Huis te koop - Aubange VBD19310

Rue Rougefontaine 43 6790 Aubange

430 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD19310

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Rougefontaine 43 6790 Aubange
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aubange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit prachtige moderne huis in Aubange, in een rustige, residentiële straat. Ideaal voor een groot gezin, met vijf lichte slaapkamers en een moderne badkamer, ontworpen om comfort en functionaliteit te combineren. Perfect gelegen op korte afstand van de belangrijkste wegen, de Luxemburgse grens en alle voorzieningen. Dit huis heeft een prachtig eigentijds interieur en bestaat uit de volgende kamers Begane grond: een grote hal die leidt naar de woonkamer, badend in natuurlijk licht dankzij de grote ramen, die uitkomt op de gezellige eetkamer, perfect om gasten te ontvangen. De keuken is modern en volledig uitgerust, met een stijlvol centraal eiland, veel opbergruimte en afwerkingen van topklasse. Eerste verdieping: een nachthal, vier grote slaapkamers, een badkamer met douche en bad en een kleedkamer. Tweede verdieping: omgebouwde zolderruimte voor een extra slaapkamer en een studeerkamer/kleedkamer. Praktisch gezien beschikt het huis ook over een functionele wasruimte en een ruime garage die ideaal is voor het stallen van je auto. PEB C, alarmsysteem, elektrische rolluiken en zonnepanelen. Buiten biedt het goed ingerichte terras een rustige omgeving om te ontspannen. Dit huis combineert comfortabel wonen met een strategische ligging. Een zeldzame kans die je niet mag missen als je je wilt vestigen in een gastvrije, moderne omgeving. Wacht niet langer en neem contact met ons op via Contact ! Alle door het agentschap verstrekte informatie is uitsluitend ter informatie en niet contractueel. Het agentschap kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 430 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 068 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2007

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

170 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

180 m²

Diepte perceel

20 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

172 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250708002762

Geldigheidsdatum EPC

08/07/2035

CO2-uitstoot

42

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD19310 Ref. verkoper: 2302 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,4 km 6' 1,5 km 2' 52'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Marie Médiatrice

2,2 km 8' 2,2 km 4' 936 m 23' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre

2,2 km 8' 2,2 km 4' 929 m 23' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

2 km 7' 2 km 3' 1 km 25' 2 km 25'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1 km 1' 55''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,4 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

959 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

959 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus

959 m 12'

Treinstations

Athus-Frontiere

4 km 14' 4,5 km 5' 938 m 37' 4 km 48'

Laadstations

Rue François Gillet

964 m 1' 50''

Winkels

Spar Aubange

1,9 km 7' 2 km 3' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Carrefour Express Athus

2,7 km 9' 2,7 km 4' 1,5 km 32' 2,7 km 32'

Delhaize Athus

3,3 km 12' 3,3 km 5' 1,7 km 40' 3,3 km 40'

Musea

Musée Gaspar

16,7 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

23 km 25'

Transporten

Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 10 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Athus-Frontiere": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 37 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 25 minuten afstand.Het duurt 17 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Onderwijs

G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 17 minuten lopen.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Libre - Institut Marie Médiatrice" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 7 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Primaire Libre" en bevindt zich op 23 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Aubange (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Athus (4 minuten rijden), Delhaize Athus (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen