Huis te koop - Aarlen VBE59055

Avenue de Mersch 42 6700 Aarlen

540 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE59055

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 311 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Avenue de Mersch 42 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

W Immobilière biedt in Aarlen een prachtige herenwoning aan met garage en tuin, gelegen op een schitterend perceel van 11 are 31 centiare. Deze elegante vrijstaande woning charmeert met haar authentieke karakter, royale volumes en uitzonderlijk renovatiepotentieel. De woning bestaat in de kelderverdieping uit kelders met stookruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich een indrukwekkende inkomhal met prachtige authentieke glas-in-loodramen en een mooie trap, een ruime en lichtrijke woonkamer, een keuken, een bureau ideaal voor een vrij beroep of thuiswerk, een apart toilet en een garage. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst zes ruime slaapkamers, waarvan sommige bijna 20 m² groot zijn, een badkamer, een bureau-/dressinginrichting en een inrichtbare zolder volgens uw wensen. De woning geniet van een ideale ligging vlak bij de Luxemburgse grens, het stadscentrum van Aarlen, winkels, voorzieningen en het station. Bovendien geniet u van een prachtige aangelegde tuin, een rustige omgeving en weinig inkijk aan de achterzijde van de woning. Hoewel renovatiewerken noodzakelijk zijn, biedt deze karaktervolle woning uitzonderlijk veel potentieel voor liefhebbers van authentieke woningen of grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en charme. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - Tel 063 227 277 De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kan deze de aansprakelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat dit geïnteresseerden niet van het uitvoeren van de nodige verificaties. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 540 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 492 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1936

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare oppervlakte

311 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

57 m²

Oppervlakte kantoor

15 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

725 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

1131 m²

Bebouwbare oppervlakte

130 m²

Diepte perceel

72 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

387 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260522030298

CO2-uitstoot

96

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE59055 Ref. verkoper: 10285 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pomme D'Api

559 m 2' 559 m 45'' 511 m 7' 559 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Primaire Communale Du Centre

883 m 3' 883 m 1' 30'' 728 m 10' 802 m 10'

Basisscholen

Ecole Primaire Communale Du Centre

883 m 3' 883 m 1' 30'' 728 m 10' 802 m 10'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

1,1 km 5' 2,1 km 2' 51'' 959 m 13' 1 km 13'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

138 m 1' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

130 m 1' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

130 m 1' 33''

Treinstations

Arlon / Arel / Aarlen

1,6 km 6' 1,8 km 2' 26'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Laadstations

Delhaize Arlon

3 km 4'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

782 m 2' 44'' 661 m 9' 782 m 9'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

1,2 km 5' 1,3 km 1' 41'' 971 m 15' 1,2 km 15'

Aldi Arlon

2,2 km 10' 2,5 km 3' 1,8 km 24' 2 km 24'

Colruyt Arlon

2,6 km 11' 2,9 km 4' 2 km 29' 2,4 km 29'

Musea

Musée Gaspar

1,4 km 2' 39''

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Avenue de Mersch betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Arlon (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Arlon (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Primaire Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Pomme D'Api", op 7 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chasseurs Ardennais" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Arlon / Arel / Aarlen", op 2 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 3 minuten.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

70562323978641dea67eb48cac273544.pdf

Download

1e3bd926ef4541dab8f367719ed15e5c.jpg

Download

4290a75c748149be929795f63528809d.jpg

Download

551e8fe1020e4c119e7871d60f9798de.jpg

Download

696a001c6a4a41688df03626e607520b.jpg

Download

E-mail Bellen