Huis te koop - Barvaux-sur-Ourthe VBE08656

Grande Enneille 45 6940 Barvaux-sur-Ourthe

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE08656

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Grande Enneille 45 6940 Barvaux-sur-Ourthe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Barvaux-sur-Ourthe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime woning gelegen op een prachtige locatie in Barvaux-sur-Ourthe, die zich uitstekend leent voor renovatie en ontwikkeling. Met een potentieel van ongeveer 200 m² aan woonoppervlakte biedt deze woning tal van mogelijkheden voor aannemers, investeerders of mensen met een ambitieus project. Het pand beschikt over vier slaapkamers, inclusief een op de begane grond met badkamer, en een gezellige woonkamer met een oppervlakte van circa 20 m². De woning is gebouwd in 1970 en wordt momenteel nog niet verhuurd, waardoor er direct mee aan de slag kan worden gegaan. De verwarming gebeurt via mazout, en er is één garage aanwezig, samen met voldoende parkeerplaatsen aan de buitenkant. De woning ligt op een schitterend perceel van meer dan 33 are (3355 m²), dat volledig bebouwbaar is en een grote tuin zonder inkijk biedt. Een bijzonder kenmerk is de oude schuur op het terrein, die ideaal is voor gebruik als professionele bijgebouw, aparte woonruimte of andere ambities. De locatie van de woning in Barvaux-sur-Ourthe biedt volop rust en natuurlijk pracht, terwijl het toch dicht bij belangrijke toegangswegen ligt zoals de N63 en N4. De grote tuin en het perceel met een breedte van 43 meter en een diepte van 73 meter bieden veel ruimte voor uitbreiding of andere projecten. Dankzij de mogelijkheid om het terrein te splitsen en te ontwikkelen tot een bouwgrond, is dit vastgoed bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een investeringskans of een eigen project met veel ruimte. De eigendom wordt aangeboden voor 299.000 euro, zonder btw, en is geschikt voor wie wil investeren in een stuk grond met grote ontwikkelingsmogelijkheden in een rustige omgeving. Neem snel contact op via Tel 0478/75.89.69 of Contact om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen. Deze unieke kans mag u niet missen; vraag uw afspraak aan en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1970

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Oppervlakte kantoor

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

43 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3355 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

3355 m²

Bebouwbare oppervlakte

200 m²

Diepte perceel

73 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

460 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220506017567

Geldigheidsdatum EPC

06/05/2032

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08656 Ref. verkoper: 676 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. A. Du Service Sac Les Arsouilles

3,4 km 15' 5 km 6' 1,6 km 40' 3,4 km 40'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

3 km 12' 3,9 km 5' 2 km 36' 3 km 36'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

3 km 12' 3,9 km 5' 2 km 36' 3 km 36'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

9,8 km 1º 3' 10,3 km 12' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

140 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

160 m 1' 55''

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

3,5 km 42'

Treinstations

Melreux-Hotton

8,4 km 30' 8,5 km 9' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Laadstations

Tier Moreau

8,7 km 9'

Winkels

Louis Delhaize Maffe

8,2 km 31' 9,4 km 10' 6 km 1º 20' 8,2 km 1º 39'

Okay Hotton

10,1 km 34' 10,5 km 11' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Carrefour Market Hotton

10,1 km 35' 10 km 11' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

7,8 km 8'

Musea

Site Battlekart Wex

12,7 km 12'

Activiteiten

Centre Riveo

10,3 km 12'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

20 km 23'

Kastelen

Château-Fort De Logne

20,1 km 23'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

7,2 km 9'

Onderwijs

Wonen bij Grande Enneille biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Du Sacre-Coeur" ligt op 12 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "D. A. Du Service Sac Les Arsouilles" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.Op slechts 12 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Maffe (10 minuten rijden), Okay Hotton (11 minuten rijden), Carrefour Market Hotton (11 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

"Adventure Valley Durbuy" ligt op 8 minuten afstand.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 23 minuten rijden.De "Five Nations Golfclub (Méan)" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Binnen 12 minuten kunt u het "Site Battlekart Wex" museum bereiken.Er is een kayakverhuur op 23 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Riveo", 12 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Melreux-Hotton" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen