Huis te koop - Wolkrange VWD12870
rue de Sesselich 11 6780 Wolkrange
850 000 €
- 5 Slaapkamer(s)
- 280 m²
- 6 Parkeerplaats(en)
- 1 Badkamer(s)
rue de Sesselich 11 6780 Wolkrange
Ben je op zoek naar Huis te koop - Wolkrange?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Deze prachtige villa te koop in Wolkrange biedt een uitzonderlijke woonervaring met een totale bewoonbare oppervlakte van 280 m². De woning, gebouwd in 2002 en in uitstekende staat, is ontworpen in een U-vorm rond een groot, privacybiedend en groenrijk tuin. Op minder dan 5 minuten afstand vindt u scholen, winkels en de snelwegen naar zowel Luxemburg als Frankrijk, wat zorgt voor een strategische ligging. De villa omvat een eigentijdse en volledig uitgeruste Amerikaanse keuken (Siemens), een ruime eet- en woonkamer met een dubbelzijdige houtkachel, en vijf slaapkamers variërend van 12 tot 16 m² elk voorzien van eigen wastafel. De woning beschikt over verschillende luxe voorzieningen zoals een verwarmd zwembad van 10 x 5,5 meter, een overdekt terras met jacuzzi en een tweede terras met een gemotoriseerde luifel. De buitenruimte van 2800 m² is zuidelijk georiënteerd en voorzien van twee tuinhuisjes. Voor wie behoefte heeft aan extra ruimte, biedt de bijlage op twee niveaus met een onafhankelijke ingang ideale mogelijkheden voor professioneel gebruik, met onder andere een wijnkelder en een fitnessruimte. Een garage met mezzanine-opslagplaats biedt plaats aan twee voertuigen, terwijl er buiten nog eens vier parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Het huis is uitgerust met moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een alarmsysteem en is voorzien van dubbele beglazing in PVC. De gevel en het dak werden in 2022 gerenoveerd. Verwarming gebeurt via stookolie, en er zijn zowel handmatige als elektrische rolluiken aanwezig. Met een specifiek primair energieverbruik van 326 kWh/m²/jaar biedt deze woning niet alleen comfort maar ook efficiëntie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 850 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Professioneel gebruik mogelijk?
Ja
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2002
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Bewoonbare opp.
280 m²
Totale oppervlakte
330 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Wasruimte
Ja
Fietsenstalling
Ja
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
2
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Waterverzachter
Ja
Aantal badkamers
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Ja
Haard
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
2800 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
326 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20241210011346
Geldigheidsdatum EPC
10/12/2034
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.