Huis te koop - Neufchâteau VBE17081

Malome 3 6840 Neufchâteau

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE17081

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 569 m²
  • 10 Badkamer(s)
  • 14 m² Tuin
Malome 3 6840 Neufchâteau
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Neufchâteau?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-LUX stelt deze voormalige herberg voor die gerenoveerd dient te worden, met een groot potentieel voor een toeristisch of hotelproject, gelegen in de rustige en natuurlijke omgeving van de gegeerde vallei van het meer van Neufchâteau.

Het pand onderscheidt zich door zijn mooie volumes en functionele ruimtes, waaronder een professionele keuken, een bar en een restaurantgedeelte, evenals 8 kamers waarvan 7 met een eigen badkamer. De daken en ramen zijn recent vernieuwd, wat reeds een belangrijk voordeel vormt binnen een renovatieproject.

Deze eigendom biedt een zeldzame opportuniteit om een ambitieus project te ontwikkelen en het volledige potentieel te benutten in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving met sterke toeristische aantrekkingskracht.

Opmerking: sommige foto’s werden digitaal opgefrist met behulp van artificiële intelligentie om het potentieel van het pand te illustreren.

Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op Tel +32 61 21 07 50 voor meer informatie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 341 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Bewoonbare opp.

569 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

22 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

22 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

10

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

14 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1398 m²

Breedte voorkant terrein

32 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

394 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

164710 kWh/jaar

EPC-referentie

20160112005186

Geldigheidsdatum EPC

12/01/2026

CO2-uitstoot

98

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE17081 Ref. verkoper: 1486344 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Creux Des Branches

2,1 km 7' 2,1 km 2' 13'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau

2,2 km 7' 2,2 km 2' 29'' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau

2,2 km 7' 2,2 km 2' 29'' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Middelbare scholen

Institut Saint-Michel

2,3 km 22' 2,4 km 2' 48'' 1,5 km 27' 2,3 km 27'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau

199 m 2' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 415 - Longlier - Neufchâteau

2,1 km 26'

Treinstations

Neufchâteau

4,2 km 16' 4,5 km 5' 3,6 km 54' 4,2 km 50'

Laadstations

Rue Des Oies

2,3 km 2' 35''

Autodelen

Cambio - Grand-Place

2,2 km 7' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Winkels

Lidl Neufchâteau

3 km 10' 3 km 3' 2,4 km 36' 3 km 36'

Spar Neufchâteau

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Delhaize Neufchateau

3,8 km 13' 3,8 km 4' 2,9 km 45' 3,8 km 45'

Pretparken

Ferme Des Fées

34,7 km 27'

Musea

Musée Des Celtes

12 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

27,9 km 23'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

40,1 km 30'

Transporten

Dit pand, dicht bij Malome, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Neufchâteau", op 5 minuten met de auto of 54 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 7 minuten.Dankzij het "Cambio - Grand-Place" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxemburg? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Parc Animalier De Bouillon" op 30 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Orval" ligt op 23 minuten rijden.Een pretpark is 27 minuten met de auto : "Ferme Des Fées".Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Des Celtes" museum bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Neufchâteau (3 minuten rijden), Spar Neufchâteau (3 minuten rijden), Delhaize Neufchateau (4 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Au Creux Des Branches" is bereikbaar in 2 minuten.Op korte rijafstand is "Institut Saint-Michel" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau met een halte op 14 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 415 - Longlier - Neufchâteau met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen