Huis te koop - Wellin VBD65211

Route de Lavaux-Sainte-Anne 13 6920 Wellin

170 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD65211

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 220 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Route de Lavaux-Sainte-Anne 13 6920 Wellin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wellin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Prachtig gebouw in lokale natuursteen op een perceel van 7 are 60 centiare, met aan de achterzijde een volledige westoriëntatie en ruim geopend naar het zuiden. Gelegen in een rustige straat met authentieke bebouwing, in de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Wellin en alle voorzieningen, biedt dit karaktervolle gebouw een enorm inrichtingspotentieel. Momenteel beschikt het gelijkvloers over ongeveer 135 m² binnenruimte, met de mogelijkheid om een volledig extra verdieping en bovendien een derde, mansardeverdieping te creëren, naargelang uw behoeften. Het pand werd door de huidige eigenaars nagenoeg volledig gestript, waardoor het een ideale blanco pagina vormt om uw levensproject te realiseren! Er werd reeds een vergunning toegekend voor de verbouwing tot een vakantiewoning voor 8 personen, maar ook andere projecten zijn mogelijk. Alle voorafgaande studies in het kader van de vergunning en de uitvoering van de werken werden verkregen (perceelplan, vergunning, bodemonderzoek, percolatietests, stabiliteitsstudie, enz.). Architectenplannen en andere vergunningsgerelateerde documenten kunnen worden overgemaakt, voorwaarden te bespreken bij interesse. Een perceel van ongeveer 4 are 50 centiare kan optioneel worden aangekocht (voorwaarden op te vragen bij het agentschap; dit perceel wordt niet afzonderlijk verkocht). Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 170 000 €
  • Kadastraal inkomen: 459 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

220 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

65 m²

Oppervlakte kantoor

15 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

5

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

760 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

100 m²

Totale grondoppervlakte

760 m²

Bebouwbare oppervlakte

160 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

629 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210616000900

Geldigheidsdatum EPC

16/06/2031

CO2-uitstoot

156

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD65211 Ref. verkoper: 2311 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Pays Des Nutons

152 m 30'' 152 m 17'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

457 m 1' 32'' 909 m 1' 29'' 457 m 5' 457 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

457 m 1' 32'' 909 m 1' 29'' 457 m 5' 457 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,7 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

223 m 2' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

257 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

257 m 3'

Laadstations

Ionity Wellin

1,7 km 2' 18''

Winkels

Colruyt Wellin

524 m 1' 44'' 524 m 41'' 508 m 6' 508 m 6'

Carrefour Market Wellin

836 m 2' 47'' 836 m 1' 18'' 0 m 0'' 821 m 10'

Shop & Go Delhaize Wellin

1,7 km 6' 1,8 km 2' 16'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Pretparken

Parc Animalier

8,2 km 8'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

12,3 km 11'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

14,6 km 14'

Boottochten

Croisières Mosanes

37,5 km 25'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

36,6 km 24'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

7,5 km 7'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,2 km 18'

Toerisme

"Parc Animalier" ligt op 8 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Grotte De Lorette-Rochefort" bevindt zich op 14 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Er is een "Croisières Mosanes" op25 minuten rijden.Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is te bereiken in 11 minuten.Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 24 minuten afstand.Het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Wellin (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Wellin (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Wellin (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Namen is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Au Pays Des Nutons" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 3 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Wellin") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

06ed7ba576154ddf8c17ef9c36c75d0c.pdf

Download

40858b46f43c44c0873b246016edd977.pdf

Download

E-mail Bellen