• 3 Slaapkamer(s)
  • 210
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Ferme de Pérensart 3 6820 Muno

Ben je op zoek naar Huis te koop - Muno?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante stenen boerderij uit 1850 ligt in het hart van het rustige dorpje Muno en nodigt je uit om opnieuw in contact te komen met authenticiteit en de natuur. Met een royale woonoppervlakte van bijna 335 m² beschikt het over ruime kamers, mooie materialen en een uitzonderlijke groene omgeving. De begane grond bestaat uit een hal, een warme keuken in vintage stijl, groen geschilderd, een eetkamer, een grote woonkamer met houtkachel, een bijkeuken en een apart toilet. Een grote, onafgewerkte werkplaats van 70 m² completeert deze verdieping en biedt een schat aan verbouwingsmogelijkheden. Boven zijn twee grote slaapkamers (17,5 en 26,5 m²), een badkamer, een doucheruimte, een apart toilet, een bijkeuken en een opslagruimte. De verbouwde zolder herbergt een indrukwekkende derde slaapkamer (49 m²) en een zolder van 30 m² die nog verbouwd kan worden. Buiten is de tuin op het zuiden een oase van rust, perfect om te genieten van het mooie weer. Een oude stal (geschat op bijna €34.000) en een broodoven (niet in gebruik) dragen bij aan de landelijke charme van dit huis. Het hele pand staat op een perceel van 15,60 hectare met panoramisch uitzicht over het omringende platteland. Er is wat opknapwerk nodig, waaronder het op peil brengen van de elektrische bedrading, het vervangen van enkele raamkozijnen, isolatie en het moderniseren van het sanitair en de huishoudelijke apparaten. Het pand is desondanks bewoonbaar in de huidige staat en vormt een ideale uitvalsbasis voor een renovatieproject, met behoud van het karakter. Technische details : Verwarming: elektrische radiatoren (te vervangen) + houtkachels Houten ramen (dubbele beglazing 2002 - gedeeltelijk te vervangen) Kunstleien dak - 10 cm isolatie Elektrische installatie voldoet niet PEB : klasse G - n°20240509016837 Diverse uitrusting: kelder, werkplaats, wasruimte, zolder voor verbouwing Recht van overpad over het terrein Op een paar minuten van Florenville en Bouillon ligt deze boerderij met gemakkelijke toegang tot voorzieningen (scholen, winkels, vervoer en recreatiemogelijkheden) in een rustige, pastorale omgeving. Wil je je droom van ruimte, groen en authenticiteit waarmaken? Aarzel dan niet om dit zeldzame object met enorm potentieel te ontdekken. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 399 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1974

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

210 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

11 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1089 m²

Bebouwbare oppervlakte

190 m²

Diepte perceel

78 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

650 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230523010071

Geldigheidsdatum EPC

23/05/2033

CO2-uitstoot

154

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD19602 Ref. verkoper: 5543 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. J. Du Service Sac Le Bilboquet

6,8 km 34' 9,1 km 9' 5,7 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

3,2 km 17' 3,6 km 4' 2,2 km 39' 3,2 km 39'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

3,2 km 17' 3,6 km 4' 2,2 km 39' 3,2 km 39'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Anne

9,5 km 32' 9,6 km 8' 7,9 km 47' 9,5 km 1º 54'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 37 - Sainte-Cécile - Muno - Bouillon

89 m 1' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel

1,5 km 18'

Treinstations

Florenville

11,2 km 45' 11,4 km 10' 8,9 km 57' 11,2 km 2º 14'

Winkels

Louis Delhaize Herbeumont

7,1 km 35' 9,3 km 10' 5,9 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Aldi Florenville

8,4 km 28' 8,5 km 7' 7,1 km 55' 8,4 km 1º 41'

Trafic Florenville

8,5 km 28' 8,6 km 7' 7,1 km 54' 8,5 km 1º 42'

Pretparken

Ferme Des Fées

17,7 km 16'

Musea

Archéoscope Godefroid De Bouillon

18,6 km 15'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

18,3 km 16'

Kastelen

Château-Fort De Bouillon

19 km 16'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

18,3 km 16'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Herbeumont (10 minuten rijden), Aldi Florenville (7 minuten rijden), Trafic Florenville (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Charleville-Mézières te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Luxemburg bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Sainte-Anne" is 8 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 4 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "M. J. Du Service Sac Le Bilboquet" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Er is een dierentuin in de buurt (16 minuten rijden): "Parc Animalier De Bouillon".Het duurt 15 minuten om het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum te bereiken.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Ferme Des Fées".Het "Château-Fort De Bouillon"kasteel is slechts 16 minuten rijden.Het "Abbaye D'Orval" ligt op 16 minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 10 minuten, met de auto, kan je aan "Florenville" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 37 - Sainte-Cécile - Muno - Bouillon met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

9cc5190759654920b13925fcb82d1466.pdf

Download

ff2f3ba7722543f4864d92b8a6058a9d.pdf

Download

737a0d6207b444d7b0a7ade7531513a1.pdf

Download

3f5c5be0f5244fceacb66db2e1693157.pdf

Download

e97a747295d44d8badd182c5fb9911b3.pdf

Download