Huis te koop - Aubange VBD98324

Rue de Longwy 108 6790 Aubange

310 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD98324
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 250 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 40 m² Terras
Rue de Longwy 108 6790 Aubange
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aubange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Sud-Luxembourg vous présente ce projet immobilier avec permis d’urbanisme accepté pour la construction de deux duplex, idéalement situé à Aubange, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et française.

Implanté dans une zone particulièrement recherchée par les travailleurs frontaliers, ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou promoteurs souhaitant concrétiser rapidement un projet immobilier.

Le projet porte sur un terrain de 5,2 ares comprenant actuellement un bâtiment existant à rénover ou à démolir. Un permis d’urbanisme a été octroyé le 11 juin 2025 pour la réalisation d’un projet de démolition-reconstruction de deux logements de type duplex.

Le projet prévoit la création de deux unités spacieuses :

  • un premier duplex d’environ 142 m² habitables,

  • un second duplex d’environ 191 m² habitables,

chaque logement bénéficiant de deux places de parking privatives dont une couverte.

Grâce à sa localisation stratégique, ce projet présente un fort potentiel pour un investissement ou un projet de développement immobilier. Le terrain est libre de constructeur et le projet pourrait, sous conditions, bénéficier du taux de TVA éduit à 6 % dans le cadre d’une démolition-reconstruction.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous : Tel +32 (0)63 33 00 69 - Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Bewoonbare opp.

250 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Regenwatertank

Nee

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD98324 Ref. verkoper: 7588550 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pauline Pirson

2,9 km 10' 3,4 km 3' 1,8 km 24' 2,9 km 35'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 781 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,5 km 5' 1,5 km 1' 48'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

3,9 km 13' 5,1 km 4' 3 km 46' 3,9 km 46'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,9 km 1' 37''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

98 m 1' 11''

Treinstations

Aubange

1,2 km 4' 1,2 km 1' 23'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Laadstations

Rue François Gillet

2,6 km 3'

Winkels

Spar Aubange

1,6 km 5' 1,6 km 1' 54'' 1,6 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Express Athus

4,5 km 16' 5,7 km 5' 3,6 km 50' 4,5 km 53'

Delhaize Athus

5,1 km 35' 6,3 km 6' 3,7 km 58' 5 km 1º

Musea

Musée Gaspar

16,3 km 16'

Golfen

Golf Découverte Virton

21 km 22'

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 22 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 16 minuten.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 3 minuten rijden.Een SNCB-station ("Aubange") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 2 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Aubange (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Athus (5 minuten rijden), Delhaize Athus (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General", in minder dan 4 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Pauline Pirson" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen