Huis te koop - Wellin VBE37860

Rue de la Station 21 Appt 6920 Wellin

140 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE37860

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 104 m²
Rue de la Station 21 Appt 6920 Wellin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wellin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ideale ligging in de directe omgeving van het centrum van Wellin en alle voorzieningen. De duplex beslaat de eerste en tweede verdieping van een gebouw met een commercieel gelijkvloers, dat ook te koop staat. Het appartement is bereikbaar via een buitentrap en verkeert in zeer goede staat. De eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer van meer dan 40 m² met salon, eetkamer en semi-ingerichte keuken, evenals een hal die toegang geeft tot de doucheruimte en de bovenverdieping. Op de tweede verdieping vindt u een grote hal die plaats biedt aan een bureauhoek of bibliotheek, evenals drie ruime slaapkamers. De woning beschikt ook over een opslagzolder die toegankelijk is via een opklapbare trap. Het dak is nieuw (2025) en geïsoleerd, de buitenmuren zijn geïsoleerd, de PVC-ramen met dubbel glas dateren uit 2011 en zijn in uitstekende staat. De verwarming wordt verzorgd door een gemeenschappelijke stookolieketel met de commercieel gelijkvloers, uitgerust met individuele meters, de elektriciteit (tweevoudig tarief) is conform. Deze duplex is perfect geschikt als eerste aankoop of als investering. De verkoop van de commerciële benedenverdieping biedt bovendien een interessante mogelijkheid voor een gemengd project. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 140 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

104 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

126 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

134 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251221008720

Geldigheidsdatum EPC

14/12/2035

CO2-uitstoot

33

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE37860 Ref. verkoper: 2456 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Pays Des Nutons

579 m 2' 6'' 608 m 49'' 579 m 7' 579 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

234 m 57'' 234 m 29'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

234 m 57'' 234 m 29'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,1 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

166 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

166 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

166 m 2'

Laadstations

Ionity Wellin

1,3 km 1' 52''

Winkels

Colruyt Wellin

137 m 38'' 137 m 15'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Carrefour Market Wellin

449 m 1' 40'' 449 m 51'' 449 m 5' 449 m 5'

Shop & Go Delhaize Wellin

1,4 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc Animalier

8,5 km 8'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

11,9 km 11'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

14,9 km 15'

Boottochten

Croisières Mosanes

37,4 km 25'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

36,4 km 24'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

7,8 km 8'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20 km 18'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de la Station biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Wellin (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Wellin (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Wellin (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Namen in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Autonome De Wellin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Au Pays Des Nutons", op slechts 7 minuten lopen.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden."Parc Animalier" ligt op 8 minuten afstand.Zin in een boottocht? U vindt "Croisières Mosanes" op 25 minuten rijden.Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is vlakbij (11 minuten rijden).In 15 minuten bereikt u de "Grotte De Lorette-Rochefort" activiteit.Er is een kayakverhuur op 24 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

589c2b75173f44f0a2e8f24c1b590297.pdf

Download

a20b0158fea04b9792e13cf74210ca8f.pdf

Download

c50126abdf994421a42a6f6f82b56cff.pdf

Download

373aa62f891e41c9905cea8c62f895fd.pdf

Download

3d07182084ba4cbf8d19df6a21d8bf02.pdf

Download

E-mail Bellen