Huis te koop - Athus VBD35290

Rue Bovesse 28 6791 Athus

515 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD35290

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 226 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue Bovesse 28 6791 Athus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Athus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-Lux presenteert u deze prachtige vrijstaande woning, ideaal gelegen in de zeer gewilde woonwijk Dolberg in Athus.

Het ligt vlak bij voorzieningen, scholen, snelwegen en de Luxemburgse grens en biedt een bevoorrechte en rustige leefomgeving.

Het is als volgt ingedeeld:

• Begane grond: ingerichte keuken, eetkamer, woonkamer, kantoor/slaapkamer naar behoefte, wasruimte, badkamer met toilet, directe toegang tot de tuin en de kelders.

• 1e verdieping: 4 ruime slaapkamers en een tweede badkamer met toilet.

• 2e verdieping: twee ingerichte kamers die kunnen dienen als extra slaapkamers, kantoren, speelruimtes of andere ruimtes, afhankelijk van uw wensen.

• 3e verdieping: toegankelijke zolder, ideaal voor opslag.

Buiten: aangename privétuin zonder inkijk in een rustige en groene omgeving, evenals 4 tot 5 privéparkeerplaatsen.

Een zeldzaam pand in deze gewilde wijk van Athus, met zeer mooie volumes en tal van mogelijkheden.

Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 515 000 €
  • Kadastraal inkomen: 815 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1959

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

226 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

5 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

5 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

13 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Breedte voorgevel

11 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

670 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

670 m²

Bebouwbare oppervlakte

239 m²

Breedte voorkant terrein

22 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

179 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

35808 kWh/jaar

EPC-referentie

20250312019510

Geldigheidsdatum EPC

12/03/2035

CO2-uitstoot

44

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD35290 Ref. verkoper: 1417429 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

1,6 km 9' 2,4 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

554 m 1' 53'' 567 m 1' 8'' 454 m 5' 454 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

554 m 1' 53'' 567 m 1' 8'' 454 m 5' 454 m 5'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

1,1 km 4' 1,2 km 2' 9'' 960 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,4 km 2' 30''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,4 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

1,3 km 16'

Treinstations

Athus / Athem

1,4 km 7' 1,3 km 2' 30'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Laadstations

Rue François Gillet

2,2 km 4'

Winkels

Carrefour Express Athus

1,8 km 10' 2 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Trafic Athus

2,4 km 12' 2,6 km 5' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Aldi Athus

2,4 km 13' 2,6 km 4' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Musea

Musée Gaspar

16,8 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

24,3 km 27'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Poussins" vinden op 19 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" is 2 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Athus / Athem" treinstation zijn.Het kost je slechts 3 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 10 minuten.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Athus (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Athus (29 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi Athus (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 27 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen