Huis te koop - Wolkrange VWD12870

rue de Sesselich 11 6780 Wolkrange

850 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 280
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
rue de Sesselich 11 6780 Wolkrange

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wolkrange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa te koop in Wolkrange biedt een uitzonderlijke woonervaring met een totale bewoonbare oppervlakte van 280 m². De woning, gebouwd in 2002 en in uitstekende staat, is ontworpen in een U-vorm rond een groot, privacybiedend en groenrijk tuin. Op minder dan 5 minuten afstand vindt u scholen, winkels en de snelwegen naar zowel Luxemburg als Frankrijk, wat zorgt voor een strategische ligging. De villa omvat een eigentijdse en volledig uitgeruste Amerikaanse keuken (Siemens), een ruime eet- en woonkamer met een dubbelzijdige houtkachel, en vijf slaapkamers variërend van 12 tot 16 m² elk voorzien van eigen wastafel. De woning beschikt over verschillende luxe voorzieningen zoals een verwarmd zwembad van 10 x 5,5 meter, een overdekt terras met jacuzzi en een tweede terras met een gemotoriseerde luifel. De buitenruimte van 2800 m² is zuidelijk georiënteerd en voorzien van twee tuinhuisjes. Voor wie behoefte heeft aan extra ruimte, biedt de bijlage op twee niveaus met een onafhankelijke ingang ideale mogelijkheden voor professioneel gebruik, met onder andere een wijnkelder en een fitnessruimte. Een garage met mezzanine-opslagplaats biedt plaats aan twee voertuigen, terwijl er buiten nog eens vier parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Het huis is uitgerust met moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een alarmsysteem en is voorzien van dubbele beglazing in PVC. De gevel en het dak werden in 2022 gerenoveerd. Verwarming gebeurt via stookolie, en er zijn zowel handmatige als elektrische rolluiken aanwezig. Met een specifiek primair energieverbruik van 326 kWh/m²/jaar biedt deze woning niet alleen comfort maar ook efficiëntie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 850 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2002

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

280 m²

Totale oppervlakte

330 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Ja

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

2800 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

326 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241210011346

Geldigheidsdatum EPC

10/12/2034

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD12870 Ref. verkoper: WO11 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Lac'Aline

4,5 km 15' 4,5 km 5' 3,9 km 53' 4,4 km 53'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

300 m 1' 300 m 24'' 300 m 4' 300 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

300 m 1' 300 m 24'' 300 m 4' 300 m 4'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

3 km 10' 3 km 4' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,9 km 2' 49''

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,8 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

54 m 39''

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

54 m 39''

TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

54 m 39''

Treinstations

Messancy

5,5 km 19' 5,5 km 6' 4,7 km 51' 5,5 km 1º 6'

Laadstations

Arlon Supercharger

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Semois

5,6 km 26' 5,2 km 34' 5,6 km 1º 7'

Winkels

Cora Messancy

3 km 12' 3 km 4' 2,3 km 36' 3 km 36'

Louis Delhaize Messancy

4,7 km 17' 4,8 km 6' 4 km 56' 4,7 km 56'

Delitraiteur Arlon

5,1 km 17' 5,1 km 5' 4,4 km 40' 4,7 km 57'

Musea

Musée Gaspar

7,4 km 8'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,7 km 26'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange", 1 minuut afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Lac'Aline", op 5 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 26 minuten afstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Cora Messancy (4 minuten rijden), Louis Delhaize Messancy (6 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Een SNCB-station ("Messancy") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Semois" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 67 minuten lopen.Het kost je slechts 3 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is toegankelijk in 8 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Arlon Supercharger") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder