Huis te koop - Athus VBE26690

Rue de Guerlange 64 6791 Athus

375 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE26690

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 165 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue de Guerlange 64 6791 Athus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Athus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

W Immobilière biedt u in Athus (Aubange) deze charmante volledig gerenoveerde woning met tuin aan, gelegen op een prachtig perceel van meer dan 11 are. Deze woning, in uitstekende staat van onderhoud, zal liefhebbers van ruimte, comfort en rust zeker aanspreken. U hoeft enkel nog uw koffers neer te zetten! De woning is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer, een ingerichte keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee aangename slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een douchekamer, ideaal voor een gezin of gastenverblijf. In de kelder beschikt de woning over kelders en een stookruimte die extra bergruimte bieden. Qua comfort geniet de woning van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en een goede energieprestatie (EPC C). Buiten kunt u genieten van een aangenaam westgericht terras met uitzicht op de tuin, ideaal om te genieten van zonnige namiddagen en avonden. Gelegen in een aangename residentiële wijk, dicht bij alle voorzieningen, biedt deze woning een ideale woonomgeving voor een gezin dat op zoek is naar een ruime, gerenoveerde en instapklare woning. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com De door het kantoor verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kan deze de aansprakelijkheid van het kantoor niet inroepen en ontslaat zij de geïnteresseerde persoon niet van het uitvoeren van de nodige controles. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 592 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

165 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Totale grondoppervlakte

1119 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

219 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260513026628

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE26690 Ref. verkoper: 9606 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 867 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

433 m 2' 24'' 513 m 41'' 433 m 5' 433 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

433 m 2' 24'' 513 m 41'' 433 m 5' 433 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

1 km 3' 1 km 1' 28'' 791 m 12' 1 km 12'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

2,3 km 3'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,3 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

313 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

313 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

714 m 9'

Treinstations

Athus / Athem

1,7 km 9' 2 km 2' 41'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Laadstations

Rue François Gillet

3,1 km 4'

Winkels

Carrefour Express Athus

1,2 km 4' 1,2 km 1' 44'' 973 m 14' 1,2 km 14'

Trafic Athus

1,9 km 6' 1,9 km 2' 52'' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Lidl Aubange

1,8 km 6' 1,9 km 2' 39'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Musea

Musée Gaspar

17,6 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,1 km 27'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de Guerlange, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Poussins", een kinderdagverblijf bereikbaar in 13 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Athus / Athem", op 3 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Athus (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Athus (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Aubange (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 27 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (17 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus met een halte op 9 minuten loopafstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

4b18066df6b94fcfa73a1edf74dfa206.jpg

Download

e75e956d6c934adf86cc3962268965c6.jpg

Download

2fdd6b6807e24f3087cedc1b4ab47cc4.jpg

Download

0cde3779e1394b5bb70c63ed25a1233b.jpg

Download

bceb30b3acbe4873a28f95b908f91b1d.jpg

Download

E-mail Bellen