Huis te koop - Wellin VBE12053

Rue de la Station 6920 Wellin

220 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12053

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 185 m²
Rue de la Station 6920 Wellin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wellin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gemengd beleggingspand, volledig gerenoveerd in 2012, strategisch gelegen met uitstekende zichtbaarheid in het hart van Wellin. Het biedt een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in een dynamische stad. De begane grond van 81 m² bestaat uit een winkelruimte van 54 m² met uitstekende zichtbaarheid aan een drukke verkeersader, plus een kantoor met onafhankelijke toegang, een bijkeuken/keuken, diverse opslagruimtes, twee aparte toiletten en een kelder. De technische installaties voldoen aan de voorschriften, de water- en elektriciteitsmeters zijn gescheiden wat een duidelijk en efficiënt huurbeheer garandeert. Op de bovenverdieping bevindt zich een duplexwoning met drie slaapkamers en een eigen ingang, in uitstekende staat en bestaande uit een ruime woonkamer van meer dan 40 m² met een halfingerichte keuken, een badkamer met douche, drie comfortabele slaapkamers en een zolder voor opslag. Het gebouw is in 2012 volledig gerenoveerd en heeft in 2025 een nieuw, geïsoleerd dak gekregen, wat een bijzonder aantrekkelijk niveau van comfort en duurzaamheid biedt. Dit pand is per direct beschikbaar en vertegenwoordigt een investering met een hoog potentieel, ideaal voor een strategie van gemengd rendement in een aantrekkelijke gemeenschap! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 335 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

185 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Totale grondoppervlakte

126 m²

Bebouwbare oppervlakte

126 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

134 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251221008720

Geldigheidsdatum EPC

21/12/2035

CO2-uitstoot

33

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12053 Ref. verkoper: 2400 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Pays Des Nutons

739 m 2' 27'' 768 m 1' 6'' 614 m 9' 739 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

19 m 3'' 19 m 2'' 19 m 13'' 19 m 13''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

19 m 3'' 19 m 2'' 19 m 13'' 19 m 13''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,9 km 2' 44''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

13 m 9''

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

13 m 9''

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

13 m 9''

Laadstations

Ionity Wellin

1,1 km 1' 26''

Winkels

Colruyt Wellin

78 m 15'' 78 m 11'' 78 m 56'' 78 m 56''

Carrefour Market Wellin

233 m 46'' 233 m 25'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Shop & Go Delhaize Wellin

1,1 km 4' 1,2 km 1' 24'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Pretparken

Parc Animalier

8,7 km 9'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

11,7 km 10'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

15,1 km 15'

Boottochten

Croisières Mosanes

37,1 km 25'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

36,2 km 24'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

8 km 8'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,8 km 18'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de la Station, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Au Pays Des Nutons" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Autonome De Wellin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 3 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Wellin (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Wellin (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Wellin (14 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

"Parc Animalier" ligt op 9 minuten afstand.Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is te bereiken in 10 minuten.In 15 minuten bereikt u de "Grotte De Lorette-Rochefort" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 18 minuten afstand.Wilt u het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 24 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Croisières Mosanes" op 25 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

99617b66fa844a85b1289934504a6369.pdf

Download

16c371807b8844f4a1a00702f54a54a7.pdf

Download

c0490d4c4b484b1e9be9e084078ccc15.pdf

Download

2f98449c8a554effb839ce44136fabf4.jpg

Download

0df4e1eec24e4cf98ccbd6f7342ab43b.pdf

Download

E-mail Bellen