Huis te koop - Aarlen VBE27127

6700 Aarlen

845 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 370
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze indrukwekkende woning te koop in Arlon, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, ruimte en een schitterende ligging combineert. Gelegen in het charmante Stockem, op slechts 3 km van Arlon, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van maar liefst 370 m² op een prachtig perceel van 3.500 m². Het is een woning die ideaal is voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel extra’s, zoals een privézwembad en een tennisplein, alles gelegen op een volledig omheind terrein van 35 are met een oriëntatie op het westen. De woning straalt luxe uit en is recentelijk grotendeels gerenoveerd, met onder andere een vernieuwde keuken en dak, en beschikt over moderne installaties die garant staan voor comfort en energiezuinigheid. De indeling van de woning is bijzonder veelzijdig en biedt talrijke mogelijkheden voor zowel dagelijks wonen als ontspanning of werk. De hoofdwoning omvat een ruime inkomhal die leidt naar verschillende leefruimtes, waaronder een gezellige zithoek van 22 m², een hyper-uitgeruste keuken van 26 m² (uit 2013), een royale eetkamer en een grote woonkamer van 60 m² met openhaard, perfect voor gezellige avonden. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en een veranda die het wooncomfort verhoogt. Op het gelijkvloers bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 20 m² en 25 m², samen met een moderne badkamer met inloopdouche afgewerkt in beton ciré, een bureel of dressing, en een apart toilet. Via een charmante wenteltrap komt men uit op een grote mezzanine van 50 m², ideaal voor thuiswerken, speelruimte of ontspanning. Een extra luxueuze master suite biedt een slaapkamer van 35 m², een eigen badkamer van 18 m² met inloopdouche en nog eens een mezzanine van 30 m². De woning is uitgerust met talrijke recente upgrades, zoals een Viessmann-ketel, elektrische installatie conform de normen en een uitstekend dak in perfecte staat. De buitenruimte is eveneens bijzonder aantrekkelijk. De tuin van 3.000 m² met terras van 40 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Het perceel beschikt over vier parkeerplaatsen buiten en is volledig omheind, wat veiligheid en privacy garandeert. Dankzij de ideale ligging nabij Arlon profiteert u van alle voorzieningen en voorzieningen die deze regio te bieden heeft, inclusief rust, natuur en gemakkelijke verbindingen. Deze woning is perfect voor mensen die op zoek zijn naar een combinatie van luxe, ruimte en functionaliteit in een rustige, groene omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit uitzonderlijke vastgoed moet u zeker komen bekijken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 845 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

370 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

60 m²

Oppervlakte kantoor

50 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

20 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3000 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

3500 m²

Bebouwbare oppervlakte

180 m²

Diepte perceel

130 m

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

178 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240426031534

Geldigheidsdatum EPC

26/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE27127 Ref. verkoper: 4273 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canailloux

483 m 1' 37'' 483 m 1' 9'' 95 m 1' 9'' 95 m 1' 9''

Kleuterscholen

Ecole Primaire Communale Du Centre

210 m 1' 32'' 210 m 36'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Basisscholen

Ecole Primaire Communale Du Centre

210 m 1' 32'' 210 m 36'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

223 m 1' 51'' 1,1 km 1' 51'' 223 m 2' 48'' 223 m 2' 48''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon

253 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon

253 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon

253 m 3'

Treinstations

Arel / Arlon / Aarlen

772 m 4' 833 m 1' 26'' 575 m 9' 766 m 9'

Laadstations

Delhaize Arlon

2 km 2' 59''

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

7 m 1'' 7 m 5'' 7 m 5''

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

577 m 2' 35'' 918 m 2' 11'' 315 m 4' 315 m 4'

Aldi Arlon

1,3 km 8' 1,5 km 2' 21'' 950 m 14' 1,1 km 14'

Colruyt Arlon

1,8 km 9' 1,9 km 2' 54'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Musea

Musée Gaspar

905 m 2' 5''

Golfen

Golf Découverte Virton

29,2 km 30'

Transporten

Dit pand, dicht bij Hetchegass, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Arel / Arlon / Aarlen" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Op 1 minuut lopen, vind je het "Cambio - Hôtel De Ville" station.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 30 minuten met de auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Canailloux" ligt op 1 minuut lopen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Primaire Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder