Huis te koop - Wellin VBD65211

Route de Lavaux-Sainte-Anne 13 6920 Wellin

170 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD65211

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 220 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Route de Lavaux-Sainte-Anne 13 6920 Wellin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wellin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Prachtig gebouw in lokale natuursteen op een perceel van 7 are 60 centiare, met aan de achterzijde een volledige westoriëntatie en ruim geopend naar het zuiden. Gelegen in een rustige straat met authentieke bebouwing, in de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Wellin en alle voorzieningen, biedt dit karaktervolle gebouw een enorm inrichtingspotentieel. Momenteel beschikt het gelijkvloers over ongeveer 135 m² binnenruimte, met de mogelijkheid om een volledig extra verdieping en bovendien een derde, mansardeverdieping te creëren, naargelang uw behoeften. Het pand werd door de huidige eigenaars nagenoeg volledig gestript, waardoor het een ideale blanco pagina vormt om uw levensproject te realiseren! Er werd reeds een vergunning toegekend voor de verbouwing tot een vakantiewoning voor 8 personen, maar ook andere projecten zijn mogelijk. Alle voorafgaande studies in het kader van de vergunning en de uitvoering van de werken werden verkregen (perceelplan, vergunning, bodemonderzoek, percolatietests, stabiliteitsstudie, enz.). Architectenplannen en andere vergunningsgerelateerde documenten kunnen worden overgemaakt, voorwaarden te bespreken bij interesse. Een perceel van ongeveer 4 are 50 centiare kan optioneel worden aangekocht (voorwaarden op te vragen bij het agentschap; dit perceel wordt niet afzonderlijk verkocht). Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 170 000 €
  • Kadastraal inkomen: 459 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

220 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

65 m²

Oppervlakte kantoor

15 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

5

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

760 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

100 m²

Totale grondoppervlakte

760 m²

Bebouwbare oppervlakte

160 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

629 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210616000900

Geldigheidsdatum EPC

16/06/2031

CO2-uitstoot

156

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD65211 Ref. verkoper: 2311 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Pays Des Nutons

152 m 30'' 152 m 17'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

457 m 1' 32'' 909 m 1' 29'' 457 m 5' 457 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

457 m 1' 32'' 909 m 1' 29'' 457 m 5' 457 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,7 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

223 m 2' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

257 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

257 m 3'

Laadstations

Ionity Wellin

1,7 km 2' 18''

Winkels

Colruyt Wellin

524 m 1' 44'' 524 m 41'' 508 m 6' 508 m 6'

Carrefour Market Wellin

836 m 2' 47'' 836 m 1' 18'' 0 m 0'' 821 m 10'

Shop & Go Delhaize Wellin

1,7 km 6' 1,8 km 2' 16'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Pretparken

Parc Animalier

8,2 km 8'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

12,3 km 11'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

14,6 km 14'

Boottochten

Croisières Mosanes

37,5 km 25'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

36,6 km 24'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

7,5 km 7'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,2 km 18'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 58 minuten kun je Seraing bereiken. Namen is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Transporten

Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 3 minuten te bereiken.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Ionity Wellin") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 2 minuten afstand met de fiets.Au Pays Des Nutons is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Wellin (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Wellin (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Wellin (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 24 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Zin in een boottocht? U vindt "Croisières Mosanes" op 25 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 18 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 14 minuten rijden.U vindt een "Parc Animalier" op 8 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is te bereiken in 11 minuten.

Toon alles Toon minder

Documenten

539a45a2ac134ea3b2a624692cf5fdb8.pdf

Download

185aa05277fc40589b299d80ed1116a9.pdf

Download

E-mail Bellen