Huis te koop - Athus VBC96307

Rue Bovesse 28 6791 Athus

560 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC96307

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 226 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue Bovesse 28 6791 Athus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Athus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-Lux presenteert dit prachtige huis met 4 gevels, ideaal gelegen in de gewilde woonwijk Dolberg in Athus.
In de onmiddellijke nabijheid van voorzieningen, scholen, snelwegen en de Luxemburgse grens biedt het een bevoorrechte, rustige woonomgeving.
Het bestaat uit
- Begane grond: ingerichte keuken, eetkamer, woonkamer, slaapkamer of studeerkamer naar wens, bijkeuken, badkamer met toilet, directe toegang tot de tuin en kelders.
- 1e verdieping: 4 ruime slaapkamers en een tweede badkamer met toilet.
- 2e verdieping: twee verbouwde kamers die naar wens gebruikt kunnen worden als extra slaapkamers, kantoren, speelruimtes of andere ruimtes.
- 3e verdieping: toegankelijke zolder, ideaal voor opslag.
Buiten: aangename, onoverdekte privétuin in een rustige, groene omgeving, plus 4 tot 5 privéparkeerplaatsen.
Technische kenmerken:
PEB C, elektriciteit volgens de voorschriften, Buderus verwarmingsketel op stookolie.
Een zeldzame woning in dit gewilde gebied van Athus, met ruime accommodatie en veel potentieel.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 560 000 €
  • Kadastraal inkomen: 815 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1959

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

226 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

5 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

5 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

13 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Breedte voorgevel

11 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

670 m²

Totale grondoppervlakte

670 m²

Bebouwbare oppervlakte

239 m²

Breedte voorkant terrein

22 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

179 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

35808 kWh/jaar

EPC-referentie

20250312019510

Geldigheidsdatum EPC

12/03/2035

CO2-uitstoot

44

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC96307 Ref. verkoper: 1386061 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

1,6 km 9' 2,4 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

554 m 1' 53'' 567 m 1' 8'' 454 m 5' 454 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

554 m 1' 53'' 567 m 1' 8'' 454 m 5' 454 m 5'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

1,1 km 4' 1,2 km 2' 9'' 960 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,4 km 2' 30''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,4 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

1,3 km 16'

Treinstations

Athus / Athem

1,4 km 7' 1,3 km 2' 30'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Laadstations

Rue François Gillet

2,2 km 4'

Winkels

Carrefour Express Athus

1,8 km 10' 2 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Trafic Athus

2,4 km 12' 2,6 km 5' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Delhaize Athus

2,4 km 13' 2,6 km 5' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Musea

Musée Gaspar

16,8 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

24,3 km 27'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 27 minuten afstand.Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Athus (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Athus (29 minuten lopen of 5 minuten rijden), Delhaize Athus (29 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Onderwijs

Les Poussins is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 9 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" is 13 minuten te voet.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Athus / Athem") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 10 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen