• 2 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des aguesses 2C 6940 Durbuy

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop volledig gerenoveerd huis te Durbuy
Gelegen te Petithan op 2 kilometer van het centrum van Durbuy
Halfopen bebouwing met zuid gerichte tuin van 245m2 waarin zich een tuinhuis (12m2) annex veranda (24m2)bevindt. Het zonnige terras is 660X320cm. en heeft 2 zonneluifels.
Deze veranda is ingericht als salon, zitplaats met slaapmogelijkheid voor 2 personen. Tevens bevindt er zich een sauna voor 6 tot 8 personen. Voor de sauna is er ook een afgeschermde buitendouche.
Het huis zelf is lichtrijk, recent gerenoveerd en uitgebreid volgens de nieuwste normen.
Met zijn 138m2 bruikbare oppervlakte is deze woning uitgerust met 2 slaapkamers waarvan 1 op het gelijkvloers met uitzicht op de tuin.
Verder is er op de bovenverdieping een gezellige mezzanine voorzien van een velux dakraam met elektrisch bediend rolluik.
Op het gelijkvloers vinden we de volledig vernieuwde badkamer met ligbad, ruime douche en lavabo.
Afzonderlijk een toilet met handwasser.
De volledig ingerichte en vernieuwde keuken is voorzien van moderne toestellen zoals combioven, stoomoven, ingebouwde vacumeerlade, dampkap en 5-pits inductiekookplaat. Deze toestellen zijn van het merk AEG. Verder is er een combinatie koelkast-diepvriezer met laden.
De keuken heeft ook een keukeneiland met granieten werkblad (155X92cm.)
In het salon met lichtstraat bevindt zich een moderne gaskachel met afstandsbediening voor de killere avonden.
De lichtrijke eetplaats biedt een mooi uitzicht op de tuin.
Naast de slaapkamer vinden we een ruime volledig ingerichte dressing van 360X170cm.
Naast de keuken is er een wasplaats , stockageruimte van 450X150cm. Waar zich tevens de nieuwe verwarmingsketel en boiler bevindt. De centrale verwarming is op mazout. De ketel werd dit jaar nog gevuld met 2500 liter mazout goed voor minstens 2 jaar verbruik.
Er zijn recent 12 zonnepanelen geïnstalleerd en er is nog steeds een terugdraaiende teller. Het energieverbruik in deze woning is dan ook optimaal.
Aan de voorkant van de woning is er naast het huis nog een fietsenberging met opslagruimte van 270X150cm.
Er is ook nog een carport van 600X300cm en een private niet overdekte parkeerplaats.
Deze woning is zowel geschikt om permanent te wonen alsook als vakantieverblijf met zijn ideale ligging tussen het oergezellige Durbuy en Barvaux.
In een straal van 500 meter en dus op wandelafstand zijn er tal van voorzieningen. Bakkerij, slagerij, supermarktje, restaurants, frituur enz.
In Barvaux dat ook op 2 kilometer van de woning ligt vind je alles. Supermarkten, banken, benzinestations enz.
Het huis ligt ongeveer op 400 meter van de Ourthe waar het lekker vertoeven is in de zomer en waar men kan vissen , zwemmen of kanovaren. Durbuy adventure park van Marc Coucke ligt ook in de nabijheid. Door zijn hoge ligging tov. de Ourthe heeft het huis absoluut geen overstromingsgevaar.
De woning wordt gedeeltelijk bemeubeld verkocht. Blijven al zeker in de woning, kasten in woonkamer en keuken, salon in woonkamer en veranda (omvormbaar tot bed), lederen relax , 1 tweepersoons waterbed volledig in orde met slaapkamerkasten en 1 gewoon tweepersoonsbed. Volledig ingerichte dressing. Bureau en kast op de mezzanine.
Alles voor de tuin waaronder onder andere geïnstalleerde robotmaaier , een opblaasbare jacuzzi van het merk intex met alle toebehoren die zijn eigen plaatsje heeft op een speciaal daarvoor voorzien terrasje. Schommelbank voor de tuin.
Kadastraal inkomen: 870€
Elektriciteit niet conform maar enkel een paar kleine aanpassingen nodig.
EPC in aanvraag.
Aluminium en hardhouten ramen in antracietkleur met dubbele beglazing

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 335 000 €
  • Kadastraal inkomen: 870 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Nee

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1998

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

150 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

20 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Ja

Haard

Ja

Aanpassingen voor senioren

Nee

Service appartement

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

245 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

21 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC39872 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

974 m 3' 974 m 1' 44'' 886 m 12' 974 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

936 m 6' 942 m 2' 7'' 563 m 10' 802 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

936 m 6' 942 m 2' 7'' 563 m 10' 802 m 10'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

4,1 km 30' 4,1 km 4' 3,7 km 50' 4,1 km 50'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

148 m 1' 46''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

148 m 1' 46''

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

171 m 2' 3''

Treinstations

Barvaux

5,3 km 33' 5,3 km 5' 4,8 km 46' 5,3 km 1º 4'

Laadstations

Tier Moreau

3 km 2' 54''

Winkels

Aldi Durbuy

4,5 km 33' 4,9 km 5' 3,4 km 55' 4,5 km 55'

Carrefour Market Barvaux

4,2 km 30' 4,2 km 4' 3,7 km 51' 4,2 km 51'

Trafic Barvaux

4,3 km 30' 4,3 km 4' 3,8 km 51' 4,3 km 51'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

1,6 km 1' 25''

Musea

Musée Des Mégalithes

9,3 km 10'

Activiteiten

Centre Riveo

8,8 km 10'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

13,8 km 15'

Kastelen

Château-Fort De Logne

13,9 km 16'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7 km 9'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tier Moreau") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Barvaux": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 46 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Adventure Valley Durbuy".Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Des Mégalithes" museum bereiken."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 15 minuten met de auto.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 16 minuten rijden.Op slechts 10 minuten afstand ligt "Centre Riveo".

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is 31 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. Luik is 38 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Durbuy (5 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (4 minuten rijden), Trafic Barvaux (4 minuten rijden).

Onderwijs

Institut Du Sacre-Coeur is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 30 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant" binnen 12 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Petithan", 2 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder