Huis te koop - Auby-sur-Semois

Prachtige nieuwbouwwoning (+-150m² woonoppervlakte) met carport (+-17m²), parking, tuin en terras (ZUID-WESTEN), gelegen in een klein charmant dorp nabij Bouillon. Het aangrenzende terrein wordt ook te koop aangeboden, waardoor de oorspronkelijke oppervlakte van 13 are en 13 centiare behouden kan blijven. Indeling van dit huis (3 slaapkamers/1 badkamer): Gelijkvloers (+-75m²): Inkomhal met trap en vestiaire, WC, ruime woonkamer met keuken (te installeren) en uitgang naar het terras en de tuin, wasplaats/reserve/ketelruimte met uitgang naar de carport, bureau of praktijkruimte, carport. 1ste verdieping (+-75m²): Nachthal met bureauhoek, WC, badkamer (ligbad, Italiaanse douche en meubel met dubbele lavabo), 3 grote slaapkamers waarvan één met dressing. Enkele bijkomende inlichtingen: ALU ramen met dubbele isolerende beglazing, centrale verwarming op gas, gevels uit Ardeense steen en isolerende crépis, kunstleien dak, individuele waterzuiveringsinstallatie, regenwatertank (10.000L), ... EPC B: Nieuwbouw / definitieve verklaring bij einde werken. Referentie van het initieel EPC rapport: RWPEB-127609 Zeer mooie en rustige ligging in de Semois-streek, nabij Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont en de Franse grens. Vraagprijs: 325.000 € * * verkoop onder BTW-regime De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : ### – ### – ### – ### - ### Meer weten?

Zeer aangename eigendom op een terrein 4638 m², rustige ligging ,doodlopende straat aan de rand van het dorp Les Hayons, deelgemeente van Bouillon-sur-Semois. Ligt in landelijke omgeving, bestaat uit aangename villa in natuursteen, siertuin en bos 3410 m². Viergevelwoning 3 niveaus met hoogwaardige materialen, dak natuurlijke leien, ramen hout en aluminium dubbele beglazing, binnenhuis houtafwerking eik, centrale verwarming stookolie, open haard met hout in salon, elektriciteit dagteller, 22 fotovoltaïsche panelen totale waarde 6600 Wp. Gelijkvloers: inkomhal 12.50 m² met aparte wc, woonkamer 46 m² salon en ingerichte keuken, professioneel kookfornuis AGA, prachtige, lichte woonkamer 56.50 m², slaapkamer 12 m² met badkamer 6.50 m² stortbad, ligbad en dubbele wastafel. Mezzanine, 3 zolder slaapkamers 8.50-10 en 10 m² met Vélux en parketvloer, nachthal 4.50 m². Beneden, grote garage 52.50 m², zomersalon 24 m², ruimte 7.50 m² met italiaans stortbad, wastafel en wc, kelder 10.50 m², hal 2.50 m², 2 bergplaatsen 5.50 en 6 m², stookplaats 12.50 m² en wijnkelder 6 m². Ernaast carport en grote garage 35 m², 2 auto's en gemotoriseerde garagepoort. Vooraan terras met rechtop geplaatste leistenen en paden in oude kasseien. Mogelijkheid om bouwgrond en bos oppervlakte 2850 m² te kopen, naast de woning, voor 90.000 euro. U zult bekoord worden door deze charmante villa met typisch Ardens karakter, dichtbij een prachtig uitzicht "Mont de Zatrou", de Semois en vele wandelingen. Meer weten?

Rijwoning op een terrein van 886 m² in het dorp Dohan, deelgemeente van Bouillon-sur-Semois. Ligt in een rustige en groene omgeving, het dorp biedt, doorkruist door de Semois, een perfecte omgeving voor wandelingen, fietsen, kajakken en andere recreaties. Gelijkvloers heeft een woonkamer 42 m² met keukenruimte, kamer 10 m² en badkamer 6m² met wc. Verdieping, onder het dak, met 1 slaapkamer 18,50 m² met wastafel/toiletruimte 4 m² en mezzanine 16.50m². Dak met natuurlijke leien, ramen pvc dubbele beglazing, verwarming met houtkachel en pelletkachel, schouw beschikbaar in de woonkamer, elektrische waterverwarmer, elektriciteit met dag- en nachtteller moet aangepast worden aan de huidige regels, tv- en telefoonaansluitingen. Deze woning beschikt over een prachtige groene ruimte, een tuinhuisje 8 m², houtopslag 5 m² en aangenaam overdekt terras 30 m². Meer weten?

Degelijk gebouw met woonst en grote ruimte bruikbaar voor verschillende doeleinden op terrein van 1299 m² in het dorp Dohan, deelgemeente van Bouillon-sur-Semois. Rustige groene omgeving, het dorp, waar de Semois doorstroomt, heeft een ideale ligging voor wandelingen, fietsen, kayak en andere recreatie mogelijkheden. Gebouwd in 1996, voorgevormde betonplaten, ramen hout dubbele beglazing, dak in kunstleien, ieder gedeelte heeft aparte centrale verwarming met stookolie, elektriciteit installatie en hoofdingang. Tweede ingang,woongedeelte, aan de achterzijde van het gebouw en langs de tuin en een asfalt weg. Het woongedeelte op 3 niveaus heeft op niveau 0, een inkomhal 7 m², kelder 13m² en 1 grote garage 45 m² met 2 gemotoriseerde garage poorten. Niveau 1:veranda 16 m² met uitgang naar de tuin, hal 17.50 m², grote living 47 m², ingerichte keuken 19 m², stookplaats 10 m², zolders 8 en 20 m², slaapkamer 18.50 m², badkamer 9 m² met lig- en stortbad, wc. Niveau 2: 2 slaapkamers 11 en 19 m², badkamer 6 m² met wc, nachthal 20.50 m². De ruimte met verschillende mogelijkheden, op niveau 0, oppervlakte 135 m², vroeger een voedingswinkel, bureel 20 m², wc, stookplaats 5 m² en garage 26 m². Vloer in gladde beton, binnenmuren in betonblokken, verwarming met luchtblazers, elektriciteit met dag- en nachtteller. Beschikt vooraan over een grote parking met betonblokken geplaveid. Aan de achterzijde, een goed gelegen plat terrein, met bomen, terras, kleine vijver en tuinhuis. Meer weten?

Honesty stelt u deze prachtige woning in natuursteen voor, gelegen in Acremont, in de gemeente Bertrix. U zal ongetwijfeld vallen voor haar authenticiteit en tijdloze charme. Gelegen in een rustige en groene omgeving, geniet u hier van de sereniteit van het platteland én de onmiddellijke nabijheid van de grote verbindingswegen, met een vlotte toegang tot winkels en naburige steden. Deze woning is perfect voor gezinnen en biedt royale volumes: vijf comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer en een grote, gezellige keuken die uitnodigt tot gezamenlijke maaltijden. De lichtrijke living, voorzien van een open haard, creëert een warme en gastvrije sfeer waar u het hele jaar door van kunt genieten. Buiten kan u ontspannen op het terras en de zonnige dagen doorbrengen met zicht op de grote tuin, die jong en oud zal bekoren. Twee garages en meerdere parkeerplaatsen aan de voorzijde maken het geheel extra praktisch en functioneel. Deze eigendom combineert de charme van authenticiteit met grote leefruimtes en een rustige ligging. Een unieke kans voor gezinnen die comfort en authenticiteit zoeken, met bovendien een optimale bereikbaarheid. Maak snel een afspraak en bel Honesty op ### Meer weten?

Honesty presenteert, gelegen in Bertrix, in het hart van een rustige en groene wijk, deze ruime gezinswoning die comfort, functionaliteit en potentieel combineert. Vanaf het eerste moment zult u gecharmeerd zijn door de lichte en aangename leefruimtes, ideaal om gezellige momenten te delen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder één op de begane grond, perfect om familie, gasten te ontvangen of een bureauruimte te creëren. De zorgvuldig ingerichte en kwaliteitsvolle keuken zal zeker de liefhebbers van koken bekoren. Daarnaast beschikt het pand over kelders onder de volledige oppervlakte, wat veel bergruimte biedt, evenals een praktische en veilige garage. Buiten geniet u van een charmante, goed onderhouden tuin, een echte oase van rust voor elke dag. Aan de rechterkant van de woning biedt een bouwgrond mooie mogelijkheden voor uitbreiding of een bijkomend project. Bertrix onderscheidt zich door zijn gunstige ligging: de stad heeft een vlotte toegang tot de hoofdwegen, waardoor verplaatsingen naar naburige steden eenvoudig zijn. U vindt er ook alle buurtwinkels, essentiële diensten en een dynamisch cultureel en verenigingsleven. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende sportinfrastructuren beschikbaar, geschikt voor zowel kinderen als volwassenen. Met zijn levenskwaliteit, voorzieningen en potentieel vormt deze woning een zeldzame kans. Een bezoek is absoluut de moeite waard – bel Honesty op ### Meer weten?

Nog een huis verkocht zonder advertentie! Proficiat aan de nieuwe eigenaren en veel geluk! Schrijf je snel in op onze website ### om op de hoogte te blijven van aanstaande verkopen in de regio. Honesty presenteert dit prachtige familiehuis met authentieke stijl, ideaal gelegen in het hart van Bertrix. Gerenoveerd en aangenaam om te wonen, het heeft een lichte tuin, een garage en een parkeerplaats. Op de begane grond vindt u een ingerichte open keuken naar een gezellige woonkamer, een gerenoveerde badkamer, een wasruimte en directe toegang tot de garage. De eerste verdieping biedt een grote lichte woonkamer met houtkachel en terras, evenals een tussenverdieping die nog meer charme brengt. Het nachtgedeelte omvat drie comfortabele slaapkamers en een zolder. Met een goede PEB, conforme elektriciteit en een locatie dicht bij het centrum en alle voorzieningen, staat dit huis klaar om uw gezin in alle rust te verwelkomen. Meer weten?

Située à Fays-les-Veneurs, cette agréable maison à rafraîchir offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et praticité. Elle se compose de 3 chambres ainsi que d’un bureau pouvant également servir de chambre traversante, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. Un garage avec accès direct à la rue complète ce bien, facilitant le stationnement et le rangement. Le jardin cosy invite à la détente en plein air, tandis que le grenier aménageable et la grange attenante d’une surface au sol de 50 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir ou personnaliser votre espace de vie selon vos besoins. Les châssis récents garantissent une bonne isolation, et l’électricité est conforme aux normes actuelles. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à mazout équipée d’un nouveau brûleur. Il est également possible d'installer un poêle à bois dans le salon. Une cave voûtée ajoute une touche authentique et est idéale pour votre cave à vins. Fays-les-Veneurs bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : à seulement 10 min de Bouillon, 5 min de Bertrix et Paliseul. La proximité N89 et de la E411 facilite les déplacements vers les grandes villes, tandis que la frontière française est également rapidement accessible, idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages transfrontaliers. Cette maison allie charme et emplacement privilégié pour un cadre de vie en pleine nature tout en restant proche des services essentiels. Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] ERA B-LUX presenteert u dit ruime huis met tuin, direct bewoonbaar, gelegen op een terrein van bijna 10 are en ideaal gelegen in Orgeo, in de gemeente Bertrix. U profiteert hier van een aangename ligging in het hart van een prachtige Ardense regio, dicht bij alle voorzieningen. Het grote voordeel van deze woning: alles is in orde, u hoeft alleen nog maar uw koffers neer te zetten. Perfect voor een gezinsleven of als tweede woning. Indeling: ingerichte keuken, bijkeuken, woonkamer, eetkamer, 2 toiletten, 1 badkamer, 6 slaapkamers, kelders, zolders. Voordelen: elektriciteit conform, direct bewoonbaar huis, grote tuin, ruime volumes. Een zeldzaam pand, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een instapklaar huis in een bevoorrechte omgeving. Verkoop onder het stelsel van registratierechten. De aangegeven prijs is onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie ter indicatie en niet contractueel. Meer weten?

Honesty presenteert. Gelegen in een rustige en residentiële wijk van Bertrix, zal deze ruime woning u overtuigen met haar vredige omgeving en het onbelemmerde uitzicht over de velden, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Bertrix is een dynamische gemeente waar het aangenaam wonen is: lokale winkels, scholen, een station met vlotte verbindingen naar naburige steden en gemakkelijke wegaansluitingen voor uw dagelijkse verplaatsingen. Sport- en vrijetijdsliefhebbers zullen ook het moderne sportcentrum van de stad waarderen, ideaal voor het hele gezin. De woning biedt een royale woonoppervlakte en bestaat uit vier comfortabele slaapkamers en een grote badkamer, perfect voor een gezin of om een kantoorruimte in te richten. De ruime keuken komt uit op een lichtrijke woonkamer, een warme en gezellige leefruimte, ideaal om gasten te ontvangen. Bovendien geniet u van een zonnig terras, perfect om buiten te ontspannen. Voor extra comfort beschikt de woning over kelders onder de volledige oppervlakte, die veel en functionele bergruimte bieden, evenals een garage om uw voertuig veilig te parkeren. Een compleet en zeldzaam pand in de regio, dat modern comfort, ruimte en levenskwaliteit combineert in een bevoorrechte omgeving. Een buitenkans! Maak vandaag nog een afspraak en bel Honesty op ### Meer weten?

Ideaal gelegen op slechts 1 minuut van het stadscentrum van Bertrix en dicht bij alle stedelijke voorzieningen, presenteert Immo-Far een ruime, lichte nieuwbouwwoning van 178 m² op een perceel van een hectare met een intieme binnenruimte. Dit traditionele gebouw met zijn aantrekkelijke architectuur combineert zuinigheid met uitstekende energieprestaties en zal je overtuigen met zijn ruime, goed verdeelde indeling en praktische bruikbaarheid. Op de begane grond leidt een overdekte entree naar een ontvangsthal met apart toilet, een grote woonkamer, een bijkeuken met toegang tot een kelder van 24 m² en een betegeld terras van 27 m². Op de eerste verdieping leidt een nachthal naar 2 slaapkamers, een aparte doucheruimte en een studeerkamer. De bovenste verdieping heeft een prachtige master suite bestaande uit een slaapkamer met toegang tot een doucheruimte, een apart toilet en een opslagzolder. Je kunt je toekomstige cocon verder personaliseren door je eigen keuken- en badkamermeubels te installeren. Technisch gezien is deze woning uitgerust met een warmtepomp, dual-flow ventilatie en 16 fotovoltaïsche panelen. Wacht niet langer, kom het zelf bekijken! Informatie en bezichtigingen, Tel: ### (7j/7j)..... Meer weten?

Ontdek deze charmante woongelegenheid in het hart van Corbion, onderdeel van de prachtige gemeente Bouillon. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel voor verdere personalisatie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 131 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer en een praktische wasruimte met toilet. Boven bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer die nog gerenoveerd kan worden. De zolder is ingericht als extra slaapkamer, die nog verfijnd kan worden volgens uw wensen, en biedt ruimte voor een extra kamer of hobbyruimte. De woning wordt gekenmerkt door moderne en energiezuinige installaties zoals nieuwe PVC-ramen, mechanische rolluiken, tien zonnepanelen, een warmtepomp, een pelletkachel en een stookketel op mazout. Deze voorzieningen zorgen niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar dragen ook bij aan de lagere energiekosten. Het pand beschikt over een garage die zich recht tegenover de woning bevindt, inclusief parkeerplaats en twee extra kamers onder de garage die ideaal zijn voor opslag, een atelier of hobbyruimte. De ligging in Corbion biedt een heel goede balans tussen rust en bereikbaarheid: u bent dichtbij Bouillon, met haar winkels, toeristische attracties en recreatiemogelijkheden. De totale grondoppervlakte bedraagt 117 m², met drie gevels die de woning structureel en esthetisch karakter geven. Het perceel is voorzien van wateraansluiting en heeft een gunstige EPC-score van 586 kWh/m²/jaar. Deze woning wordt aangeboden voor de aantrekkelijke prijs van 129.000 euro, zonder BTW en met een kadastraal inkomen van 418 euro. Het is momenteel niet verhuurd en kan na aankoop snel beschikbaar zijn. De energieprestatiecertificaat (EPC) is geldig tot oktober 2027. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig huis met veel potentieel in de schitterende omgeving van Bouillon, is dit een uitstekende kans. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen – dit comfortabele en praktische vastgoed kan binnenkort uw nieuwe thuis worden. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Bouillon, een ideaal toevluchtsoord voor wie op zoek is naar een comfortabel en betaalbaar vastgoed. Deze residentie, gelegen aan de rue du lion d’or, biedt een prachtige kans met een vraagprijs van slechts €115.000. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 80 m² en beschikt over twee slaapkamers, waardoor het perfect is voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar hun eerste eigen huis of een betaalbare investering. De woning bevindt zich in een rustige straat binnen de stad, vlakbij het centrum, wat het wonen zowel comfortabel als praktisch maakt. Dankzij de drie gevels profiteert deze woning van een goede lichtinval en ventilatie, waardoor een aangename leefomgeving ontstaat. Deze woning kenmerkt zich door een degelijke staat en moderne voorzieningen die comfort en gebruiksgemak garanderen. De badkamer is recent gerenoveerd, wat extra waarde toevoegt aan het geheel. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede thermische isolatie en geluidsdemping. De verwarming wordt verzorgd door een pelletkachel, die niet alleen efficiënt is maar ook bijdraagt aan een gezellige sfeer in huis. Daarnaast beschikt de woning over een grote, gemakkelijk te benutten zolderruimte die kan worden omgevormd tot extra leefruimte of opslag. De elektrische installatie is conform de normen, wat de veiligheid en betrouwbaarheid van het elektrische systeem verzekert. Verder is er geen airconditioning voorzien, en beschikt de woning niet over een elektrisch laadstation of warmtepomp. De ligging in Bouillon biedt tal van voordelen voor bewoners die willen genieten van de rust en ontspanning in een rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik blijven. Bouillon staat bekend om zijn rijke geschiedenis en natuurlijke schoonheid, waardoor uw nieuwe woning zich in een aantrekkelijke en levendige omgeving bevindt. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie zoekt naar betaalbaarheid gecombineerd met comfort en praktische ligging. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging in. Dit is een unieke kans om te investeren in een betaalbare woning in het hart van Bouillon. Meer weten?

Honesty presenteert u graag deze oude boerderij vol charme, gelegen in het rustige dorpje Martilly, in de stad Herbeumont. Gebouwd op een perceel van meer dan 32 hectare, waarvan een deel bebouwbaar is, biedt dit pand een groene en rustige leefomgeving, ideaal voor natuurliefhebbers. Het huis bestaat uit drie slaapkamers, twee badkamers en vereist enige renovatiewerkzaamheden om het volledige potentieel te onthullen. Aan de voorkant is het dak gerenoveerd en is het pand uitgerust met fotovoltaïsche panelen, een conforme elektrische installatie, een recente olieketel en een warmtepomp. Geniet van een aangenaam terras op het zuiden, ideaal om in alle rust te genieten van de mooie dagen. IJs op de taart: een schuur van meer dan 165 m 2, een grote garage en een bouwgrond maken dit zeldzame pand te koop. Een unieke kans om een leefruimte naar jouw beeld te creëren, in een bevoorrechte natuurlijke omgeving! Meer weten?

Deze indrukwekkende eigendom aan de Rue des Ponts 13 in Herbeumont biedt een unieke kans voor zowel particulieren als professionals. Het gaat om een voormalige school die momenteel niet verhuurd is en meteen beschikbaar is voor gebruik of renovatie. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 200 m² en is gelegen op een terrein van 636 m², inclusief een verzorgde tuin en toegang via een zij-ingang. Het interieur bestaat uit drie slaapkamers en praktische ruimtes zoals een keuken met eethoek, een aansluitende keuken, en een gezellige woonkamer voorzien van een open haard. Op de bovenverdieping is er een overloop die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. Daarnaast beschikt de achterzijde van het pand over grote, ruime ruimtes die voor diverse doeleinden kunnen worden ingericht, ideaal voor wie de authentieke sfeer van een oud gebouw wil behouden of de ruimte wil aanpassen aan eigen wensen. De locatie in Herbeumont, in de Ardennen, staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, rust en recreatiemogelijkheden. Het dorp ligt aan de rivier de Semois en biedt tal van wandelroutes en buitenactiviteiten. Het perceel is aangesloten op de riolering en water, en het gebouw voldoet aan de geldende energie- en bouwvoorschriften. Een interessante eigendom voor wie op zoek is naar een project of een plek te midden van de natuur. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u dit huis in Herbeumont, een charmante gemeente in de Ardennen die bekend staat om zijn bosrijke landschappen, wandelingen langs de Semois en zijn toeristische aantrekkingskracht het hele jaar door. Op een steenworp afstand van de rivier en genesteld in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, bestaat dit zeldzame pand uit drie afzonderlijke entiteiten: een reeds in gebruik zijnde gîte voor 9 personen, een studio en een appartement. Het biedt tal van mogelijkheden: toeristische verhuur, gezinswoning, professioneel project of gewoon hoofdverblijf met verhuurpotentieel. Een ruim, veelzijdig pand, ideaal gelegen om te genieten van de natuur en de rust. Indeling: 2 ingerichte keukens, 2 salons, eetkamer, veranda met open haard, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten, 2 bergingen, 2 kantoren, studio met keuken, slaapkamer en badkamer, biljartkamer, wasruimte, garage, inrichtbare zolder. Verkoop door overdracht van aandelen. De aangegeven prijs is onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Informatie wordt verstrekt ter indicatie en is niet bindend. Meer weten?