Huis te koop - Habay-la-Neuve VWD16220

Rue du Bochet 9 6720 Habay-la-Neuve

585 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 220
  • 2 Badkamer(s)
  • 40 m² Terras
Rue du Bochet 9 6720 Habay-la-Neuve

Ben je op zoek naar Huis te koop - Habay-la-Neuve?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te koop in Habay-la-Neuve, een echte parel voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Deze ruime, vrijstaande woning uit 1996 biedt een woonoppervlakte van ongeveer 220 m² op een perceel van maar liefst 10,36 are. Gelegen in een rustige, residentiële wijk, bevindt deze woning zich op slechts 600 meter van het centrum van Habay-la-Neuve en biedt hij een ideale combinatie van privacy en nabijheid tot alle voorzieningen. De woning is perfect onderhouden en straalt kwaliteit uit, met een moderne afwerking en veel praktische ruimte voor het hele gezin. De woning is volledig uitgerust met dubbel glas, centrale mazoutverwarming, nieuwe aluminium en PVC kozijnen uit 2023 en een energieprestatiecertificaat (EPC) van C, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel hal die toegang geeft tot de verschillende delen van de woning. Op het gelijkvloers vindt u een ruime living en eetkamer van ongeveer 40 m², die naadloos overgaat in de moderne keuken uit 2022, volledig uitgerust met alle nodige apparatuur voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u direct toegang tot de grote zuidgerichte tuin en terras van circa 40 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning in de zon. Verder beschikt deze verdieping over een slaapkamer of bureau, een recent gerenoveerde badkamer met bad en lavabo, en een praktische bergruimte. De garage biedt plaats voor één wagen en heeft een aansluiting voor de wasruimte, terwijl er voldoende parkeergelegenheid voor de deur is. De eerste verdieping telt drie grote slaapkamers met parketvloer van eikenhout, evenals een tweede badkamer uitgerust met douche en lavabo. Het geheel is smaakvol afgewerkt en biedt veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen met dubbele beglazing. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over alle moderne comfort zoals centrale verwarming op mazout, goede isolatie, en een terras dat perfect aansluit bij de tuin. De ligging nabij belangrijke toegangswegen maakt deze woning zeer geschikt voor wie snel in Luxemburg, Namen of het centrum van België wil zijn. Kortom, deze vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en een gunstige locatie – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning in een rustige omgeving. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke aanbieding aan Rue du Bochet 9 in Habay-la-Neuve.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 585 000 €
  • Kadastraal inkomen: 768 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1996

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

220 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

237 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

45338 kWh/jaar

EPC-referentie

20161222004146

Geldigheidsdatum EPC

22/12/2026

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16220 Ref. verkoper: 3 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Crèche Du Châtelet

627 m 2' 10'' 627 m 58'' 627 m 8' 627 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres

1,2 km 4' 1,2 km 1' 31'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

609 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon

609 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

609 m 7'

Treinstations

Habay

2,8 km 10' 2,7 km 4' 2,3 km 22' 2,8 km 33'

Winkels

Delhaize Habay

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 956 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Habay

1,2 km 4' 1,3 km 1' 39'' 990 m 15' 1,2 km 15'

Carrefour Market Habay La Neuve

1,5 km 6' 1,5 km 2' 7'' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Musea

Musée Archéologique

13,3 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

29,6 km 29'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,5 km 23'

Toerisme

Het "Musée Archéologique" museum is te bereiken in 13 minuten.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 23 minuten afstand."Abbaye D'Orval" is met de auto in 29 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Habay (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Habay (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Habay La Neuve (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres" en bevindt zich op 14 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "La Crèche Du Châtelet" binnen 8 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Habay": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 22 minuten met het openbaar vervoer.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 5 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder