Huis te koop - Wellin VBE12053

Rue de la Station 6920 Wellin

220 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12053

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 185 m²
Rue de la Station 6920 Wellin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wellin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gemengd beleggingspand, volledig gerenoveerd in 2012, strategisch gelegen met uitstekende zichtbaarheid in het hart van Wellin. Het biedt een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in een dynamische stad. De begane grond van 81 m² bestaat uit een winkelruimte van 54 m² met uitstekende zichtbaarheid aan een drukke verkeersader, plus een kantoor met onafhankelijke toegang, een bijkeuken/keuken, diverse opslagruimtes, twee aparte toiletten en een kelder. De technische installaties voldoen aan de voorschriften, de water- en elektriciteitsmeters zijn gescheiden wat een duidelijk en efficiënt huurbeheer garandeert. Op de bovenverdieping bevindt zich een duplexwoning met drie slaapkamers en een eigen ingang, in uitstekende staat en bestaande uit een ruime woonkamer van meer dan 40 m² met een halfingerichte keuken, een badkamer met douche, drie comfortabele slaapkamers en een zolder voor opslag. Het gebouw is in 2012 volledig gerenoveerd en heeft in 2025 een nieuw, geïsoleerd dak gekregen, wat een bijzonder aantrekkelijk niveau van comfort en duurzaamheid biedt. Dit pand is per direct beschikbaar en vertegenwoordigt een investering met een hoog potentieel, ideaal voor een strategie van gemengd rendement in een aantrekkelijke gemeenschap! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 335 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

185 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Oppervlakte kantoor

54 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

126 m²

Bebouwbare oppervlakte

126 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

134 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251221008720

Geldigheidsdatum EPC

21/12/2035

CO2-uitstoot

33

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12053 Ref. verkoper: 2400 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Pays Des Nutons

739 m 2' 27'' 768 m 1' 6'' 614 m 9' 739 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

19 m 3'' 19 m 2'' 19 m 13'' 19 m 13''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

19 m 3'' 19 m 2'' 19 m 13'' 19 m 13''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,9 km 2' 44''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

13 m 9''

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

13 m 9''

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

13 m 9''

Laadstations

Ionity Wellin

1,1 km 1' 26''

Winkels

Colruyt Wellin

78 m 15'' 78 m 11'' 78 m 56'' 78 m 56''

Carrefour Market Wellin

233 m 46'' 233 m 25'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Shop & Go Delhaize Wellin

1,1 km 4' 1,2 km 1' 24'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Pretparken

Parc Animalier

8,7 km 9'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

11,7 km 10'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

15,1 km 15'

Boottochten

Croisières Mosanes

37,1 km 25'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

36,2 km 24'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

8 km 8'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,8 km 18'

Onderwijs

Wonen bij Rue de la Station biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Autonome De Wellin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Au Pays Des Nutons", op 9 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Wellin (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Wellin (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Wellin (14 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Parc Animalier".Zin in een boottocht? U vindt "Croisières Mosanes" op 25 minuten rijden.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum bereiken.Het "Château De Lavaux-Ste-Anne"kasteel is slechts 8 minuten rijden.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 24 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 15 minuten rijden."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 3 minuten.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

b6109f2bf03a4ed3b14de40d5847a9bd.pdf

Download

54dc7c94e49143ce928ec0db069d0995.pdf

Download

fb776c5c4c714f4eb05edd5b64c1b240.pdf

Download

b40ae6d82e3e4513bfa7ad2daa3b11c1.jpg

Download

8e8cf98d169942989e640468fa9187e6.pdf

Download

E-mail Bellen