• 5 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Rougefontaine 43 6790 Aubange

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Description

Découvrez cette magnifique maison moderne située à Aubange, dans une rue calme et résidentielle. Idéale pour une grande famille, elle dispose de cinq chambres lumineuses et d'une salle de bain moderne, conçue pour allier confort et fonctionnalité. Parfaitement localisée à proximité immédiate des grands axes, de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités. Cette maison propose un magnifique intérieur contemporain et se composent comme suit : Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée donnant sur le salon, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, ouvert sur la salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir vos invités. La cuisine est moderne et équipée, avec un îlot central élégant, de nombreux rangement et des finitions haut de gamme. Au premier étage : Un hall de nuit, quatre grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing. Au deuxième étage : Combles aménagés pouvant accueillir une chambre supplémentaire et un bureau/dressing. Côté pratique, la maison propose également une buanderie fonctionnelle et un garage spacieux idéal pour sécuriser votre véhicule. PEB C, système d'alarme, volets électriques et panneaux solaires. À l'extérieur, la terrasse bien aménagée offrent un cadre paisible pour vos moments de détente. Cette maison allie confort de vie et emplacement stratégique. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux cherchant à s'installer dans un environnement accueillant et moderne. N'attendez plus pour nous contacter via Contact ! Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 1 068 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

180 m²

Profondeur du terrain

20 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

172 kWh/m²/an

Référence PEB

20250708002762

Date de validité PEB

08/07/2035

Emission de CO2

42

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD19310 Réf. vendeur: 2302 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,4 km 6' 1,5 km 2' 52'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Marie Médiatrice

2,2 km 8' 2,2 km 4' 936 m 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre

2,2 km 8' 2,2 km 4' 929 m 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

2 km 7' 2 km 3' 1 km 25' 2 km 25'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1 km 1' 55''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,4 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

959 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

959 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus

959 m 12'

Gares

Athus-Frontiere

4 km 14' 4,5 km 5' 938 m 37' 4 km 48'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

964 m 1' 50''

Supermarchés

Spar Aubange

1,9 km 7' 2 km 3' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Carrefour Express Athus

2,7 km 9' 2,7 km 4' 1,5 km 32' 2,7 km 32'

Delhaize Athus

3,3 km 12' 3,3 km 5' 1,7 km 40' 3,3 km 40'

Musées

Musée Gaspar

16,7 km 17'

Golfs

Golf Découverte Virton

23 km 25'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" à 25 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre - Institut Marie Médiatrice" et se situe à 4 minutes en voiture."G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire Libre", à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Aubange" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (4 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Athus-Frontiere".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue François Gillet") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

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