Huis te koop - Aarlen VBD50253

Rue de Meix-le-Tige 45 6700 Aarlen

810 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 231
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Meix-le-Tige 45 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Julietimmo heeft het genoegen dit prachtige huis met karakter te presenteren, gelegen in Udange, dat een rustige en bevoorrechte woonomgeving biedt, omgeven door een uitgestrekte groene ruimte en een vredige vijver. Met 231 m² woonoppervlak en 5.170 m² grond, combineert het royale volumes, licht en privacy, op slechts een paar minuten van voorzieningen en de Luxemburgse grens. De woning bestaat uit Begane grond: een hal die toegang geeft tot de eerste verdieping en de woonkamers. Een apart toilet, een slaapgedeelte bestaande uit de ouderslaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. Op de eerste verdieping zijn de leefruimtes samengebracht in een warme, lichte sfeer: een ruime, gezellige woonkamer met balkenplafond en grote ramen die de ruimte overspoelen met licht, en een grote eetkamer die grenst aan de keuken. Deze indeling is ideaal voor recepties en familiemaaltijden en wordt uitgebreid met een groot terras, perfect om buiten te eten met uitzicht op het omliggende platteland. Op de verschillende niveaus liggen de privéruimtes rond twee andere ruime slaapkamers, met veel bergruimte en uitzicht op het groen. Op het wegniveau zijn er multifunctionele ruimtes: kantoren en werkruimtes die dit huis een zeldzame flexibiliteit geven, ideaal voor een kantoor aan huis, speelkamer of creatieve werkplaats. Buiten is het terrein rijk en gevarieerd, met een schilderachtige vijver die een vleugje sereniteit en bucolische charme toevoegt. Er is ook een verwarmd zwembad en verschillende terrassen om buiten te entertainen en te ontspannen met het gezin. Bij het huis horen twee garages en verschillende aangrenzende opslagruimtes, die parkeer- en opslagcapaciteit bieden. Kortom, deze woning combineert het comfort van een moderne woning met de ziel van een vriendelijke, groene plek om te wonen, perfect geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, onafhankelijkheid en levenskwaliteit. Voor een bezichtiging of meer informatie kunt u contact met ons opnemen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 810 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 325 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1988

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

231 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

5170 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

310 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251103030819

Geldigheidsdatum EPC

03/11/2035

CO2-uitstoot

76

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD50253 Ref. verkoper: 2340 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pas À Pas

4,4 km 15' 4,4 km 4' 3,9 km 49' 4,1 km 49'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Fouches

722 m 2' 24'' 722 m 49'' 684 m 9' 722 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Fouches

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

5,4 km 18' 5,4 km 6' 4 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,9 km 6'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

11,2 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

338 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

338 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

547 m 7'

Treinstations

Arlon / Aarlen / Arel

6,7 km 26' 6,7 km 7' 6 km 1º 20' 6,7 km 1º 21'

Laadstations

Arlon Supercharger

5,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Semois

6,6 km 24' 5,9 km 1º 18' 6,6 km 1º 19'

Winkels

Cora Messancy

5,4 km 20' 5,4 km 7' 4 km 1º 3' 5,4 km 1º 5'

Louis Delhaize Messancy

7,1 km 25' 7,2 km 8' 5,4 km 1º 6' 7,1 km 1º 25'

Delitraiteur Arlon

6,6 km 24' 7,8 km 8' 5,6 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Musea

Musée Archéologique

7,2 km 8'

Golfen

Golf Découverte Virton

24 km 24'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Cora Messancy (7 minuten rijden), Louis Delhaize Messancy (8 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (8 minuten rijden).

Transporten

Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is slechts 10 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Arlon / Aarlen / Arel") bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Semois" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 79 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Arlon Supercharger") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Pas À Pas is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 15 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Fouches", 2 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Archéologique" museum is te bereiken in 8 minuten.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 24 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder