Huis te koop - Aarlen VBD94686

Avenue de Mersch 54 6700 Aarlen

660 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94686

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 299 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Avenue de Mersch 54 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 13:00 TOT 14:00 ]] Laat u verleiden door dit prachtige pand.

ERA B-LUX presenteert u met veel plezier deze elegante karakteristieke woning, ideaal gelegen op enkele minuten van het stadscentrum en de Luxemburgse grens
Deze woning, gelegen op een terrein van 16a 83ca, charmeert door zijn authenticiteit: cementtegels, mooie hoge plafonds en een houten trap geven het huis vanaf de ingang een tijdloze charme.
De begane grond biedt twee ruime woonkamers met een Zweedse kachel, die een warme en gezellige sfeer creëren. U vindt er ook een open keuken met een gezellige woonkamer met een houtkachel en directe toegang tot de tuin, een wasruimte en een apart toilet.
Op de tussenverdieping maken een opslagruimte en een ruime badkamer met bad, douche en toilet deze verdieping compleet.
De eerste verdieping biedt toegang tot drie lichte slaapkamers, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers en een inrichtbare zolder biedt, met een mooi potentieel voor uitbreiding.
De kelder heeft kelders voor opslag of divers gebruik, die dit karakteristieke huis harmonieus aanvullen. Het pand beschikt ook over een garage en een parkeerplaats voor maximaal zes auto's.
Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 660 000 €
  • Kadastraal inkomen: 468 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

299 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

5 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

16 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

23 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

14 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1683 m²

Totale grondoppervlakte

1683 m²

Breedte voorkant terrein

12 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

229 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

71927 kWh/jaar

EPC-referentie

20250528010135

Geldigheidsdatum EPC

28/05/2035

CO2-uitstoot

42

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94686 Ref. verkoper: 1467267 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pomme D'Api

579 m 1' 55'' 579 m 44'' 555 m 7' 579 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Waltzing

1,6 km 5' 1,6 km 2' 2'' 718 m 13' 1 km 13'

Basisscholen

Ecole Communale De Waltzing

1,6 km 5' 1,6 km 2' 2'' 718 m 13' 1 km 13'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

1,1 km 5' 2,1 km 2' 51'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

158 m 1' 54''

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

150 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

150 m 1' 48''

Treinstations

Arlon / Aarlen / Arel

1,7 km 6' 1,9 km 2' 25'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Laadstations

Delhaize Arlon

3 km 4'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

802 m 2' 40'' 705 m 10' 802 m 10'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

1,3 km 5' 1,3 km 1' 41'' 993 m 15' 1,2 km 15'

Aldi Arlon

2,2 km 10' 2,5 km 3' 1,8 km 24' 2 km 24'

Colruyt Arlon

2,6 km 11' 3 km 4' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Musea

Musée Gaspar

1,4 km 2' 39''

Toerisme

Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 5 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Arlon") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Chasseurs Ardennais".Een SNCB-station ("Arlon / Aarlen / Arel") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Pomme D'Api" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." is 3 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Waltzing", 2 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Hypermarché Carrefour Arlon (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Arlon (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen