Huis te koop - Durbuy RWC39872
335 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Gelegen te Petithan op 2 kilometer van het centrum van Durbuy
Halfopen bebouwing met zuid gerichte tuin van 245m2 waarin zich een tuinhuis (12m2) annex veranda (24m2)bevindt. Het zonnige terras is 660X320cm. en heeft 2 zonneluifels.
Deze veranda is ingericht als salon, zitplaats met slaapmogelijkheid voor 2 personen. Tevens bevindt er zich een sauna voor 6 tot 8 personen. Voor de sauna is er ook een afgeschermde buitendouche.
Het huis zelf is lichtrijk, recent gerenoveerd en uitgebreid volgens de nieuwste normen.
Met zijn 138m2 bruikbare oppervlakte is deze woning uitgerust met 2 slaapkamers waarvan 1 op het gelijkvloers met uitzicht op de tuin.
Verder is er op de bovenverdieping een gezellige mezzanine voorzien van een velux dakraam met elektrisch bediend rolluik.
Op het gelijkvloers vinden we de volledig vernieuwde badkamer met ligbad, ruime douche en lavabo.
Afzonderlijk een toilet met handwasser.
De volledig ingerichte en vernieuwde keuken is voorzien van moderne toestellen zoals combioven, stoomoven, ingebouwde vacumeerlade, dampkap en 5-pits inductiekookplaat. Deze toestellen zijn van het merk AEG. Verder is er een combinatie koelkast-diepvriezer met laden.
De keuken heeft ook een keukeneiland met granieten werkblad (155X92cm.)
In het salon met lichtstraat bevindt zich een moderne gaskachel met afstandsbediening voor de killere avonden.
De lichtrijke eetplaats biedt een mooi uitzicht op de tuin.
Naast de slaapkamer vinden we een ruime volledig ingerichte dressing van 360X170cm.
Naast de keuken is er een wasplaats , stockageruimte van 450X150cm. Waar zich tevens de nieuwe verwarmingsketel en boiler bevindt. De centrale verwarming is op mazout. De ketel werd dit jaar nog gevuld met 2500 liter mazout goed voor minstens 2 jaar verbruik.
Er zijn recent 12 zonnepanelen geïnstalleerd en er is nog steeds een terugdraaiende teller. Het energieverbruik in deze woning is dan ook optimaal.
Aan de voorkant van de woning is er naast het huis nog een fietsenberging met opslagruimte van 270X150cm.
Er is ook nog een carport van 600X300cm en een private niet overdekte parkeerplaats.
Deze woning is zowel geschikt om permanent te wonen alsook als vakantieverblijf met zijn ideale ligging tussen het oergezellige Durbuy en Barvaux.
In een straal van 500 meter en dus op wandelafstand zijn er tal van voorzieningen. Bakkerij, slagerij, supermarktje, restaurants, frituur enz.
In Barvaux dat ook op 2 kilometer van de woning ligt vind je alles. Supermarkten, banken, benzinestations enz.
Het huis ligt ongeveer op 400 meter van de Ourthe waar het lekker vertoeven is in de zomer en waar men kan vissen , zwemmen of kanovaren. Durbuy adventure park van Marc Coucke ligt ook in de nabijheid. Door zijn hoge ligging tov. de Ourthe heeft het huis absoluut geen overstromingsgevaar.
De woning wordt gedeeltelijk bemeubeld verkocht. Blijven al zeker in de woning, kasten in woonkamer en keuken, salon in woonkamer en veranda (omvormbaar tot bed), lederen relax , 1 tweepersoons waterbed volledig in orde met slaapkamerkasten en 1 gewoon tweepersoonsbed. Volledig ingerichte dressing. Bureau en kast op de mezzanine.
Alles voor de tuin waaronder onder andere geïnstalleerde robotmaaier , een opblaasbare jacuzzi van het merk intex met alle toebehoren die zijn eigen plaatsje heeft op een speciaal daarvoor voorzien terrasje. Schommelbank voor de tuin.
Kadastraal inkomen: 870€
Elektriciteit niet conform maar enkel een paar kleine aanpassingen nodig.
EPC in aanvraag.
Aluminium en hardhouten ramen in antracietkleur met dubbele beglazing
Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 335 000 €
- Kadastraal inkomen: 870 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Professioneel gebruik mogelijk?
Nee
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1998
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare opp.
150 m²
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Veranda
Ja
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
20 m²
Gemotoriseerde garagepoort
Nee
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Alleenstaand
Waterverzachter
Nee
Aantal badkamers
1
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Type glas
Dubbel glas
Tweevoudige elektriciteitsmeter
Ja
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Ja
Haard
Ja
Aanpassingen voor senioren
Nee
Service appartement
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
245 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
21 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Aansluiting riolering
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.