Huis te koop - Durbuy VBD55420

Petit Barvaux 53 6940 Durbuy

490 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD55420

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 370 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Petit Barvaux 53 6940 Durbuy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Honesty presenteert deze ruime en karaktervolle woning, ideaal gelegen in Barvaux-sur-Ourthe, in een rustige wijk nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het toeristische RAVeL-fietspad richting Durbuy. Zeldzaam op de markt, biedt ze royale volumes, een prachtige boomrijke tuin en een grote gebruiksflexibiliteit.

De woning bestaat uit een hoofdverblijf en een bijgebouw, wat tal van mogelijkheden biedt: gezinswoning, tweede verblijf, intergenerationeel project, vrij beroep, kantoor, gîte (gemeentelijk principeadvies 2025) of huurproject, mits de nodige vergunningen.

Het hoofdgebouw (EPC B), verzorgd en comfortabel, omvat 4 slaapkamers waarvan één oudersuite met dressing, een bureau, een woonkamer met cassettehaard, een uitgeruste keuken met toegang tot het terras en twee moderne badkamers. Domotica, zonnepanelen, netwerkbekabeling en videofoon zorgen voor extra comfort en moderniteit.

Het bijgebouw (EPC D) biedt een aparte ingang, een keuken, een woonkamer, 4 slaapkamers, 2 sanitaire ruimtes en een professionele zone met afzonderlijke toegang – ideaal voor een zelfstandige activiteit of logeergedeelte.

De officiële opsplitsing in afzonderlijke woonentiteiten vereist een stedenbouwkundige vergunning. Een westgericht terras en een grote, groene tuin nodigen uit tot ontspanning. Op wandelafstand van Durbuy biedt deze woning een unieke kans in de regio.

Voor meer informatie of een afspraak neem spoedig contact op Tel 084/456.458 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 490 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte slaapkamer 1

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Bewoonbare opp.

370 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

31 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

5

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

17 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

800 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

29 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

1061 m²

Breedte voorkant terrein

17 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

92 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26152 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/07/2035

CO2-uitstoot

19

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD55420 Ref. verkoper: 7278275 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Maison De L'Enfance

660 m 3' 819 m 59'' 660 m 8' 660 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

401 m 1' 20'' 401 m 46'' 401 m 5' 401 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

401 m 1' 20'' 401 m 46'' 401 m 5' 401 m 5'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

623 m 2' 2'' 623 m 50'' 623 m 7' 623 m 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne

524 m 6'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

524 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

524 m 6'

Treinstations

Barvaux

1,2 km 4' 1,2 km 1' 15'' 811 m 14' 1,1 km 14'

Laadstations

Azur En Ardenne

503 m 50''

Winkels

Delhaize Barvaux

334 m 1' 33'' 334 m 32'' 334 m 4' 334 m 4'

Spar Barvaux

907 m 2' 58'' 907 m 1' 29'' 778 m 11' 907 m 11'

Trafic Barvaux

1,2 km 5' 1,2 km 2' 1'' 866 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Labyrinthe

1 km 2' 25''

Musea

Musée Des Mégalithes

5,1 km 6'

Activiteiten

Centre Riveo

10,5 km 9'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

9,2 km 11'

Kastelen

Château-Fort De Logne

9,3 km 12'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

2,9 km 4'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Barvaux (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Barvaux (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Barvaux (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Seraing bereiken. Namen is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Het duurt 6 minuten om het "Musée Des Mégalithes" museum te bereiken.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Labyrinthe".De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 11 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "La Maison De L'Enfance" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.Institut Du Sacre-Coeur is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Azur En Ardenne") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Barvaux") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen