Huis te koop - Aarlen VBE13316

Rue du Rhin 69 6700 Aarlen

749 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE13316

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 189 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue du Rhin 69 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

C’est un air de campagne à la ville que TREVI LUXEMBOURG vous présente. Située à l’entrée de Walzing, cette belle villa 4 façades avec garage et jardin sur un terrain de 17 ares est l’endroit idéal pour un projet de vie. Composition au rez de chaussée : hall d’entrée avec espace vestiaire, pièce de vie traversante 50m2 avec living-salle à manger-cuisine neuve full équipée, accès à la terrasse et au jardin, wc indépendant, salle de douche, 2 chambres (12 et 13 m2) de plain-pied. Au premier étage sur dalle béton : mezzanine/espace bureau, hall de nuit, vaste salle de bains entièrement neuve (baignoire, douche, double évier et wc), deux grandes chambres (21 et 20 m2 dont une avec dressing intégré sur mesure). Au sous-sol sous toute la surface : garage, plusieurs caves et buanderie. Extérieurs : allées d’accès et jardin aménagés, terrasse 40 m2 et places de parking extérieurs. Équipements : chaudière gaz de ville Viessmann à condensation, châssis double vitrage PVC et bois avec volets. Maison saine en très bon état d’entretien. Produit rare alliant projet de vie proche de la ville dans un cadre champêtre (chemin de balade accessible par la rue d’Eischen). Commodités d’Arlon, transports en commun, commerces et écoles accessibles à pied. RC 1.296€. PEB D. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence Tel +32 63 229 269 - Contact

Toon alles Toon minder

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 296 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1968

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

189 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

12 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

1702 m²

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

280 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

52700 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/02/2029

CO2-uitstoot

9733

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13316 Ref. verkoper: 7665759 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pomme D'Api

737 m 2' 27'' 737 m 54'' 583 m 7' 616 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Waltzing

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 545 m 8' 675 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale De Waltzing

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 545 m 8' 675 m 8'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

1,3 km 5' 2,2 km 3' 974 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,1 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

220 m 2' 38''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

220 m 2' 38''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

334 m 4'

Treinstations

Aarlen / Arlon / Arel

1,8 km 6' 2 km 2' 35'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Laadstations

Delhaize Arlon

3,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

959 m 3' 737 m 10' 839 m 10'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

1,3 km 6' 1,5 km 1' 50'' 828 m 15' 1,3 km 15'

Aldi Arlon

2,3 km 10' 2,7 km 4' 1,8 km 24' 2 km 24'

Delitraiteur Arlon

2,3 km 10' 2,5 km 3' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Musea

Musée Gaspar

1,6 km 2' 48''

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue du Rhin, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Bij het "Cambio - Chasseurs Ardennais" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten lopen.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 5 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aarlen / Arlon / Arel" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Hypermarché Carrefour Arlon (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Waltzing" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "Pomme D'Api" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen