Huis te koop - Aubange VBE10017

Rue de Longwy 108 6790 Aubange

285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE10017
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 250 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 40 m² Terras
Rue de Longwy 108 6790 Aubange
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aubange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Sud-Luxembourg vous présente ce projet immobilier avec permis d’urbanisme accepté pour la construction de deux duplex, idéalement situé à Aubange, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et française.

Implanté dans une zone particulièrement recherchée par les travailleurs frontaliers, ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou promoteurs souhaitant concrétiser rapidement un projet immobilier.

Le projet porte sur un terrain de 5,2 ares comprenant actuellement un bâtiment existant à rénover ou à démolir. Un permis d’urbanisme a été octroyé le 11 juin 2025 pour la réalisation d’un projet de démolition-reconstruction de deux logements de type duplex.

Le projet prévoit la création de deux unités spacieuses :

  • un premier duplex d’environ 142 m² habitables,

  • un second duplex d’environ 191 m² habitables,

chaque logement bénéficiant de deux places de parking privatives dont une couverte.

Grâce à sa localisation stratégique, ce projet présente un fort potentiel pour un investissement ou un projet de développement immobilier. Le terrain est libre de constructeur et le projet pourrait, sous conditions, bénéficier du taux de TVA éduit à 6 % dans le cadre d’une démolition-reconstruction.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous : Tel +32 (0)63 33 00 69 - Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Bewoonbare opp.

250 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10017 Ref. verkoper: 7654871 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pauline Pirson

2,9 km 10' 3,4 km 3' 1,8 km 24' 2,9 km 35'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 781 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,5 km 5' 1,5 km 1' 48'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

3,9 km 13' 5,1 km 4' 3 km 46' 3,9 km 46'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,9 km 1' 37''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

98 m 1' 11''

Treinstations

Aubange

1,2 km 4' 1,2 km 1' 23'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Laadstations

Rue François Gillet

2,6 km 3'

Winkels

Spar Aubange

1,6 km 5' 1,6 km 1' 54'' 1,6 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Express Athus

4,5 km 16' 5,7 km 5' 3,6 km 50' 4,5 km 53'

Delhaize Athus

5,1 km 35' 6,3 km 6' 3,7 km 58' 5 km 1º

Musea

Musée Gaspar

16,3 km 16'

Golfen

Golf Découverte Virton

21 km 22'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de Longwy, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Aubange (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Athus (5 minuten rijden), Delhaize Athus (6 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Pauline Pirson" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange", op 1 minuut met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 2 minuten.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 16 minuten.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen