Huis te koop - Grandvoir VBE49030

Rue Lucien burnotte 44 6840 Grandvoir

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE49030

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 169 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 412 m² Tuin
Rue Lucien burnotte 44 6840 Grandvoir
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grandvoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-LUX stelt deze halfopen woning met 3 slaapkamers voor, ideaal gelegen in het centrum van Neufchâteau, op wandelafstand van winkels, scholen, het station en alle voorzieningen.

De eigendom onderscheidt zich door haar voormalige hoevegebouwen, die een uitzonderlijk potentieel bieden voor tal van projecten, zoals een uitbreiding van de woning, een professionele activiteit, extra bergruimte, een atelier of bijkomende woonruimte.

Ondanks de centrale ligging gaat het om een echte gezinswoning en niet om een voormalige handelswoning. Daardoor geniet u van alle woonvolumes, terwijl de mogelijkheid om een professionele activiteit uit te oefenen behouden blijft.

Buiten beschikt u over een aangename tuin en een bouwperceel dat mee in de verkoop is inbegrepen, een zeldzame troef die tal van ontwikkelings- en investeringsmogelijkheden biedt.

Een unieke opportuniteit die een topligging, ruime volumes en uitzonderlijk potentieel combineert in het hart van Neufchâteau.

Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op Tel +32 61 21 07 50 voor meer informatie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 702 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

169 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

12 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

12 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

13 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

412 m²

Totale grondoppervlakte

538 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

665 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

112698 kWh/jaar

EPC-referentie

20250821024821

Geldigheidsdatum EPC

21/08/2035

CO2-uitstoot

164

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49030 Ref. verkoper: 1516137 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Creux Des Branches

1 km 6' 1,2 km 1' 58'' 555 m 9' 763 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

265 m 2' 49'' 1,3 km 2' 3'' 253 m 3' 253 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

265 m 2' 49'' 1,3 km 2' 3'' 253 m 3' 253 m 3'

Middelbare scholen

Institut Saint-Michel

940 m 5' 1,3 km 2' 7'' 425 m 5' 425 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,9 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau

149 m 1' 47''

TEC Namur - Luxembourg - 871 - Libramont - Neufchâteau

149 m 1' 47''

TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont

149 m 1' 47''

Treinstations

Neufchâteau

1,9 km 8' 2,2 km 2' 58'' 1,7 km 26' 1,9 km 23'

Laadstations

Rue Des Oies

1,3 km 1' 55''

Autodelen

Cambio - Grand-Place

787 m 5' 272 m 3' 272 m 3'

Winkels

Spar Neufchâteau

659 m 2' 11'' 659 m 52'' 658 m 6' 659 m 8'

Lidl Neufchâteau

1,4 km 7' 1,5 km 2' 2'' 783 m 12' 1,3 km 16'

Delhaize Neufchateau

2,2 km 10' 2,3 km 2' 43'' 1,5 km 13' 2,1 km 25'

Pretparken

Ferme Des Fées

33,2 km 26'

Musea

Musée Des Celtes

10,5 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

30,9 km 27'

Toerisme

Wonen bij Rue Lucien Burnotte biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Er is een pretpark 26 minuten afstand met de auto: "Ferme Des Fées".Het "Abbaye D'Orval" ligt op 27 minuten afstand met de auto.Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Des Celtes" museum bereiken.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Au Creux Des Branches", een kinderdagverblijf bereikbaar in 9 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Saint-Michel", een middelbare school op slechts 5 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 871 - Libramont - Neufchâteau met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxemburg in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Neufchâteau (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Neufchâteau (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Neufchateau (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Grand-Place" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 6 minuten.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen